Vorige | Volgende
Verkocht

Peperstraat 37 BRUCHEM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Rust en ruimte op slechts enkele minuten van de A2. Op aantrekkelijke locatie staat nabij Zaltbommel deze zorgvuldig onderhouden T-boerderij met grote aangebouwde multifunctionele ruimte annex garage van 200 m2 voor bijvoorbeeld meerdere auto's, hooiberg en kapschuur op een riant perceel dat is ingericht als siertuin met weide met fruitbomen en zwembad. Woonkamer met openhaard, eetkamer, werkkamer,...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1880
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Rust en ruimte op slechts enkele minuten van de A2. Op aantrekkelijke locatie staat nabij Zaltbommel deze zorgvuldig onderhouden T-boerderij met grote aangebouwde multifunctionele ruimte annex garage van 200 m2 voor bijvoorbeeld meerdere auto's, hooiberg en kapschuur op een riant perceel dat is ingericht als siertuin met weide met fruitbomen en zwembad.

Woonkamer met openhaard, eetkamer, werkkamer, eetkeuken, bijkeuken en (wijn)kelders in het voorhuis. Twee slaapkamers, badkamer, werkkamer en deel in het achterhuis op de begane grond.
Drie slaapkamers, badkamer onder de geïsoleerde kap op de verdieping van het voorhuis.
Drie kamers en bergruimte op de verdieping van het achterhuis.

Bruchem is een landelijk gelegen dorpje op slechts 2 kilometer afstand van het vestingstadje Zaltbommel. Daar zijn vele voorzieningen, zoals scholen, hockey- en voetbalvelden en diverse andere sportclubs, vele winkels, restaurantjes, een theater en een station. Het bourgondische
's-Hertogenbosch is binnen 10 autominuten en Utrecht binnen 35 minuten te bereiken.
De woonboerderij ligt op een rustige locatie, terwijl de op- en afrit van de A2 binnen enkele autominuten bereikbaar is.

Gemeentelijk monument

Bruto-inhoud woning: circa 1.850 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 490 m²
Perceeloppervlak: 6.230 m²
Bouwjaar: 1880

Indeling begane grond:
Centraal in de voorgevel bevindt zich de voordeur met hoog bovenlicht. Achter de voordeur is een lange gang met de authentieke natuurstenen vloer. Aan de rechterzijde van de gang ligt de woonkamer. De woonkamer heeft drie hoge 6-ruits schuiframen vanwaar zicht is op de tuin en de tegenover de woonboerderij gelegen boomgaard. De vloer is er belegd met houten vloerdelen en ter plaatse van de openhaard liggen plavuizen. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken. Vanuit de keuken is door de hoge 12-ruits pui zicht op de zonnige tuin. De keuken is ingericht met een houten keuken voorzien van een natuurstenen werkblad en een porseleinen gootsteen. Authentiek element in de keuken is een 20-ruits servieskast. De keuken heeft zowel een doorgang naar de woonkamer als naar de gang. Aan de keuken grenst de zijentree die als dagelijkse entree wordt gebruikt. Vanuit deze zijentree is toegang tot de toiletruimte, de kelder, een eenvoudige badkamer en het achterhuis. De droge (wijn)kelders bevindt zich onder de voorkamers en de keuken.
Aan de linkerzijde van de gang ligt een voorkamer met houten vloerdelen die o.a. uitziet op de tegenover gelegen boomgaard. In deze voorkamer is een alkoof en een doorgang met vaste kasten naar de achtergelegen eetkamer. Deze kamer heeft door de kleurstelling een buitengewoon aangename atmosfeer. Doordat de woning vroeger al als driegeneratie-woning werd gebruikt, was dit de woonkamer. De aangrenzende originele keuken met authentieke schouw heeft daardoor nog het formaat van een serieuze keuken maar is thans in gebruik als bijkeuken. In deze ruimte is een buitendeur en een toiletruimte.
Het achterhuis omvat een grote centrale ruimte die zich leent voor bijvoorbeeld verjaardagen en kinderfeestjes. Aan deze grote ruimte grenst een werkkamer annex praktijkruimte. Deze kamer is ook van buitenaf te bereiken. Aan de andere zijde van de centrale ruimte bevinden zich twee slaapkamers. Brede deeldeuren met glas geven toegang tot de aanbouw.


