Vorige | Volgende
Verkocht

Steenweg 1 BRUCHEM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op een zonnige locatie staat in alle vrijheid deze karakteristieke jaren '30 villa met groot volledig geïsoleerd bijgebouw en parkeergelegenheid op het eigen terrein. De tuin grenst aan drie zijden aan agrarisch gebied en biedt veel privacy. Tuingerichte woonkamer en suite met parketvloer, compleet ingerichte keuken, bijkeuken, hal en wijnkelder op de begane grond. Drie slaapkamers en een luxe...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Op een zonnige locatie staat in alle vrijheid deze karakteristieke jaren '30 villa met groot volledig geïsoleerd bijgebouw en parkeergelegenheid op het eigen terrein. De tuin grenst aan drie zijden aan agrarisch gebied en biedt veel privacy.

Tuingerichte woonkamer en suite met parketvloer, compleet ingerichte keuken, bijkeuken, hal en wijnkelder op de begane grond.
Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping.
Twee slaapkamers, een gastenbadkamer en berging op de tweede verdieping.
Bergvliering onder de nok.

Op slechts een paar honderd meter afstand ligt het vestingstadje Zaltbommel waar vele voorzieningen zijn, zoals diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, uitgebreide sportaccommodaties, vele winkels, restaurantjes, een theater en een station. Het bourgondische 's-Hertogenbosch is binnen 10 autominuten te bereiken. De op- en afritten van de A2 bevinden zich op een steenworp afstand.

Bruto-inhoud woning: 649 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m²
Perceeloppervlak: 1.535 m²
Bouwjaar: 1935

Indeling begane grond:
Achter de originele voordeur gaat een lichte hal schuil. De hal heeft een met natuursteen belegde vloer en biedt toegang tot de wijnkelder, woonkamer en keuken. De zonnige woonkamer en suite is aan de tuinzijde vergroot met een transparante uitbouw. De woonkamer is volledig tuingericht en -omdat de zon er elk moment van de dag in valt- heerlijk licht. Via de authentieke suitedeuren met glas in lood is de voorkamer te bereiken. Aan weerszijden zijn de originele servieskasten nog aanwezig. Deze voorkamer beschikt over een erker waar de originele zitvensterbanken uit 1935 nog aanwezig zijn. Doordat je de voorkamer kan afsluiten, zou deze kamer ook uitstekend kunnen fungeren als werkruimte. De woonkamer is in de jaren '90 vergroot met een transparante uitbouw met dubbele schuifpui van waaruit rechtstreeks toegang is tot een groot hardhouten zonneterras. Bij de uitbouw is een red cedar lamellenluifel gerealiseerd. Daardoor blijft de woonkamer in de zomer lekker koel en kan de zon er in de winter gewoon binnenvallen. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraatparketvloer afgezet met een wengé bies en een langsfries. De keuken is, zoals in de jaren '30 gebruikelijk was, een gesloten keuken. Mocht u een woonkeuken wensen, dan zal er ingrijpend verbouwd moeten worden. Er is echter wel ruimte voor een bescheiden eethoek. De keuken is ingericht met een luxe keukenmeubel voorzien van natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur. Direct aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, kastruimte en de cv. De bijkeuken wordt veelvuldig gebruikt, want zowel aan de opritzijde als aan de terraszijde is een buitendeur. In de hal bevindt zich de toiletruimte en de droge wijnkelder.

Indeling eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten en een kleinere; alle voorzien van een laminaatvloer in beuken. Ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing. De eigentijdse badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. De ruimte wordt mechanisch geventileerd maar er is ook een te openen raam.


Indeling tweede verdieping:
Deze verrassende verdieping beschikt over nog twee slaapkamers én een tweede badkamer.
De slaapkamers liggen direct onder de schuine kap en bieden vanuit het topgevelraam en het dakvenster weids zicht op de omgeving. Onder de kap is veel bergruimte gecreëerd en op de overloop is nog een inloopberging. Op de overloop is nog een vlizotrap naar een bergzolder.

Bijzonderheden:
Deze uitstekend onderhouden jaren '30 villa staat op een markante locatie nabij de autosnelweg. De typische jaren '30 elementen zoals brede overstekken, siermetselwerk, de woonkamer en suite, en paneeldeuren zijn bewaard gebleven. Daarnaast is er gezorgd voor eigentijds comfort. Zo zijn er 16 zonnepanelen aangebracht die zorgen voor een lage energierekening, zijn alle ramen voorzien van isolatieglas en zijn de spouwmuren nageïsoleerd.
Bij de villa staat een bijgebouw annex garage met een volume van maar liefst 288 m3.
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en leent zich bij uitstek voor bijvoorbeeld gebruik als werkruimte, hobbyruimte, atelier of gewoon als garage voor in ieder geval twee auto's. De begane grond kan volledig worden aangewend als stalling, omdat er ook nog een zolder aanwezig is. Voor het bijgebouw is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Tussen het bijgebouw en de villa is een besloten gelegen terras met buitenhaard.
De villa is omgeven door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, grote heesters en hagen. Aan de voorzijde van de villa is een gedeelte siertuin met grote hortensiavakken. Op het aangrenzende perceel staat doorgaans mais.
Deze heerlijke gezinswoning staat langs een van de uitvalswegen van vestingstad Zaltbommel.
Het pand biedt vele mogelijkheden voor diegene die met zijn gezin wonen en werken wil combineren op een strategische locatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
84 m²
Inhoud
649 m³
Perceeloppervlakte
1.535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomine HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
N
Perceel
453
Oppervlakte
1535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's