Vorige | Volgende
Verkocht

Waaldijk 8 HURWENEN

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Wilt u écht thuiskomen en het hectische bestaan van de Randstad even achter u laten in een fijne ambiance? Op slechts 5 minuutjes van de A2 biedt deze fraaie villa hiervoor alle ruimte. Unieke locatie met uitzicht op de Waal. Aan de rand van natuurreservaat De Hurnse Kil staat deze Neoclassisicistische droomvilla omgeven door een Engelse landschapstuin van ruim 7000m² met monumentale platanen,...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1862
Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht

Omschrijving

Wilt u écht thuiskomen en het hectische bestaan van de Randstad even achter u laten in een fijne ambiance? Op slechts 5 minuutjes van de A2 biedt deze fraaie villa hiervoor alle ruimte.

Unieke locatie met uitzicht op de Waal. Aan de rand van natuurreservaat De Hurnse Kil staat deze Neoclassisicistische droomvilla omgeven door een Engelse landschapstuin van ruim 7000m² met monumentale platanen, beuken en andere volwassen bomen. De villa is extern volledig gerestaureerd en biedt intern alle ruimte om uw eigen woonwensen te realiseren.

Diverse kelders en vertrekken, waaronder de voormalige dienstkeuken in het souterrain.
Vestibule, centrale gang, keuken, woonkamer, werkkamers, slaapkamer, badkamer en archiefruimte op de begane grond.
Salon en suite met imposant hoog stucplafond en aangrenzend dakterras met Waalzicht, werk-/slaapkamer en 2e badkamer op de belle etage.
Grote zolderverdieping onder de gerestaureerde kap met toegang tot het panoramadakterras, vanwaar een schitterend zicht is op het natuurreservaat, de rivier De Waal en de landerijen.

Rijksmonument 'Huis te Hurwenen'

Bruto-inhoud: circa 2.200m³
Vloeroppervlak: circa 583m²
(waarvan 386m² woonoppervlak conform Nen 2580)
Perceeloppervlak: 7.320m²
Bouwjaar: 1862

Indeling souterrain:
Authentieke wijnkelder met vele gescheiden vakken voor de wijnopslag, twee grote dubbele kamers, kolenkelder, originele boogkelder uit vermoedelijk de 17e eeuw, tussenhal naar extra uitgang naar de achterzijde van het pand, oorspronkelijke dienstkeuken voorzien van authentieke hoge schouw met eigen rookkanalen en met schildpadtegels betegeld, diepe kasten en wasbak, cv-ruimte. Vanuit een portaal geeft een buitendeur toegang tot de tuin. In deze ruimte is eveneens de trapopgang naar de begane grond.

Indeling begane grond:
Via de authentieke dubbele voordeur komt men in de vestibule. Hierachter bevindt zich de centrale gang met originele marmeren vloer, marmeren lambrisering en toilet. Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de keuken. De keuken is ingericht met een witte hoogglans keuken voorzien van een granieten aanrecht. In de keuken is een originele marmeren schoorsteenmantel. Er is een stucwerk plafond en de vloer is er belegd met donker marmer.
Achter de keuken bevindt zich een werkkamer met ingebouwde kasten en zitje voorzien van rijk versierd houtwerk, stucwerk plafond en visgraatparket. Aan de rechterzijde van de gang zijn drie aaneengeschakelde vertrekken met rijk versierd houtwerk, prachtige ingebouwde kasten, stucwerk plafonds en visgraatparket. In de achterste kamer zijn dubbele tuindeuren.
Op deze verdieping is verder een badkamer met toilet, wastafel, bidet, verzonken tweepersoons ligbad en mozaïekenvloer.

Aan de linkerzijde is een tweede achterkamer met fraai zicht op de landschapstuin. In deze kamer is een ruim 3,5 m hoog stucplafond, rijk versierd houtwerk en een vaste kast. Ook hier is de vloer belegd met visgraatparket.

