Vorige | Volgende
Onder bod

Auke Mollemastraat 20 ZALTBOMMEL

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Ruimte, comfort en lichtinval zijn sleutelwoorden die passen bij dit uitstekend onderhouden herenhuis met garage. De symmetrisch gebouwde woning staat op een zongericht perceel met optimale privacy in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Parkeiland, winkelcentrum, scholen en station. Centrale hal, grote tuingerichte leefruimte met erker, gashaard en een half open luxe keuken met...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Ruimte, comfort en lichtinval zijn sleutelwoorden die passen bij dit uitstekend onderhouden herenhuis met garage. De symmetrisch gebouwde woning staat op een zongericht perceel met optimale privacy in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving nabij het Parkeiland, winkelcentrum, scholen en station.

Centrale hal, grote tuingerichte leefruimte met erker, gashaard en een half open luxe keuken met onder andere een groot kookeiland en een werkkamer met eigen entree op de begane grond.
Ouderslaapkamer met balkon, inloopgarderobe en compleet ingerichte privébadkamer, twee slaapkamers en een tweede luxe badkamer op de eerste verdieping.
Twee slaapkamers, een gastenbadkamer en een witgoedkamer met bovengelegen bergzolder op de tweede verdieping.

Bruto-inhoud woning: 1.113 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 273 m²
Perceeloppervlak: 727m²
Bouwjaar: 2005

Indeling begane grond:
Via de centraal geplaatste voordeur is de imposante hal met vide bereikbaar. Door de dubbele glasdeuren is via de erker aan de achterzijde direct zicht op de symmetrisch ingerichte tuin. De woonkamer is door de vele ramen en de hoge plafonds heerlijk licht. Er is een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met glad pleisterwerk. Zowel in de woonkamer als bij de keuken zijn dubbele deuren met roedeverdeling naar het zonnige terras. Een smalle wand vormt een afscheiding tussen wonen en keuken. Tegen deze wand is in de woonkamer een luxe Bellfire gashaard geplaatst en aan de zijde van de keuken zijn extra aansluitingen voor TV en audio. De keuken is perfect voor de echte kookliefhebber. De keuken biedt namelijk niet alleen een groot kookeiland met een overdaad aan lades en een eetbar, maar is ook voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur én een fraai natuurstenen werkblad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer die zich door de eigen entree uitstekend leent als praktijkkamer.

Indeling eerste verdieping:
Een fraaie trappartij leidt naar de verdiepingen. Door de woningbreedte van 12 meter was er alle ruimte om de overloop royaal uit te voeren waardoor de symmetrie in de gehele woning kon worden doorgevoerd. Aan weerszijden van de overloop zijn twee grote slaapkamers met vaste kasten. Bij deze slaapkamers hoort een eigen badkamer. Deze in antraciet uitgevoerde badkamer is ingericht met een hardglazen douchecabine, wastafel, designradiator en een toilet.
Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer met balkon, vanwaar prachtig zicht is op de tuin. Aan de ene zijde van deze (ouder)slaapkamer is een inloopgarderobe en aan de andere zijde is een privébadkamer. Deze badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de eerste badkamer en ingericht met een inloopregendouche met zijdouches, een whirlpool, toilet, wastafel en designradiotor en net als de eerste badkamer voorzien van vloerverwarming.

Indeling tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de derde badkamer en een witgoedkamer. De slaapkamers beschikken beide over twee grote Velux dakvensters en een zee aan bergruimte achter de knieschotten. Aan één van de slaapkamers grenst de derde badkamer. Deze badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als de overige badkamers en ingericht met een luxe stoomdouche, wastafelmeubel en een toilet. In de witgoedkamer, waar uiteraard ruimte is voor de wasmachine en droger, hangt de jaarlijks onderhouden cv-ketel en staan de indirect gestookte boiler, de waterontharder en de units voor de mechanische ventilatie van de sanitaire ruimtes. In één van de slaapkamers is een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
Zonder concessies te doen in kwaliteit verrees in 2005 op een grondplan van 12 x 10 meter dit symmetrische herenhuis.
Dit instapklare herenhuis is voorzien van draai-/kiepramen met isolerende beglazing en een 300 liter boiler. De woning heeft dan ook het energielabel A. Verder is aan de woning het politiekenmerk 'veilig woning' toegekend door onder andere alarminstallatie, gecertificeerd hang-en-sluitwerk, rookmelders en automatische (led)verlichting.
Ook in de tuin is de symmetrie doorgevoerd. Zo is er in het verlengde van de erker een betonnen vijver gerealiseerd waar de huidige eigenaren hun Koi-karpers houden. Bij de achtergevel zijn twee terrassen van antracietkleurige tegels, terwijl langs de vijver grint is aangebracht. Volwassen dakplatanen en Amberbomen zorgen in de zomer voor de gewenste luwte. De hoge groenblijvende hagen zorgen niet alleen voor optimale privacy, maar tezamen met de Buxushagen en het gazon, ook dat de tuin wintergroen is.
De bijbehorende garage heeft een dusdanige afmeting dat er twee auto's in passen.
Er is bij de bouw echter gekozen om er een niet dragende wand in te laten plaatsen, zodat de auto veilig van de fietsen gescheiden staat. Uiteraard is de garagedeur elektrisch bedienbaar. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en in de straat kan gratis worden geparkeerd. De straat wordt doorgaans alleen gebruikt voor bestemmingsverkeer en leent zich goed om veilig buiten te spelen. Overigens is het nabijgelegen Parkeiland een geweldige speelplaats voor de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen is het op loopafstand gelegen winkelcentrum 'De Portage' ideaal en ook het historische centrum van Zaltbommel en het station liggen op korte (fiets)afstand.
De autosnelweg A2 is binnen 5 minuten bereikbaar. Als u een heerlijk luxe en comfortabel familiehuis zoekt op rustige én strategische locatie, kom dan zeker eens kijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
273 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
1.113 m³
Perceeloppervlakte
727 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, stoomcabine, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, jacuzzi, stoomcabine, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Atag blauwe engel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
K
Perceel
1692
Oppervlakte
727 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost, 20 x 21 m
Oppervlakte
420 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's