Vorige | Volgende
Verkocht

Kapelstraat 29 NEDERHEMERT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Comfortabele rietgedekte woonboerderij met stenen schuur, oprit, en een zonnige met hagen omsloten privé gelegen en lommerrijke tuin. Zonnige woonkamer met openhaard, massief eiken vloerdelen en aangrenzende opkamer, compleet ingerichte woonkeuken met serre, complete design badkamer, slaapkamer met schuifpui en aangrenzende garderoberuimte, werk- of slaapkamer, witgoedruimte en toegang tot de...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1865
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Comfortabele rietgedekte woonboerderij met stenen schuur, oprit, en een zonnige met hagen omsloten privé gelegen en lommerrijke tuin.

Zonnige woonkamer met openhaard, massief eiken vloerdelen en aangrenzende opkamer, compleet ingerichte woonkeuken met serre, complete design badkamer, slaapkamer met schuifpui en aangrenzende garderoberuimte, werk- of slaapkamer, witgoedruimte en toegang tot de boogkelder op de begane grond.
Twee riante slaapkamers en 2e badkamer op de eerste verdieping.

Nederhemert (gem. Zaltbommel) is een rustig dorpje dat ongeveer 6 kilometer van Heusden en ongeveer 10 kilometer van Zaltbommel en 's-Hertogenbosch ligt.
Het dorp telt ongeveer 1.500 inwoners. Alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig. Er is een basisschool en het dorp ligt aan de Afgedamde Maas, zodat de mogelijkheid bestaat tot het beoefenen van diverse watersporten. Een veer verbindt Nederhemert-Noord met het eiland van Nederhemert-Zuid met bos en middeleeuws kasteel.

Bruto-inhoud woning: circa 800 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 225 m²
Bouwjaar: 1862
Perceeloppervlak: 1.170 m²

Indeling begane grond:
T- vormige hal met estrik plavuizen vloer in blauw en trapopgang naar de 1e verdieping.
De centrale hal biedt toegang tot de woonkamer met tv hoek in de opkamer, de slaapkamer, de werk- of slaapkamer, de badkamer met vloerverwarming, de wasruimte en het toilet.
De tuingerichte slaapkamer ligt aan de westzijde van het pand en heeft een brede schuifpui naar het terras. Aan de andere zijde bevindt zich de garderoberuimte. De werk- of slaapkamer ligt aan oostzijde van de woning. De vloer in deze kamer is belegd met eiken delen.
De luxe design badkamer heeft de spanten in het zicht en een keramische antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is een ligbad met wengé badombouw en inbouw badkranen, een inloopdouche met hardglazen douchedeur en inbouw wandkranen met stort en handdouche, twee tegenover elkaar gelegen wengé wasmeubels met waskom, een 2e vrijdragend toilet en wengé inbouwkasten.
De wasruimte heeft een witte plavuizen vloer en witgoedaansluitingen. In de wasruimte is een trap naar de boogkelder.
Vanuit de hal een paneeldeur met 6-ruits roedeverdeling naar de rechthoekige woonkamer met tv hoek in de opkamer op het zuiden en westen. De woonkamer heeft antiek eiken vloerdelen, witgeschilderd balken plafond, een natuurstenen schouw met openhaard en een doorkijk naar de keuken. In de woonkamer is een doorloop naar de half open woonkeuken. De woonkamer en keuken meten tezamen 67m2.
De woonkeuken heeft een Franse plavuizen vloer met vloerverwarming en een witgeschilderd balken plafond. Vanuit de woonkeuken met serre is zicht op de tuin. Dubbele tuindeuren geven toegang tot het op het westen gelegen terras.
Er is een Arclinea design hoekkeuken met hardstenen werkblad en spoelbak, brede lades en luxe inbouwapparatuur.
In de keuken is een paneeldeur met 6-ruits roedeverdeling naar de achterhal met buitendeur, Franse plavuizen vloer en een vaste voorraadkast.

Indeling eerste verdieping:
De gehele verdieping bevindt zich onder de met gipsplaten afgewerkte en geïsoleerde kap.
De U-vormige overloop met vaste kasten biedt toegang tot een riante slaapkamer in het achterhuis en de slaapkamer en de 2e badkamer in het voorhuis. De badkamer heeft een douche met thermostaatkraan, wastafel, bidet en een toilet.
De gehele verdieping, behalve de badkamer, heeft eiken lamelparket vloerdelen en alle kamers hebben Velux dakvensters met dubbel glas.

Bijzonderheden:
Voor de Bommelerwaard kenmerkende in kruisverband opgemetselde en uitstekend onderhouden rietgedekte woonboerderij met eigentijdse toevoegingen. Deze woonboerderij is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met toepassing van hoogwaardige materialen. Er zijn witgeschilderde balken plafonds, gestukadoorde wanden en plafonds, spanten in het zicht, estrik en Franse plavuizen vloeren, eiken vloerdelen, klassiek hang- en sluitwerk, paneeldeuren met roedeverdeling, Italiaanse design keuken, 2 comfortabele badkamers, woonkeuken met optimaal contact met de tuin en er zijn buitenluiken.
Deze woonboerderij heeft deels draai-/kiepramen met roedeverdeling, deels vloerverwarming, volledige isolatie, volledig vernieuwde elektra in 2000, dubbel glas, geïsoleerd rieten dak, uitstekend binnen- en buitenschilderwerk en c.v. gas gestookt met een ATAG Blaue Engel II combiketel (1999).
De op het westen gesitueerde en perfect op zon gelegen met hagen omsloten tuin biedt volledige privacy. Er zijn terrassen, gazon, fruitbomen en bloemenborders met vaste planten. Op het perceel staat een vrijstaande met pannengedekte stenen schuur (28 m2) met bergzolder. Ideale woning voor liefhebbers van het buitenleven die graag in een onderhoudsvriendelijke en karakteristieke woning willen wonen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
1.170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
T
Perceel
986
Oppervlakte
1170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 37 x 17 m
Oppervlakte
629 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden