Vorige | Volgende

Boschstraat 34 ZALTBOMMEL

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

In het hart van het historische centrum gaat achter een statige neorenaissance trapgevel deze vijfkamer stadswoning schuil. Aan de achterzijde is een zonnige tuin, een schuur en een garage voor meerdere auto's. Dit prachtige monument verdient het om volledig te worden aangepast aan de huidige eisen. Gang met fraai tegelwerk, granitovloer, toilet en de originele trapopgang, zonnige diepe woonkamer...

Kenmerken

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1905
Ligging
In centrum

Omschrijving

In het hart van het historische centrum gaat achter een statige neorenaissance trapgevel deze vijfkamer stadswoning schuil. Aan de achterzijde is een zonnige tuin, een schuur en een garage voor meerdere auto's. Dit prachtige monument verdient het om volledig te worden aangepast aan de huidige eisen.

Gang met fraai tegelwerk, granitovloer, toilet en de originele trapopgang, zonnige diepe woonkamer met pui naar de tuin, keuken en bijkeuken annex stookruimte op de begane grond.
Overloop met doucheruimte en twee slaapkamers, waarvan één met balkon op de eerste verdieping.
Overloop, twee slaapkamers en een bergkamer op de tweede verdieping.

Gemeentelijk monument

Bruto inhoud: 500 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 152 m²
Perceelgrootte: 280 m2
Bouwjaar: 1905

Indeling begane grond:
Achter de trapgevel in neorenaissancestijl gaat een verrassende, te renoveren, woning schuil.
De fraai geprofileerde voordeur met glas in lood bovenlicht biedt toegang tot de vestibule met granito vloer. Authentiek tegelwerk siert de wanden. Via een fraai betimmerd portaal met 15-ruits deur is toegang tot de achtergelegen gang. Hier bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdiepingen. Een schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer. Aan de straatzijde is een breed drievaks venster met glas in lood bovenlichten. Verder is er een hoog (sier)balkenplafond, een vaste kast en een schuifpui naar de tuin. De eenvoudige keuken ligt aan het einde van de gang en heeft eveneens een granito vloer. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de bijkeuken
is een deur naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Via de originele trappartij is de overloop bereikbaar. Aan de voorzijde is een woningbrede slaapkamer met wastafel en vaste kasten. Er is een grote raampartij met glas in lood bovenlichten. Vanuit deze raampartij is zicht op het winkelend publiek. Aan de overloop grenst de ruime, maar eenvoudige badkamer met douche en lavet. Deze badkamer biedt alle ruimte voor een douche, bad, wastafels en toilet. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met overdekt balkon. In deze kamer zijn eveneens vaste kasten. Deze verdieping is heerlijk ruimtelijk, doordat de plafonds bijna 3 meter hoog zijn.

Indeling tweede verdieping:
Aan de overloop grenst een slaapkamer en een bergkamer. Aan de voorzijde is een slaapkamer met drie gevelramen en aan de achterzijde is een doorloopkamer en nog een (slaap)kamer. Vanuit deze kamer is prachtig zicht op de historische daken van de binnenstad.
De kamers liggen onder de eenvoudig afgewerkte en ongeïsoleerde kap.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke stadswoning is gelegen aan één van de winkelstraten van Zaltbommel. Als je in de tuin staat, is dat bijna niet te bevatten. Daar is het een oase van rust. Door de ligging op het zuidwesten, is de tuin voor een zonaanbidders een paradijsje. Er is een schuur om te hobby-en en een garage waar drie auto's in geparkeerd kunnen worden. De garage is bereikbaar vanaf de Oliestraat.
Het pand bezit een vrij gaaf bewaard gebleven trapgevel met natuurstenen elementen, fraaie met tegels gevulde boogvelden boven de raampartijen, sierlijke krulankers en een fraaie voordeur. Het geheel ligt onder een beschoten zadelkap met oud Hollandse pannen en de platte dakdelen zijn gedekt met bitumen. De woning verdient het om grondig te worden gerestaureerd en gerenoveerd.
De koper dient daarom rekening te houden met een aanzienlijke investering; die vanzelfsprekend geheel afhankelijk is van persoonlijke voorkeuren. Van het aanwezige asbest (voornamelijk voorzetwanden) is een inventarisatierapport opgemaakt. Uiteraard hebben we bij het vaststellen van de vraagprijs rekening gehouden met het asbest en de voorgenomen wenselijke werkzaamheden. Het pand heeft de status gemeentelijk monument. Dat brengt weliswaar beperkingen met zich mee, maar ook subsidiemogelijkheden!
Voor diegene die een prachtig pand in de binnenstad zoekt mét tuin, achterom én garage, is dit een unieke kans.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
502 m³
Perceeloppervlakte
280 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, schuifpui

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Perceel
3114
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6 x 23 m
Oppervlakte
138 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's