Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Peperstraat 30 BRUCHEM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Dit unieke monumentale landhuis staat op gewilde locatie en is omgeven door een weelderig begroeide tuin met groot bijgebouw (122m2) en een carport voor meerdere auto's. Centrale brede gang, woonkamer met schouw, eetkamer annex keuken met toegang tot de wijnkelder, tweede woonkamer met schouw, een werkkamer en een slaapkamer op de begane grond. Twee slaapkamers en twee te renoveren badkamers op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1874
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen

Omschrijving

Dit unieke monumentale landhuis staat op gewilde locatie en is omgeven door een weelderig begroeide tuin met groot bijgebouw (122m2) en een carport voor meerdere auto's.

Centrale brede gang, woonkamer met schouw, eetkamer annex keuken met toegang tot de wijnkelder, tweede woonkamer met schouw, een werkkamer en een slaapkamer op de begane grond.
Twee slaapkamers en twee te renoveren badkamers op de eerste verdieping.
Bijgebouw met garage annex atelier, voormalig bakhuis en carport voor meerdere auto's.

Gemeentelijk monument
Bruto inhoud woning: 1.145 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 238 m²
Perceeloppervlak: 2.840 m²
Bouwjaar: 1874

Indeling begane grond:
Via een grindpad langs de woning is de voordeur te bereiken. Achter de voordeur bevindt zich een centrale gang met toiletruimte. De brede gang heeft een hoog balkenplafond, brede vloerdelen en de originele paneeldeuren geven toegang tot de aangrenzende vertrekken. Rechts van de gang is een zonnige voorkamer met twee hoge roederamen geflankeerd en de originele schouw met rookkanaal. Vanuit deze kamer is een fraai zicht is op de voortuin. Aan de voorkamer grenst de eetkamer. Ook deze kamer is heerlijk licht en biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de droge wijnkelder. Een brede doorgang biedt zicht op de aangrenzende keuken. Deze is ingericht met een nostalgisch keukenmeubel voorzien van een diep natuurstenen werkblad en een grote schouw. De originele arduin koelplank is bewaard gebleven. Voor er koelkasten waren werden hier vlees, boter en kaas bewaard. Tevens is de originele pannenplank uit 1874 nog aanwezig.
Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken.
Aan de linkerzijde van de gang zijn drie vertrekken. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt via dubbele deuren toegang tot het bordes en de tuin. Ook in deze kamer is een rookkanaal met originele schouw. De aangrenzende kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar leent zich ook uitstekend als woon- of speelkamer. Aan de achterzijde is een kamer die in het verleden werd gebruikt als trouwzaaltje, later als slaapkamer en door de huidige eigenaren wordt gebruikt als inpandige berging annex archief.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een verrassende zee aan ruimte. De huidige indeling beslaat twee slaapkamers en twee sanitaire ruimtes. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee schuiframen met roedeverdeling en een grote inloopkast. De naastgelegen sanitaire ruimte heeft een mooie verhouding waardoor er desgewenst ruimte is voor een ligbad, inloopdouche en twee wastafels. Onder de dakkapel aan de zijkant van het pand bevindt zich de tweede slaapkamer. De 2e sanitaire ruimte is bereikbaar via een grote open zolder. Momenteel is er een toilet, douche en wastafel, maar de layout biedt alle ruimte voor zowel een bad als een douche.


Indeling bijgebouw:
Het bijgebouw bestaat uit een grote open ruimte met een aantal ramen en dubbele wagendeuren. Het naastgelegen bakhuisje is nog geheel in tact en zowel vanaf buiten als vanuit de schuur bereikbaar. In het bakhuisje is een rookkanaal voor een houtkachel. Aan het eind van de oprit staat een grote carport die ruimte biedt aan meerdere auto's.
Het bijgebouw is voorzien van elektra en een vliering.


Bijzonderheden:
Sfeer en veel potentieel op gewilde locatie midden in het land. Het gaaf bewaard gebleven monument biedt het allemaal. De atmosfeer is geweldig en het pand herbergt verrassend veel ruimte. De koper dient echter rekening te houden met modernisatie en het aanbrengen van comfort. Het lommerrijke biologische perceel is een broedplaats voor een keur aan vogels, salamanders en egeltjes. Grote volwassen bomen, weelderige heesters en een diversiteit aan sier- en nutsgewassen zorgen voor een optimale groenbeleving en veel privacy. Biomoestuinieren, berkensap tappen, aroniabessen oogsten, wildplukken; het kan hier allemaal. De diverse bijzondere rozensoorten, seringen en jasmijn zorgen voor heerlijke geuren.
Kortom: het is goed toeven op deze groene, rustige locatie en toch op korte afstand van knooppunt Deil, waar de A2 en A15 elkaar kruisen. Veel grote steden zijn binnen een uur bereikbaar. Daarnaast zijn binnen 10 fietsminuten diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, het station en de sportvelden bereikbaar. In het nabijgelegen kunstminnend Zaltbommel zijn een compleet winkelbestand en diverse leuke restaurantjes.
Zoekt u een heerlijk familiehuis dat u naar smaak en inrichting kunt aanpassen aan uw eigen woonwensen op slechts een kwartiertje van 's-Hertogenbosch, dan is dit een uitgelezen kans.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1874
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
238 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
122 m²
Inhoud
1.145 m³
Perceeloppervlakte
2.840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
B
Perceel
1093
Oppervlakte
2840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 40 x 30 m
Oppervlakte
1200 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's