Vorige | Volgende
Verkocht

Boschstraat 48 ZALTBOMMEL

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

In het historische centrum op korte afstand van het stadspark staat deze stadswoning klaar om in te stappen, ideaal voor mensen die op een levendige locatie willen wonen maar er geen overlast van willen ondervinden. Aan de achterzijde is zowel een rustig gelegen binnenplaatsje als een zonovergoten dakterras. Uitzonderlijk lichte woonkamer met eiken vloerdelen en hoog balken plafond, luxe ingerichte...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

In het historische centrum op korte afstand van het stadspark staat deze stadswoning klaar om in te stappen, ideaal voor mensen die op een levendige locatie willen wonen maar er geen overlast van willen ondervinden. Aan de achterzijde is zowel een rustig gelegen binnenplaatsje als een zonovergoten dakterras.

Uitzonderlijk lichte woonkamer met eiken vloerdelen en hoog balken plafond, luxe ingerichte keuken en bijkeuken met eigentijdse toiletruimte op de begane grond.

Twee slaapkamers, waarvan één met dakterras en een eigentijdse badkamer op de
1e verdieping en een bergzolder onder de geïsoleerde kap.

Bruto-inhoud woning: circa 360 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
Perceeloppervlak: 83 m²
Bouwjaar: 2e helft 19e eeuw

Indeling begane grond:
Achter de nieuwe hardhouten voordeur met glas in lood bovenlicht is de hoge gang.
De woonkamer is heerlijk licht en mede door het bijna 3 meter hoge balkenplafond zeer ruimtelijk. Er is een strakke schouw met een luxe houtgestookte Kalfire haard met liftdeur. De vloer is belegd met eiken vloerdelen en er is een strakke open vaste trap naar de
1e verdieping. De pui aan de voorzijde is in stijl vernieuwd en voorzien van geluidswerende beglazing. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met greeploze witte lades en diverse luxe inbouwapparatuur. Tussen het kookgedeelte en de eethoek is een breed werkblad met aan weerszijden veel kastruimte. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar ook de toiletruimte is. In de bijkeuken is een vaste kastenwand waarin de witgoedaansluitingen en de cv-ketel zijn opgenomen. Een buitendeur met 6-ruits roedeverdeling geeft toegang tot de binnenplaats op het zuiden en westen.

Indeling eerste verdieping:
Via de trap met roestvaststalen leuning is de overloop bereikbaar. Vanaf de overloop is toegang tot de badkamer en de twee slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde komt de ochtendzon binnen. De ruimte is heerlijk licht door de twee schuiframen met fraaie glas in lood bovenlichten en twee bescheiden Velux dakvensters.
De slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich eveneens onder de geïsoleerde kap en beschikt over ingebouwde wandkasten en drie Velux dakramen. Vanuit deze kamer is via dubbele deuren het dakterras (16 m²) op het zuiden en westen bereikbaar, een heerlijke plek om vanaf de middag tot in de late uurtjes van de zon te genieten.
De comfortabele badkamer heeft een halfronde inloopdouche, een design wastafel, een
vrijdragend toilet, inbouwverlichting en een handdoekradiator. In de badkamer is de vloer belegd met antracietkleurige tegels en de wanden zijn afgewerkt met zandkleurige mozaïekjes. Een dakraam zorgt voor optimaal licht en biedt meteen de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Overigens is er ook nog mechanische ventilatie aanwezig. Op de overloop is een luik met houten vlizotrap naar de bergzolder boven de overloop en de slaapkamer aan de voorzijde.




Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden stadswoning met Oudhollandse dakpannen is door de loop der jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. De voorgevel is volledig gerestaureerd waarbij het metselwerk is voorzien van een fraaie knipvoeg. De raampartij is in stijl teruggebracht, waarbij zorgvuldig is gekeken naar de warmte- en geluidsisolatie van de beglazing.
In combinatie met het eigentijdse comfort dat door de loop der jaren is toegevoegd heeft dit geresulteerd in een sfeervolle en comfortabele stadswoning met ruime en hoge leefruimtes. Er zijn paneeldeuren op de begane grond; eiken vloerdelen en een hoog balkenplafond in de woonkamer; gestukadoorde wanden; een luxe keuken met natuurstenen werkblad en eigentijdse badkamer.
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte jaarlijks onderhouden Junckers combiketel uit 1997. De hardhouten kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde op het westen is de ommuurde en beschutte binnenplaats (14 m²). Op het dak van de uitbouw van de keuken en de bijkeuken is het dakterras (16 m²), dat te bereiken is via een houten trap vanaf de binnenplaats en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Het dakterras ligt op het zuiden en westen en is belegd met in de breedte gelegde planken. Het betreft een verrassend lichte en goed onderhouden woning voor mensen die op een levendige locatie willen wonen zonder er overlast van te ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
83 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Junckers
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Perceel
2921
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum
Tuintype
plaats
Tuin
Normaal, zuidwest, 700 x 200 m
Oppervlakte
14 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's