Vorige | Volgende

Kasteellaan 10 NEDERHEMERT

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op schitterende locatie centraal in Nederland staat op een terp deze unieke 17e eeuwse hoeve met schuurberg annex garage, gelegen op een fraai perceel van bijna 1,5 hectare, ingericht als weide met fruitbomen en boerentuin. Centrale entree, woonkamer, keuken met toegang tot de kelder, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en twee slaap-/werkkamers op de begane grond. Open zolder met ruimte voor meerdere...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1660
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op schitterende locatie centraal in Nederland staat op een terp deze unieke 17e eeuwse hoeve met schuurberg annex garage, gelegen op een fraai perceel van bijna 1,5 hectare, ingericht als weide met fruitbomen en boerentuin.

Centrale entree, woonkamer, keuken met toegang tot de kelder, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en twee slaap-/werkkamers op de begane grond.
Open zolder met ruimte voor meerdere kamers onder de hoge kap.

Nederhemert (gemeente Zaltbommel), bestaat uit de dorpen Nederhemert-Noord en Nederhemert-Zuid. Nederhemert-Noord ligt ten noorden van de Afgedamde Maas en telt ongeveer 1.500 inwoners. Het idyllische Nederhemert-Zuid, ook bekend als "Het Eiland", telt ongeveer 40 inwoners en is een van Rijkswege beschermd dorpsgezicht. Het meest bekende gebouw van het dorpje is het door bos omgeven middeleeuwse kasteel Nederhemert met slotgracht. Een veer verbindt "Het Eiland" met Nederhemert-Noord.
Het dorpje ligt ongeveer 6 kilometer van Heusden en ongeveer 10 kilometer van de autosnelweg A59 en 12 kilometer van Zaltbommel en de A2.

Bruto-inhoud woning: 1400 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 317 m²
(waarvan 135m2 zolder)
Perceeloppervlak: 14.440 m²
Bouwjaar: 1660

Rijksmonument

Indeling begane grond:
Centraal in de voorgevel bevindt zich de hoofdentree met brede authentieke voordeur met hoog 12-ruits bovenlicht. Aan weerszijden van deze voordeurpartij bevinden zich twee hoge roederamen. In het gangetje is een deur naar de toiletruimte, de woonkamer en een werk-/slaapkamer. De woonkamer ligt aan de zonkant van de woonboerderij. De hoge 24-ruits vensters zien uit op de boomgaard en de weidse omgeving. In de woonkamer is een rookkanaal en er zijn dubbele deuren naar de tuin. De vloer is er belegd met hardgebakken bruine plavuizen voorzien van vloerverwarming. Aan de woonkamer grenst de keuken. Deze is eenvoudig van uitvoering en ingericht met een antieke Aga cooker. Vanuit de keuken leidt een trapje naar de droge gewelfkelder. Aan de keuken grenst een bijkeuken met aanrecht en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een gang naar het achterhuis waar twee tuingerichte slaap-/werkkamers, een tussenkamer en de badkamer zijn gelegen. De badkamer is eenvoudig van uitvoering en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. In het voorhuis bevindt zich aan de rechterzijde van de voordeur een grote slaap-/werkkamer. In deze lichte kamer zijn een schouw en vaste kasten. Twee hoge 24-ruits roederamen zien uit op de oprijlaan.


Eerste verdieping:
Op de verdieping is een hoge zolder onder de open ongeïsoleerde rieten kap. Deze zolder meet 135m2 en biedt alle ruimte tot het creëren van extra kamers. In de gevels van het voorhuis bevinden zich vier 6-ruits mezzaninevensters, terwijl in de achtergevel de opening van het hooiluik is bezet met glas.

Bijzonderheden:
Deze rijksmonumentale hoeve werd begin jaren '80 door de huidige eigenaar van de ondergang gered. Het voorname pand stond toen nagenoeg op instorten maar de bewoners wisten het pand en de schitterende locatie heel snel te waarderen. Door de loop der jaren is de hoeve zorgvuldig gerestaureerd, waarbij het pand onder andere werd voorzien van geïsoleerde klampmuren, voorzetramen en geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming en geïsoleerde plafonds tussen de begane grond en de zolder. De hoeve wordt verwarmd middels een jaarlijks onderhouden propaangas gestookte Remeha HR ketel uit 2010.
De hoeve verdient het om door de volgende eigenaar te worden voorzien van eigentijds comfort. Door de rijksmonumentale status is alle onderhoud tot 80% fiscaal aftrekbaar. Om het jaar wordt de hoeve door de Monumentenwacht Gelderland minutieus geïnspecteerd. De rapportage hiervan is op verzoek in te zien.
Het geheel staat op een terp die is gemarkeerd door de meidoornhagen en beukenhagen.
De bijna anderhalve hectare is ingericht als weide met langs de oprijlaan diverse hoogstam fruitbomen met oude fruitrassen, zoals Gravensteiners, Bellefleuren, Notarisappels, Goudreinetten en Kruideniersperen. Naast de hoeve staat een in 1984 op traditionele wijze gebouwde 4 roedige schuurberg. De ruimte onder de rieten kap is momenteel in gebruik als garage met bovengelegen hooizolder. De aanhangige schuur leent zich bij uitstek voor het houden van schapen, kippen etc..
Wilt u bijzonder wonen in een uniek stukje Nederland, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Zelden komt er zo'n fraaie locatie te koop.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1660
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
317 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
56 m²
Inhoud
1.400 m³
Perceeloppervlakte
14.440 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhemert
Sectie
C
Perceel
586
Oppervlakte
14440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's