Indeling eerste verdieping:
Via de originele trap vanuit de gang is de overloop bereikbaar. Hieraan grenzen twee grote slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. De ene slaapkamer beschikt over een vaste kast en de andere over een walk-in. Beide slaapkamers zien uit op de boomgaard aan de overzijde van de straat. De badkamer is zonder meer riant te noemen en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de badkamer grenst een derde slaapkamer met vaste kast en dakvenster. Via een laag deurtje in de badkamer is een doorgang naar het achterhuis. De verdieping van het achterhuis is verdeeld in drie eenvoudig afgewerkte kamers, een cv-ruimte en een grote berging. De vertrekken zijn via een houten omloop met balustrade te bereiken. Van hieruit leidt een trap naar de centrale ruimte op de begane grond.

Aanbouw en bijgebouwen:
De deeldeuren vanuit de centrale ruimte op de begane grond geven toegang tot een garage annex werkplaats. Hieraan grenst een hobbyruimte en een bijkeuken. De aangrenzende multifunctionele ruimte meet ongeveer 200 m2 en leent zich bij uitstek voor een oldtimercollectie, atelier, sport- of trainingsruimte. De ruimte is in spouw gebouwd, beschikt over voldoende daglicht, krachtstroom en een golfplatendak. In de tuin staat een monumentale hooiberg met op de begane grond ruimte voor de fietsen, grasmaaier etc. en boven een hooizolder. Verder staat er op het perceel nog een grote met golfplaten gedekte kapschuur. Er is een asbestinventarisatie gemaakt met een begroting van € 5445,--, waarvan globaal 35 procent subsidiabel.

Bijzonderheden:
Deze statige woonboerderij ligt centraal in Nederland en toch uitstekend bereikbaar. De op- en afrit van de A2 liggen op slechts 3 minuten, terwijl het er rustig wonen is. De woonboerderij verkeert in bouwkundig goede staat van onderhoud. De rieten kap is in 1997 vernieuwd en wordt door een erkende rietdekker onderhouden. De kap van het voorhuis is in 2001 volledig gerestaureerd en geïsoleerd. Het schilderwerk is eind 2015 uitgevoerd. De woonboerderij wordt verwarmd door twee aardgasgestookte Vaillant cv-ketels uit 2006 en 2011.
De tuin is gericht op het zonnige zuidwesten en ingericht met volwassen fruitbomen, waaronder twee grote walnotenbomen en een met hagen omgeven gazon. Bij de terrassen zijn grote vakken met lavendel en aan de voorzijde staat een schitterende taxushaag. Het onverwarmde zwembad ligt de hele dag in de zon. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Broekheuvelstraat waar ook een inrit is. Hier is een weide voor bijvoorbeeld de pony of schapen. Langs de Broekheuvelstraat biedt het perceel ruimte om een vrijstaande woning of een twee onder een kap woning te bouwen. Het geheel staat op een historische locatie, getuige het feit dat er op het naastgelegen bouwterrein 13e eeuwse vondsten zijn gedaan. Op het bouwterrein stond voorheen de gemeentewerf, maar er is plaats gemaakt voor twee naar achter gelegen riante bouwkavels.
Het betreft een heerlijk huis op een geliefde locatie. Ideaal voor een gezin danwel een ondernemer die wonen en werken wil combineren of een hobbyist die de aangebouwde schuren weet te waarderen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
490 m²
Overige inpandige ruimte
422 m²
Externe bergruimte
132 m²
Inhoud
1.850 m³
Perceeloppervlakte
6.230 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, zwembad, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
N
Perceel
99
Oppervlakte
6230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 90 x 40 m
Oppervlakte
3600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
12
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's