Vorige | Volgende
Verkocht

Maasdijk 92 NEDERHEMERT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Wonen in een charmante dijkwoning langs een karakteristieke dijk met mogelijkheid voor een bed & breakfast of praktijk aan huis; een droom voor velen. Dit karakteristieke uitgebouwde dijkhuis maakt dromen waar… Hal met toilet, open landelijke keuken en woonkamer op dijkniveau. Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en een werkkamer met bergruimte onder de geïsoleerde kap. Bijkeuken, slaap/woonruimte met...

Kenmerken

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1850
Ligging
Landelijk gelegen

Omschrijving

Wonen in een charmante dijkwoning langs een karakteristieke dijk met mogelijkheid voor een bed & breakfast of praktijk aan huis; een droom voor velen. Dit karakteristieke uitgebouwde dijkhuis maakt dromen waar…

Hal met toilet, open landelijke keuken en woonkamer op dijkniveau.
Overloop, badkamer, 3 slaapkamers en een werkkamer met bergruimte onder de geïsoleerde kap.
Bijkeuken, slaap/woonruimte met tweede badkamer in het souterrain.

Nederhemert (gemeente Zaltbommel) is een idyllisch dorpje dat ongeveer 6 kilometer van Heusden en ongeveer 10 kilometer van Zaltbommel en 's-Hertogenbosch ligt. Het ondernemende dorp telt circa 1.500 inwoners. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig en er is een basisschool.
Het dorp Nederhemert ligt aan de Afgedamde Maas. Aan deze Maasarm is volop mogelijkheid tot het uitoefenen van diverse watersporten dicht bij huis. Een veer verbindt Nederhemert met het eiland van Nederhemert met jachthaven, bos, grote speeltuin en middeleeuws kasteel.

Bruto-inhoud woning: 410 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m²
Perceeloppervlak: 518 m²
(waarvan 318 m² in bruikleen Waterschap)
Bouwjaar: 1850

Indeling dijkniveau
Op dijkniveau is ruimte om twee auto's op te parkeren. Een 9-ruits deur geeft toegang tot de woning. Aan het halletje grenst het toilet en de woonkamer met open keuken. De vloer in de woonkamer is, evenals de keuken, belegd met brede eiken vloerdelen en er is een witgeschilderd balkenplafond. De ruimte is heerlijk licht door de vele ramen die voorzien zijn van shutters. De landelijke keuken is ingericht met een op maat gemaakte keuken met massief houten deurtjes en een natuurstenen werkblad. Onder de getimmerde schouw staat een Boretti fornuis; verder is er nog een vaatwasser, een grote RVS koelkast en magnetron. Vanuit de keuken leidt een 6-ruits glasdeur naar het terras dat is omgeven door een metalen hekwerk.

Indeling eerste verdieping:
De trap vanuit de woonkamer leidt naar de overloop. Aan deze overloop grenzen de 3 slaapkamers, de werkkamer en een badkamer. De vloeren van de (slaap)kamers zijn belegd met massief eiken vloerdelen en er zijn vaste kasten. De witbetegelde badkamer met dakvenster is voorzien van een toilet, douche en ruime wastafel.

Indeling souterrain:
Vanuit de woonkamer leidt eveneens een trap naar het souterrain waar zich een ruime bijkeuken bevindt en doorgang naar een grote kamer met aangrenzende badkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een bed & breakfast of het hebben van een praktijk aan huis. De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel met hardsteen blad en toilet. De vloer is belegd met grijze vloertegels. De wanden zijn wit betegeld.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande charmante dijkwoning uit 1850 is een opvallende verschijning aan een pittoreske dijk in het fraaie rivierenlandschap. In 2004 is de woning geheel verbouwd en uitgebouwd. Dit alles heeft geresulteerd in een sfeervolle dijkwoning met verrassend veel ruimte en woongenot.
De ruimtes in het souterrain zijn separaat toegankelijk en lenen zich bij uitstek voor een bed & breakfast of praktijk aan huis. In de tuin staat een houten tuinhuis. De eigenaar heeft 318 m2 kosteloos in gebruik van het Waterschap, waardoor ook aan de achterzijde van de woning ruimte is om te parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
518 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
T
Perceel
374
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kerkwijk
Sectie
T
Perceel
1293
Oppervlakte
318 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's