Vorige | Volgende
Verkocht

Stadshaven 21 HEUSDEN

Online bezichtiging van deze woning is mogelijk!, Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Aan de schilderachtige haven van Heusden Vesting staat deze te moderniseren rijksmonumentale stadswoning met zonnige, fraai aangelegde tuin met achterom. Hal met trapopgang en toegang tot het toilet, zonnige woonkamer met imposante schouw en lager gelegen keuken op de begane grond. Slaapkamer met uitzicht op de tuin op de tussenverdieping. Overloop, slaapkamer, masterbedroom met uitzicht over de...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Aan de schilderachtige haven van Heusden Vesting staat deze te moderniseren rijksmonumentale stadswoning met zonnige, fraai aangelegde tuin met achterom.

Hal met trapopgang en toegang tot het toilet, zonnige woonkamer met imposante schouw en lager gelegen keuken op de begane grond.
Slaapkamer met uitzicht op de tuin op de tussenverdieping.
Overloop, slaapkamer, masterbedroom met uitzicht over de jachthaven en inpandige badkamer op de eerste verdieping.
Technische ruimte en open zolder, zolderslaapkamer met berging onder de beschoten kap op de tweede verdieping.
Hobbyruimte annex atelier in de gewelfkelder onder het pand.

Bruto-inhoud woning: circa 900m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 226m²
Perceeloppervlak: 355m²
Bouwperiode: 17e eeuws

Rijksmonument

Indeling begane grond:
De voordeur met koperen beslag en groot bovenlicht geeft toegang tot de hal met marmeren vloer en hoog balken plafond. Vanuit de hal is het toilet en de achter gelegen keuken bereikbaar. Een antieke eiken deur met authentieke deurbeslag leidt naar de zonnige woonkamer. De vierkante woonkamer heeft een ruim vier meter hoog plafond met moer- en kinderbalken. De met marmer belegde vloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bieden 24 ruits roederamen met binnenluiken een prachtig uitzicht over de haven, de rivier de Maas en het achterliggende land van Heusden en Altena. De schuiframen aan de achterzijde kijken uit op de fraai aangelegde tuin. Er is een imposante gemetselde schouw die operationeel te maken is als openhaard. Ook vanuit de woonkamer is de lager gelegen kleine keuken bereikbaar. De eenvoudige keuken in hoekopstelling heeft een granieten blad en is voorzien van enige inbouwapparatuur. De muur tussen de keuken en de woonkamer is ongeveer 50 centimeter dik en dragend.

Vanuit de keuken leidt een smalle trap naar het souterrain. Het souterrain is verdeeld in een achterhalletje en een gewelfkelder. Deze gewelfkelder leent zich bij uitstek als atelierruimte, hobbyruimte of berging. Er zijn twee grote vaste kasten en een wijnruimte. De ruimte grenst nagenoeg aan de tuin, hetgeen bij de vele feestjes die er gevierd zijn, ideaal was.

Indeling tussenverdieping:
Op de tussenverdieping is een overloop met aangrenzende slaapkamer. In deze slaapkamer is een brede kastenwand met paneeldeuren en een balkenplafond. Een 4-ruits venster zorgt voor voldoende daglicht en biedt zicht op de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer valt door het oppervlak van ruim 40m2 in de categorie masterbedroom. Deze kamer heeft een geweldige atmosfeer en een uniek uitzicht. Aan de voorzijde is zicht op de haven, de molen, ophaalbrug en de Maas, terwijl aan de achterzijde zicht is op de tuin, de omliggende tuinen en de historische bebouwing van de vesting. Het gebruik als tweede woonkamer is goed denkbaar. In deze kamer is een grote garderobekast gebouwd. Aan de havenzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Deze is in verhouding bescheiden van omvang maar biedt door het 20-ruits schuifraam ook een fraai zicht op de haven. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is eenvoudig van uitvoering en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en toilet. Op een tweede overloop is de trap naar de zolderverdieping.

Indeling zolderverdieping:
Boven aan de rechte trap bevindt zich de open zolder. Deze zolderruimte is gelegen onder de 5.20 meter hoge nok van de beschoten kap. De ruimte biedt vele mogelijkheden. Op de zolder is een eenvoudig afgewerkte slaapkamer met vaste kastruimte gemaakt. Daarboven ligt nog een bergzolder.


Bijzonderheden:
Deze stadswoning is aan de voorzijde statig door de hoge voordeurpartij en de hoge roederamen. Vanuit de tuin oogt het pand als een onoverwinbare burcht. Het pand is in 1976 onder architectuur ingrijpend verbouwd en gerestaureerd. Het gehele pand is voorzien van hardhouten schuiframen, veelal met patentveren. Op diverse plaatsen zijn voorzetramen geplaats. Er zijn hoge balkenplafond, bestaande uit moer- en kinderbalken, paneeldeuren, binnenluiken en vele roederamen. Het geheel ligt onder een beschoten, met oud Hollandse pannen gedekte kap. De gewelfkelder is in het verleden verdiept en voorzien van een waterkerende plint. De volwassen tuin is ingericht met gazon, terrassen van gebakken klinkertjes en vele borders met bloeiende planten. Aan de linkerzijde van de hal is een poort naar het steegje aan de zijkant van de woning. Deze wordt gebruikt als achterom voor zowel Stadshaven 21 als 21a. Het betreft een imposant pand op een unieke locatie aan de haven, ideaal voor levensgenieters die bij voorkeur hun boot in de nabijheid hebben. Modernisatie, renovatie en aanbrengen van comfort is een vereiste. Te denken valt aan het vernieuwen van de keuken, badkamer, vervangen onderdorpels, stuc-en schilderwerk en aanbrengen van isolatie.
Online bezichtiging van deze woning is mogelijk!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
355 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
voorzetramen, geen spouw
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
gasboiler eigendom
Type ketel
Agpo
Bouwjaar ketel
1976
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heusden
Sectie
A
Perceel
2116
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's