St. Antoniestraat 2 TUIL
Vraagprijs:  € 1.100.000 k.k.
 

Het spijt ons,als
u deze tekst ziet,
heeft u Java(Script)
niet aangezet
of u werkt met een
te oude browser.

Mocht u geen Java hebben en het toch willen gebruiken, dan kunt u dat hier downloaden.
Klik op een foto om alle fotos vergroot te bekijken
Omschrijving
‘De Lindenhof’, bekend van de B&B, antiekfair in de oude boomgaard en winkel is nu te koop. Voor tuinliefhebbers en mensen die van het buitenleven houden is dit een unieke kans.
De Lindenhof is omgeven door kleine boomgaarden met oude appel- en perenrassen, zowel hoogstam als laagstam, bessenstruiken, perzik- en pruimen bomen. Er is een thee-bloementuin waar de geur van de vele rozen je tegemoet komt. Op de achtergrond staat een romantisch prieel.
Wie van het buitenleven houdt vindt hier nog de stilte met alleen de vogels die je hoort. Seizoenen die je nog echt beleeft.
Ook voor opgroeiende kinderen is dit een ideale stek. De basisschool is op loopafstand, een middelbare school is ook niet ver weg.
De Lindenhof ligt zeer centraal in Nederland, Den Bosch 15 km, Utrecht 35 km, Amsterdam 80 en Den Haag ook 80 km. De A2 vanaf Amsterdam is in het najaar klaar dus ook daar zijn de problemen dan opgelost.

Zitkamer met rookkanaal, eetkamer, bibliotheek, woonkeuken met toegang tot de kelder, badkamer, gastenverblijf met doucheruimte, deel, thans in gebruik als winkelruimte, ontbijtkamer voor de gasten en winkelruimte op de begane grond.
Master bedroom met badkamer, gastenkamer met douchegelegenheid en kleedruimte, en slaapkamer op de eerste verdieping.

Rijksmonument ‘De Lindenhof’

Bruto-inhoud woning: circa 1.450 m³
Bruto vloeroppervlak woning: circa 390 m²
Bruto vloeroppervlak schuurberg: circa 45 m²
Bruto vloeroppervlak vloedschuur: circa 60 m²
Perceeloppervlak: 2.915 m²
Bouwjaar: 1720

Indeling begane grond:
Via de monumentale voordeur betreedt men de entree in het voorhuis.
De voordeur heeft een levensboom in het bovenlicht en wordt omlijst door een Empire console.
Het voorhuis bestaat uit een zitkamer in de voormalige gelagkamer (34 m²) met schouw, gelagkast en rookkanaal met houtkachel, opkamer, thans ingericht als een eetkamer
(21 m²) met voormalige bedsteden en een bibliotheek (11 m²).
Het gehele voorhuis heeft balken plafonds, inbouwkasten met paneeldeuren en er zijn schuiframen met 9-ruits roedeverdeling en buitenluiken.
In de zitkamer is een deur naar de centrale hal met trapopgang naar de verdieping.
Het achterhuis bestaat uit een centraal gelegen woonkeuken (25 m²), een bijkeuken annex zijentree (4 m²) met dubbele boerendeur, een deel (37m²), een ontbijtkamer (29m²) en een winkelruimte (24m²), een badkamer en een gastenverblijf (26 m²) met een douche- en toiletruimte.
Aan de keuken grenst de droge kelder (16m²) met stahoogte onder de eetkamer en de bibliotheek in het voorhuis. De vloer van de kelder is evenals de woonkeukenvloer belegd met estriken.
Vanuit de deel zijn er dubbele deeldeuren naar de beklinkerde binnenplaats. Vanuit de winkelruimte zijn dubbele glasdeuren naar deze binnenplaats.
In het achterhuis zijn de spanten in het zicht en de achterzijde heeft het pand een voor de Betuwe karakteristieke overstek.

Indeling eerste verdieping:
In het voorhuis zijn 2 slaapkamers. De eerste slaapkamer (11½ m²) heeft een vaste kast, een wastafel en twee gevelramen met roedeverdeling. De tweede slaapkamer (38 m²) heeft een separate kleedruimte met douchecabine.
In het achterhuis is een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
De master bedroom (60 m²) heeft vaste garderobekasten, een werkhoek met roederamen en er is een groot raam met roedeverdeling onder het overstek. In deze kamer zijn de vloeren belegd met houten delen en er zijn drie Velux dakvensters. Op de gehele verdieping, behalve de badkamer, zijn de spanten in het zicht en er zijn balken plafonds. Hierboven zijn nog twee zolders.

Bijzonderheden:
De Lindenhof is ook zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Hiervoor is er genoeg beschikbare ruimte. Een rustige omgeving stimuleert creativiteit en werklust.
De Lindenhof straalt een bijzondere sfeer uit zowel binnen als buiten door de originele oude materialen, de monumentale hooiberg met schuur en de vloedschuur die het geheel een romantische aanblik geven.
Vroeger was dit een zeer bekend dorpscafé met een gelagkamer (nu de woonkamer), een opkamer waar eens de notaris de pacht verdeelde (hier nog de twee originele bedstede kasten) en de kleine bibliotheek waar eerst een winkeltje in was gevestigd.
De keuken, het hart van het huis is nu nog steeds keuken met een groot eetgedeelte uitkijkend op de formele tuin met de vele buxushagen. Een oude deur voert u naar de gewelvenkelder waarvan de oude stenen trap uitgesleten is door de vele keren dat de voorgangers hier hebben gelopen. In de keuken nog de echte oude estriken en het balkenplafond.
Achter hield men het vee. Waar eerst varkens stonden is nu de brocante winkel en ook het gedeelte van de paarden is tegenwoordig winkel en de ontbijtkamer van de gasten van de B&B. De deel met de oude balken is een gezellige ruimte waar van alles mogelijk is.
Deze karakteristieke T-boerderij met schuurberg en vloedschuur vormt een zeldzaam en gaaf bewaard gebleven ensemble met mooie verhoudingen dat met eerbied voor originaliteit de afgelopen jaren is gerestaureerd en gerenoveerd.
De Lindenhof is een pand waar je verliefd op kunt worden vanwege zijn bijzondere uitstraling, zijn ligging en zijn authenticiteit.
Het is een rijksmonument waar voor de eigenaar fiscale voordelen aan vast zitten.
Contactgegevens

Peperstraat 29, 5314 AM BRUCHEM
Telefoon: 0418-680050
Fax: 0418-680364
E-Mail: info@bijzonderwonen.com
Internet: www.bijzonderwonen.com