Vorige | Volgende
Verkocht

de Virieusingel 2 ZALTBOMMEL

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op unieke locatie, wonen met blijvend vrij uitzicht over de singel met de binnenstad om de hoek, staat deze uitstekend onderhouden jaren '30 villa met garage en een zonnige tuin met absolute privacy. Vestibule, hal, woonkamer met erker, compleet ingerichte woonkeuken met toegang tot de wijnkelder, bijkeuken met doorloop naar de garage op de begane grond. Overloop, drie grote slaapkamers met vaste...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1932
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

Op unieke locatie, wonen met blijvend vrij uitzicht over de singel met de binnenstad om de hoek, staat deze uitstekend onderhouden jaren '30 villa met garage en een zonnige tuin met absolute privacy.

Vestibule, hal, woonkamer met erker, compleet ingerichte woonkeuken met toegang tot de wijnkelder, bijkeuken met doorloop naar de garage op de begane grond.
Overloop, drie grote slaapkamers met vaste kasten, waarvan twee met balkon en complete badkamer op de eerste verdieping.
Overloop, gastenslaapkamer met garderobewand, 2e badkamer en berging op de tweede verdieping.

Bruto inhoud: circa 1.200 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 235 m²
Perceeloppervlak: 1.350 m²
Bouwjaar: 1932

Indeling begane grond:
Via een strak gelakte voordeur is de vestibule bereikbaar. In de vestibule is een prachtig glas in loodvenster, de originele postkast en een met jaren '30 plavuisjes belegde vloer. Een 15 ruits glasdeur geeft toegang tot de centrale hal met parket. De woonkamer bevindt zich evenals de toiletruimte aan de rechterzijde van de hal. Vanuit de woonkamer is aan de voorzijde blijvend wijds zicht over de stadsgracht. Aan de achterzijde is een erker met zicht op de tuin en een tuindeur naar het overdekte terras. De vloer in de woonkamer is belegd met parket en in de hoek is een zandstenen schouw met openhaard. De woonkeuken is verdeeld in een eetkamer en een compleet ingerichte keuken. Vanuit de eetkamer is zicht over de stadsgracht, terwijl in de keuken dubbele deuren toegang geven tot de tuin. De keuken is ingericht met een parallel opgestelde keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een granito werkblad. Aan de keuken grenst zowel de droge wijnkelder als de bijkeuken. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en buitendeur, is de garage te bereiken. De verwarmde garage biedt plaats aan twee auto 's. Vanuit de centrale hal leidt een trap met tussenbordes naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:
De overloop is heerlijk licht doordat er aan de achterzijde een grote hoge raampartij is. Aan de rechterzijde is de ouderslaapkamer met deur naar het zonnige balkon en een deur naar de badkamer. In deze kamer zijn de originele vaste kasten, waarachter een grote garderobe schuil gaat. Aan de achterzijde is een breed raam dat uitziet op de tuin. De aangrenzende badkamer is ingericht met een ligbad, douche, twee wastafels en een bidet. De vloer is belegd met fraaie Portugese plavuizen, terwijl de wanden zijn bezet met crème wandtegels. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een handdoekradiator. De toiletruimte grenst aan de overloop en is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer. Aan de linkerzijde van het pand bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de eerste een uniek zicht op de stadsgracht heeft en vaste kasten.
De derde slaapkamer op deze verdieping ziet uit op de tuin en heeft een deur naar het zongerichte balkon.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping bevindt zich onder de hoge kap. Er is een fraaie slaapkamer die veel weg heeft van een suite. Er zijn twee dakkapellen, veel vaste kastruimte en een luxe badkamer. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en ingericht met een inloop regendouche, wastafelmeubel met porseleinen kom en toilet. Aan de overloop grenst een zolderberging die desgewenst geschikt is te maken als vijfde slaapkamer.


Bijzonderheden:
Deze in concoursstaat verkerende jaren '30 villa is gelegen op een van de mooiste locaties van Zaltbommel. Aan de voorzijde is blijvend vrij uitzicht over de stadsgracht. De villa is in 1932 opgetrokken in strak uitgevoerd metselwerk met een verdiepte voeg die kenmerkend is voor deze bouwperiode. Vele typische jaren '30 elementen sieren het pand. Zo zijn er brede overstekken, een erker, grote raampartijen, glas in loodvensters, paneeldeuren met stijlvol hang- en sluitwerk, parketvloeren en authentieke plavuizenvloeren. Zowel de keuken als de sanitaire ruimtes zijn eigentijds en passend bij de sfeer die het pand uitademt. Onder de linkerzijde van het pand bevindt zich voor de liefhebber een flinke wijnkelder. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie met een HR ketel uit 2011. Ook de elektrische installatie is up to date. Daarnaast is er een geavanceerd ingebouwd audiosysteem en een alarminstallatie aanwezig. Het betreft een ideale gezinswoning, gelegen midden in het groen op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties, restaurantjes en station.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
1.350 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
H
Perceel
50
Oppervlakte
1320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zaltbommel
Sectie
H
Perceel
1624
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zaltbommel
Sectie
H
Perceel
1626
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 31.50 x 23 m
Oppervlakte
725 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's