Vorige | Volgende
Onder bod

Marshallweg 2 HURWENEN

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Veel lichtinval, comfortabel en eigentijds zijn steekwoorden die uitstekend passen bij deze charmante vrijstaande woning in Delftse Schoolstijl. De woning staat op een zongericht perceel in de directe nabijheid van natuurreservaat De Hurnse Kil. Zonnige L-vormige woonkamer met houten vloer, gashaard en schuifpui naar de tuin, modern vrijstaand keukenblok; bijkeuken, gang met toegang tot de droge...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1949
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Veel lichtinval, comfortabel en eigentijds zijn steekwoorden die uitstekend passen bij deze charmante vrijstaande woning in Delftse Schoolstijl. De woning staat op een zongericht perceel in de directe nabijheid van natuurreservaat De Hurnse Kil.

Zonnige L-vormige woonkamer met houten vloer, gashaard en schuifpui naar de tuin, modern vrijstaand keukenblok; bijkeuken, gang met toegang tot de droge kelder; lichte werk-/slaapkamer en badkamer in de opkamer op de begane grond.
Drie slaapkamers, een toilet en veel vaste kastruimte op de eerste verdieping.

Bruto-inhoud woning: circa 700 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 163 m²
Perceeloppervlak: 1.150 m²
Bouwjaar: 1949

Indeling begane grond:
Centrale gang met Portugese plavuizen biedt toegang tot de werk-/slaapkamer, de kelder en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de werk-/slaapkamer met vaste kast en grote ramen met zicht op de voortuin. Achter deze kamer bevindt zich in de voormalige opkamer de luxe badkamer.
Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de zonovergoten woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar de tuin. Bij deze pui staat onder twee dakvensters een luxe keukenmeubel met inbouwapparatuur. De wanden zijn glad gestuukt, de vloer belegd met eiken delen en tegen een binnenmuur is een brede gashaard gerealiseerd. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte was in het verleden de keuken, getuige het oude keukenblokje en de pomp. Op de begane grond is naast de keuken een eenvoudige toiletruimte.
Een trap met tussenbordes leidt naar de verdieping. Aan dit tussenbordes ligt de badkamer. Deze in 2014 gerealiseerde badkamer is ingericht met een ruime inloop regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad.

Indeling 1e verdieping:
Vanaf het tussenbordes leidt een rechte trap met bovenkwart naar de eerste verdieping. Op de overloop is een toilet. Er zijn drie slaapkamers, waarbij bij alle kamers de nok in het zicht is gelaten. In één van de slaapkamers en op de overloop is een garderobewand. Op twee kamers is een dakkapel. De renovatiekosten van de (enkel beglaasde) dakkapellen zijn reeds bekend en op ons kantoor opvraagbaar.

Bijzonderheden:
Deze bijzondere woning is in 1949 gebouwd in Delftse Schoolstijl. Het heeft alle kenmerken van deze bouwstijl, zoals de op menselijke maat gebaseerde verhoudingen (gulden snede), materiaalgebruik, verbinding met het verleden, etc.. Het pand is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Alle kozijnen en ramen zijn recent vervangen en voorzien van HR beglazing en hardstenen onderdorpels. De schuifpui is niet gerenoveerd maar wel voorzien van dubbele beglazing. Het pand is in spouw gebouwd, heeft een fraaie klokgevel en nieuwe goten en hemelwaterafvoeren. Het geheel ligt onder een met multifolie geïsoleerde kap die is gedekt met gesmoorde pannen. Het pand wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie met een HR ketel in combinatie met radiatoren. Het pand is jaren in gebruik geweest als café met bijbehorend woonhuis. In de regio is het daarom vooral bekend als café 'Bruin Perdje'. Inmiddels is het een heerlijk familiehuis waar door de extra kamer op de begane grond wonen en werken kan worden gecombineerd. De bijbehorende schuur is eenvoudig maar het bestemmingsplan staat een bijgebouw van maximaal 100 m2 toe. Liefhebbers van centraal buiten wonen met een natuurgebied in de directe nabijheid komen hier volledig aan hun trekken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
699 m³
Perceeloppervlakte
1.150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rossum
Sectie
D
Perceel
315
Oppervlakte
1150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 37 x 16 m
Oppervlakte
592 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's