Vorige | Volgende
Verkocht

Heersweg 13 DRUTEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Schitterende Neoclassicistische villa "Weltevreden" met koetshuis gelegen op slechts een paar honderd meter van de Waal en de voor woongenot benodigde voorzieningen. Deze villa leent zich er uitstekend voor om op een centrale locatie wonen en werken te combineren. Hal, tuingerichte woonkeuken, zonnige salon, woonkamer met haard en serre, een grote werkruimte en droge wijnkelder op de begane grond....

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1881
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Schitterende Neoclassicistische villa "Weltevreden" met koetshuis gelegen op slechts een paar honderd meter van de Waal en de voor woongenot benodigde voorzieningen. Deze villa leent zich er uitstekend voor om op een centrale locatie wonen en werken te combineren.

Hal, tuingerichte woonkeuken, zonnige salon, woonkamer met haard en serre, een grote werkruimte en droge wijnkelder op de begane grond.
Overloop met aangrenzend vier slaapkamers, een werkkamer met balkon, een separaat toilet en een complete badkamer op de eerste verdieping.
Overloop, voormalige meidenkamer en twee enorme zolders met mogelijkheden op de tweede verdieping.

Druten ligt in het hart van het Land van Maas en Waal en beschikt over een zeer ruim voorzieningenniveau met een scala aan winkels, enkele restaurants maar ook basisscholen en middelbare scholen (waaronder gymnasium). Ook sportverenigingen zijn goed vertegenwoordigd. Middels de Maas en Waalweg is Druten perfect verbonden met het rijkswegennet A15/A50/A73. Binnen 20 minuten zijn zowel Arnhem als Nijmegen bereikbaar. Daarnaast heeft Druten een goede busverbinding naar bijv. Nijmegen, Tiel en Den Bosch.

Rijksmonument

Bruto-inhoud: 2.530m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 402 m²
Overige inpandige ruimte: 271m2
Perceelsoppervlak: 2.040 m²
Bouwjaar: 1881

Indeling begane grond:
Via de met stijl ingerichte voortuin met imposante Plataan en Buxusvakken met rozen en lavendel, omgeven door grind is de voordeur bereikbaar. De monumentale voordeur met gietijzeren deurrooster en bovenlicht ligt in een portaal met marmeren vloer. Deze marmeren vloer loopt door in de achtergelegen riante hal. Aan de hal grenzen de salon, de woonkamer, de woonkeuken, wijnkelder en het toilet. De salon is gelegen aan de zuidoostzijde van de villa en daardoor heerlijk zonnig. De huidige eigenaar gebruikt deze kamer als eet-woonkamer. Er zijn hoge ramen met authentieke binnenluiken, een erker met daarin twee paar dubbele tuindeuren, eveneens met binnenluiken, naar de zonnige voortuin. De vloer is belegd met massief visgraatparket, de wanden zijn voorzien van glad pleisterwerk en het hoge plafond is voorzien van eenvoudig lijstwerk. Direct achter de salon ligt de woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een witte hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken geeft een 4-ruits glasdeur toegang tot de als terras ingerichte achtertuin. Hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Bij het terras is een buitentoilet. Het met oude Waaltjes belegde terras is heerlijk privé gelegen en van de achtergelegen school voor speciaal onderwijs is geen overlast.

Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een tweede woonkamer, in het verleden vermoedelijk de kamer van notaris Amédée van de Garde die het pand liet bouwen. Deze zonnige kamer is voorzien van een marmeren schouw met gashaard, een origineel hoog stucplafond met ornamenten en twee paar dubbele deuren met bovenlicht die toegang geven tot de tuin. Aan de kamer grenst een serre die nog steeds de sfeer van weleer uitademt. Fraai gefigureerde cementtegels op de vloer, glas in lood bovenlichten en volledig zicht en toegang tot de met hagen omgeven zijtuin waar een oude Magnoliaboom staat. Vanuit de serre leidt een trapje naar een grote werkruimte. Deze ruimte is gelegen boven de kelders en momenteel in gebruik als biljartkamer. De werkruimte leent zich echter bij uitstek voor praktijkruimte of kantoor aan huis. In het verleden hield er al een arts praktijk. De ruimte beschikt over een eigen entree aan de zijkant en een bijkamertje met wateraansluiting dat uitstekend dienst kan doen als pantry. Naar schatting is er ruimte voor vier werkplekken. De werkruimte heeft ook een deur aan de zijde van de hal die uitkomt op het eerste bordes van de monumentale trappartij. Onder de trap bevindt zich de entree naar de droge, ruim 25m2 grote wijnkelder. Naast de wijnkelder is nog een kelder maar deze wordt niet gebruikt.

Indeling eerste verdieping:
Via de monumentale trappartij met tussenbordes is de overloop bereikbaar. Deze is heerlijk ruim, hetgeen de riante woonbeleving versterkt. Aan de overloop grenzen vier slaapkamers, allen geschikt voor een tweepersoons bed. In de slaapkamers zijn fraai afgesteunde zitvensterbanken en stucplafonds. Een van de slaapkamers is in gebruik als was- en strijkkamer en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Aan de voorzijde ligt een werkkamer met het balkon dat zich boven de voordeur bevindt.
De tijdloze badkamer is ingericht met een tweepersoons bubbelbad, grote douche, wastafelmeubel, toilet, bidet en voor de liefhebber is er een tv-aansluiting. Op de overloop is een extra toilet.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in twee enorme zolders, gescheiden door de meidenkamer waar in het verleden de dienstbode sliep. Deze slaapkamer is verwarmd en voorzien van een groot oculus venster. De zolders bevinden zich onder de volledig beschoten kap met fraaie gebogen spanten. Aan de buitenzijde is de kap voorzien met Ventifol en gedekt met Friese pannen. De tweede verdieping kan middels een luik worden afgesloten.


Bijzonderheden:
Deze villa is in 1881 gebouwd als woonhuis voor notaris Amédée van de Garde. De villa is voorzien van rijke details die bij de restauratie volledig zijn behouden. Zo zijn er hoge stucplafonds met ornamenten, hoge paneeldeuren met rijke architraven, binnenluiken, tuindeuren met authentieke espagnoletsluitingen, gaaf bewaard glas in lood, originele gefigureerde cementtegels in de serre en de toiletruimte op de begane grond. De gevels van het pand zijn bij de restauratie in 1995 aan de binnenzijde voorzien van voorzetwanden en ook is er monumentenglas aangebracht. De villa wordt verwarmd door twee jaarlijks onderhouden HR ketels (1995) en de warmwatervoorziening geschiedt middels een indirect gestookte boiler. Bij de villa staat een koetshuis, verdeeld in een garage van 46m2 en een verwarmde hobbyruimte. Via een vaste trap is een grote bergzolder te bereiken. Het terrein wordt aan de Heersweg omgeven door een smeedijzeren hekwerk met dubbele poort. De villa wordt tweejaarlijks door de monumentenwacht geïnspecteerd. Het rapport hiervan is op verzoek in te zien. Het betreft een fraai en statig pand, weliswaar buitengewoon riant maar toch huiselijk. Ideaal voor diegene die wonen en werken wil combineren danwel gewoon een heerlijk familiehuis zoekt in een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
402 m²
Overige inpandige ruimte
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
126 m²
Inhoud
2.530 m³
Perceeloppervlakte
2.040 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag HR ketels
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Druten
Sectie
B
Perceel
3847
Oppervlakte
2040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
1800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's