Vorige | Volgende

Kerkstraat 2 d ZALTBOMMEL

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Onder de nok van het monumentale appartementencomplex het 'Bommelsch Gasthuis' ligt op de vierde woonlaag dit bijzondere appartement met lift, volop privacy, een zonovergoten balkon en onevenaarbare uitzichten over de vesting en de Waal. Woonkamer met half open luxe maatwerkkeuken en een riant balkon, slaapkamer met Waalzicht, aangrenzende badkamer, werkruimte, inloopberging en een overloop met...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 200 p/m
Bouwjaar
1785
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Onder de nok van het monumentale appartementencomplex het 'Bommelsch Gasthuis' ligt op de vierde woonlaag dit bijzondere appartement met lift, volop privacy, een zonovergoten balkon en onevenaarbare uitzichten over de vesting en de Waal.

Woonkamer met half open luxe maatwerkkeuken en een riant balkon, slaapkamer met Waalzicht, aangrenzende badkamer, werkruimte, inloopberging en een overloop met toilet.

Rijksmonument

Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 12m2
Oorspronkelijk bouwjaar: 1782 - 1787
Herbouwjaar: 2001


Indeling:
Er is een gemeenschappelijke, in grachtengroen geschilderde en een monumentale voordeur. De hal wordt gedeeld met de andere drie appartementen in dit woongebouw.
Via de lift en een imposant trappenhuis met tussenbordessen is toegang tot de 'privéhal' op de 4e verdieping.
Er is een gang met toegang tot de woonkamer en de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De toiletruimte is belegd met tijdloze tegels. De woonkamer met open maatwerkkeuken ligt onder de schitterende 18e eeuwse spantconstructie. Voorheen had het pand een dubbele kap maar thans een hoog plat dak. De dubbele kap is nog terug te zien door de dubbele spantconstructie. Op de plaats waar voorheen de kappen bijeen kwamen, is de smetplank (9 centimeter dikke kilgoot) bewaard gebleven; een ideale plaats voor decoratief materiaal of als boekenplank. In de woonkamer zijn twee dakkapellen. Vanuit één is een schitterend zicht op de 's-avonds verlichte Sint Maartenskerk en vanuit de andere is zicht op tuinen en de imposante Plataan van de overburen. Er is een strak vormgegeven crèmekleurige keuken met RVS accenten, granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De vloer van de woonkamer en half open keuken is belegd met Bruynzeel parket. De gang biedt toegang tot de toiletruimte met vrijdragend toilet met fonteintje en de slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en wastafel. Een dakvenster zorgt voor veel licht. In de slaapkamer is een dakkapel met zicht richting de Waal en de Martinus Nijhoffbrug. Een halfhoog wandje tussen de spanten scheidt de slaapkamer van een werkruimte. Beide vetrekken zijn belegd met een Bruynzeel parketvloer. In de werkruimte is eveneens een dakkapel vanwaar zicht is op de kap van de Gasthuiskapel die wordt opgesierd door een vergulde Emmy Verhey. Aangrenzend is een inloopberging voor wasmachine, wasdroger, kledingkasten met opberglades en opbergvakken.

Bijzonderheden:
Dit comfortabele appartement maakt deel uit van het in 2001 gereedgekomen appartementencomplex het 'Bommelsch Gasthuis' in de historische binnenstad van Zaltbommel. Het appartement is uitgerust met een lift en bevindt zich in een historisch gebouw met een lange traditie, dat werd gebouwd tussen 1782 en 1787.
Het appartement biedt onevenaarbare Bommelse vergezichten op de omgeving. De vloer bevindt zich namelijk op een hoogte van 11 meter, waardoor je nagenoeg overal over de hele vestingstad heen kijkt tot aan het stadspark. De historische belevingswaarde is magnifiek en daarnaast is het ontzettend ruimtelijk, omdat de vier meter hoge nok in de meeste vertrekken in het zicht zijn gelaten.
De ligging is ideaal, in de luwte maar toch op loopafstand van alle winkels en horecagelegenheden. Het prachtige buitengebied rond Zaltbommel ligt letterlijk op zichtafstand.
Het appartement is heerlijk comfortabel doordat de kap in 2001 is voorzien van dikke geïsoleerde dakelementen. De vloeren van alle vertrekken zijn voorzien van Bruynzeel parket. Er is een video-intercominstallatie, mechanische ventilatie en een individueel gestookte cv-installatie met een AGPO Ecompac HR combiketel. Op de verloop is een grote berging waar ook de cv-ketel hangt en in de gemeenschappelijke binnentuin van het appartementencomplex bevindt zich een fietsenberging met elektra.
De kosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen circa € 200,00 per maand. Hierin zijn o.a. opgenomen: kosten groot onderhoud, de liftkosten, schoonmaak- en stroomkosten van de algemene ruimtes, kosten van tuinonderhoud. De energielasten van de huidige eigenaren bedragen € 120,00 per maand voor gas en elektra.
Het appartement leent zich bij uitstek voor een echtpaar of alleenstaande die van rust en privacy wil genieten en bij tijd en wijlen voor langere tijd de deur onbekommerd achter zich dicht wil trekken.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 200 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1785
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo HR ketel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Indexnummer
A
Perceel
3849
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's