Indeling belle etage
Een brede19e eeuwse trappartij leidt naar de belle etage. Deze verdieping is zonder twijfel de mooiste verdieping van het pand. Er zijn fraaie stucplafonds van 4.35 m hoog met ornamenten, hoge raampartijen met Franse balkons.
Aan de Waalzijde is een imposante kamer en suite met fraai zicht op de Waal en de uiterwaarden. Er is een hoog stucplafond, twee marmeren schouwen en acht paar balkondeuren met binnenluiken. De vloer is er belegd met visgraatparket met wengé bies. Aan deze kamer en suite grenst een privé gelegen zonneterras van ruim 70 m2 met zicht op de Waal. Daarnaast is er een slaap-/werkkamer met dubbele balkondeuren, binnenluiken en een marmeren schouw. Vanuit deze kamer is zicht op de landerijen en de Hurnse molen Vento Vivimus. Tegenover deze slaap-/werkkamer bevindt zich een tweede badkamer met wastafel, ligbad en toilet. Ook in de badkamer is een marmeren schouw. Dubbele balkondeuren met binnenluiken bieden zicht op de landschapstuin.

Indeling zolderverdieping:
Via een vaste trap is de grote volledig geïsoleerde zolderverdieping te bereiken.
Deze ruimte heeft een buitengewoon prettige atmosfeer door de dakkapellen en de drie daklichten. De ruimte leent zich uitstekend voor de realisatie van meerdere slaap- en badkamers.
Vanuit deze verdieping leidt een vaste trap naar het dakterras. Het dakterras meet ruim 30 vierkante meter en biedt een onevenaarbaar panoramisch uitzicht over de rivier de Waal van Rossum tot Zaltbommel, natuurreservaat de Hurnse Kil en de landerijen.

Bijzonderheden
Deze rijksmonumentale villa, beter bekend als 'Huis te Hurwenen' is gelegen in de oksel van De Waal aan de rand van natuurreservaat 'De Hurnse Kil'.
De villa werd in 1862 onder architectonisch toezicht in Neoclassicistische stijl gebouwd in opdracht van notaris van der Elst, waarbij letterlijk kosten noch moeite werden gespaard. Zo werd het gehele pand met haar 22 vertrekken reeds in 1862 voorzien van warm en koud stromend water alsmede van spouwmuren met afsluitbare luchtkanalen naast de 16 schoorsteenkanalen voor de schoorstenen waarvan er vijf voorzien zijn van grote en zwaar bewerkte marmeren Louis XVIe schouwen. Het interieur is rijkelijk voorzien van hout(snij)werk aan de vele kasten, deuren en lambriseringen. De plafonds zijn verfraaid met rijk ornamentaal stucwerk.
Ongeveer 150 jaar later zijn wederom kosten noch moeite gespaard om het pand extern volledig te restaureren. Hierbij is onder andere de gehele kap vernieuwd en voorzien van zinken leien. De daklijsten en goten zijn vernieuwd, de balustrade en schoorsteenkappen teruggebracht, gevelornamenten gereconstrueerd, het gehele voegwerk weer als knipvoeg uitgevoerd etc.. Bij het uitvoeren van het schilderwerk is de bestaande beglazing vervangen door isolerende Ruysdael beglazing en in het souterrain is pantserglas aangebracht.

Het pand wordt omringd door een Engelse landschapstuin met zowel Europese als Oriëntaalse platanen, vele taxussen, beuken, kastanjes, fruitbomen, etc.. Op het perceel staat momenteel een vervallen schuur.
Het betreft een bijzonder object op een unieke locatie langs de rivier de Waal, rustig gelegen aan een natuurreservaat op slechts 5 minuten van de autosnelweg A2.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
overig, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
583 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
109 m²
Inhoud
2.200 m³
Perceeloppervlakte
7.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
19
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet
Voorzieningen
rookkanaal, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rossum
Sectie
D
Perceel
503
Oppervlakte
7320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 70 x 67 m
Oppervlakte
4690 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Foto's