Vorige | Volgende

Maasdijk 3 HEEREWAARDEN

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op zeldzaam rustige locatie staat op een zongericht perceel deze T-boerderij met inpandige garage annex atelier en een fraai aangelegde siertuin met volledige privacy. Gang, eetkamer, woonkamer met houtkachel, eetkeuken met houtkachel, badkamer in de opkamer boven de gewelfkelder, werkkamer, en garage annex atelieruimte in de voormalige deel op de begane grond. Overloop; drie slaapkamers en grote...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Omschrijving

Op zeldzaam rustige locatie staat op een zongericht perceel deze T-boerderij met inpandige garage annex atelier en een fraai aangelegde siertuin met volledige privacy.

Gang, eetkamer, woonkamer met houtkachel, eetkeuken met houtkachel, badkamer in de opkamer boven de gewelfkelder, werkkamer, en garage annex atelieruimte in de voormalige deel op de begane grond.
Overloop; drie slaapkamers en grote ruimte voor extra kamers op de eerste verdieping.

Bruto-inhoud woning: circa 850 m³
Bruto vloeroppervlak: 275 m²
(waarvan 220 m² gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580)
Perceeloppervlak: 695 m²
Bouwperiode: 19e eeuws


Indeling begane grond:
Via de centraal gelegen gang is toegang tot het voorhuis. Aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer. De eetkamer biedt zicht op de voortuin en de Maasdijk. Via een brede doorloop is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft twee ramen met roedeverdeling die uitzien op de straat. Tegen de muur van de eetkamer is een rookkanaal met houtkachel.
Aan de linkerzijde van de gang geeft een trapje toegang tot de opkamer die is ingericht als badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en ingericht met een wastafel, bidet, toilet en een ligbad met jetstreamers. Aan het eind van de gang is de tuingerichte eetkeuken. De keuken is ingericht met een ambachtelijk gemaakt keukenmeubel uit 2003 met een granieten werkblad. Naast de schouw met houtkachel is een ingebouwde servieskast. In de keuken is een deur naar de droge gewelfkelder. Aan de keuken grenst een kamer die gebruikt wordt als werkkamer. In deze kamer is een deur naar de tuin, het toilet, woonkamer en een deur naar de deel. De deel is voorzien van grote plavuizen, verwarmd en heeft zowel dubbele garagedeuren als een loopdeur. De ruimte leent zich bij uitstek voor garage of atelier. In het balkenplafond is een luik om grote stukken naar de zolder te zetten.

Indeling eerste verdieping:
Via een afgesloten trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping is een zee aan ruimte, doordat de borstwering 2.20 m hoog is. Er zijn drie slaapkamers, een overloop en een grote zolder van 48 m². Op de meeste plaatsen is de nok in het zicht gelaten, hetgeen zorgt voor een heerlijk ruimtelijk effect. In één van de slaapkamers is een garderobewand.


Bijzonderheden:
Deze T-boerderij is gelegen op een fraai zongericht perceel. Aan de Maasdijk staan veelal vrijstaande woonhuizen. Aan de overzijde van de straat staat de plaatselijke basisschool. Het perceel is ingericht met groenblijvende hagen, buxusvakken met rozen, gazon en een diversiteit van vaste planten. Bij de achtergevel is een groot terras en bij de vijver staat een eenvoudige houten berging. De woning is op de begane grond voorzien van paneeldeuren en ramen met roedeverdeling. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van blauwe luiken met authentiek hang- en sluitwerk.
De boerderij wordt verwarmd door een in 2001 aangelegde cv-installatie met een Intergas huurketel uit 2007. Zowel in de woonkamer als de eetkeuken is een rookkanaal met houtkachel. In 2001 is de elektrische installatie en de meterkast gedeeltelijk vernieuwd. De buitenmuren zijn rondom volledig geïnjecteerd tegen optrekkend vocht en op de begane grond zijn klampmuren geplaatst. Om een indruk te geven hoe het pand eruit kan zien na het te cementeren, zijn er twee digitaal bewerkte foto's in de fotoreeks opgenomen.
Het betreft een fraaie T-boerderij voor mensen die kunnen omdenken om er een eigentijdse woning van te maken. De ligging is bijzonder: heerlijk rustig en vrij en toch midden in een dorp met een basisschool, een rijk verenigingsleven, een jachthaven en een cafetaria.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, bidet, jacuzzi
Voorzieningen
tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerewaarden
Sectie
C
Perceel
2447
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 30 x 12 m
Oppervlakte
360 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden