Vorige | Volgende
Verhuurd

Kasteellaan 12 h NEDERHEMERT

Deze woning is onlangs door ons verhuurd

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op weids locatie op "Het Eiland" staat deze sfeervolle en in landelijke stijl gerenoveerde woonboerderij. Het geheel is rustig gelegen en wordt omgeven door landerijen en kent daardoor vele vergezichten. Centrale gang met toilet, fraaie trapopgang en toegang tot de wijnkelder, tuingerichte woonkamer met vide en een grote glaspui op het westen, woonkeuken met een pal op het zuiden gerichte eethoek...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 250 p/m
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op weids locatie op "Het Eiland" staat deze sfeervolle en in landelijke stijl gerenoveerde woonboerderij. Het geheel is rustig gelegen en wordt omgeven door landerijen en kent daardoor vele vergezichten.

Centrale gang met toilet, fraaie trapopgang en toegang tot de wijnkelder, tuingerichte woonkamer met vide en een grote glaspui op het westen, woonkeuken met een pal op het zuiden gerichte eethoek en pui naar een groot zonneterras, slaapkamer met garderobewand, compleet ingerichte badkamer, zijentree annex bijkeuken en een werkkamer met wijds zicht op de begane grond. Overloop met study en separate toiletruimte, drie slaapkamers, waarvan twee met aangrenzende badkamer en één met aangrenzende garderobe op de verdieping.

Het idyllische Nederhemert-Zuid, ook bekend als "Het Eiland", telt ongeveer 45 inwoners en is door het rijk aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het meest bekende gebouw van het dorpje is het door bos omgeven en recent gerestaureerde middeleeuwse Kasteel Nederhemert met slotgracht. Omgeven door historische panden vormt het dorpje een haast middeleeuws decor. In het dorp zijn een regionaal bekende speeltuin, een natuurkampeerterrein en prachtige wandelpaden. Een veer verbindt "Het Eiland" met Nederhemert-Noord. Het dorpje ligt ongeveer 5 kilometer van het vestingstadje Heusden en ongeveer 13 kilometer van Zaltbommel en het Bourgondische 's-Hertogenbosch.

Bruto-inhoud: 1.162 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 303 m²
Renovatiejaar: 2016
Perceeloppervlak: circa 3.000 m²

Indeling begane grond:
Via de centrale voordeur is de lange gang bereikbaar die uitkomt in de woonkamer.
De gang is belegd met gebakken klinkers waaronder vloerverwarming is aangebracht. Halverwege de gang is een nisje met een hardstenen fontein. Aan de linkerzijde van de woonboerderij bevindt zich de riante woonkeuken. Deze zonnige ruimte is ingericht met een sobere keuken in landelijke stijl. Vanuit drie 9-ruits vensters is fraai uitzicht op de omliggende landerijen. In de houten keuken is onder andere een breed elektrisch fornuis en veel bergruimte. De hardstenen vloer met vloerverwarming loopt door in het eetgedeelte. Deze ruimte is zonovergoten en biedt via de brede pui toegang tot een groot terras. Tegen de muur die de keuken van de gang scheidt is een antieke kastenwand geplaatst. Het plafond is afgewerkt met witgeschilderde delen en langs de gestuukte wanden zijn hoge plinten aangebracht.
Aan het einde van de gang is een fraaie eeuwenoude deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze is door de vele ramen heerlijk licht en door de vide ruimtelijk. Ter plaatse van de zithoek is een luxe Kalfire haard met liftdeur aanwezig. In de zithoek is vanuit praktisch oogpunt de vloer belegd met gebakken klinkertjes. De rest van de woonkamervloer is ook voorzien van vloerverwarming en kan naar eigen inzicht worden belegd met hout, plavuizen of iets dergelijks. In de woonkamer zijn balkenplafonds, waarbij het hoofdspant in het zicht is gelaten. De vide aan de achterzijde zorgt zowel voor een ruimtelijke beleving als veel licht. Ter plaatse van de vide zijn namelijk twee dakvensters aanwezig en in de achtergevel bevindt zich een hooggeplaatst rond raam.
Op de begane grond is ook een (ouder)slaapkamer met aangrenzende badkamer. In de slaapkamer is een brede garderobewand met doorloop naar de badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad met ruimzicht, een inloopdouche en een dubbel wasmeubel.
Aan de voorzijde van de woonboerderij is nog een werkkamer, vanwaar een weids zicht is op de prachtige omgeving. Ook hier is de vloer, net als in de slaapkamer, belegd met brede eiken delen. Tussen de slaapkamer en de werkkamer bevindt zich de zijentree. Deze zijentree is ingericht als technische ruimte, waarbij de installatie achter een kastenwand schuil gaat. Onder de trappartij is een deur naar de droge wijnkelder.

Indeling eerste verdieping:
Bovenaan de trap is een grote ruimte die zich uitstekend zou lenen als study. De vloer is ook hier belegd met brede eiken delen. Onder de kap zijn bergkasten aangebracht.
Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel. De achterste slaapkamer beschikt over een eigen aangrenzende, compleet ingerichte badkamer. De badkamer is heerlijk licht door het grote dakvenster boven het ligbad. Verder is een inloopdouche, waarvan de wanden zijn bezet met handgebakken witjes. Bij het bad zijn twee wasmeubeltjes met in het houten blad verzonken keramische kommen en wandkranen. Aan de rechterzijde van de woonboerderij is de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer; dit keer ingericht met ligbad, dubbel wasmeubel, inloopdouche en toilet. Aan deze slaapkamer grenst ook een garderoberuimte. Vanuit de dakkapel is schitterend zicht op "De Hoef" een monumentale 17e eeuwse hoeve. De centrale gang -met separate toiletruimte- komt uit op de vide. Deze vide leent zich bij uitstek om in te richten als bijvoorbeeld speelruimte voor de (klein)kinderen danwel als bibliotheek. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamers, voorzien van brede eiken vloerdelen.

Bijzonderheden:
De woning wordt verwarmd door een luchtwarmtepomp en is geheel voorzien van vloerverwarming. Alle installaties zijn volledig vernieuwd en het pand is aangesloten op een IBA. Het pand is door de renovatie buitengewoon comfortabel geworden. De kap is voorzien van geïsoleerde dakelementen waarop een dik rietpakket is aangebracht. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing en zowel de vloeren als de buitenmuren zijn geheel geïsoleerd. Het betreft een ideaal pand voor diegene die heerlijk buiten wil wonen in een comfortabel en sfeervol pand.

De woonboerderij wordt in principe voor maximaal twee jaar verhuurd voor € 2.000,00 per maand exclusief energielasten. Huurder dient voor aanvang van de huur een waarborgsom te storten van zes maanden huur. Een langere huurperiode is in overleg bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 250 p/m
Status
Verhuurd
Aanvaarding
in overleg
Waarborgsom
€ 10000

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Specifiek
exclusief servicekosten
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
303 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Inhoud
1.162 m³
Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhemert
Sectie
C
Perceel
543
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's