Vorige | Volgende

De Heikant 8 Helvoirt

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Wie wil er nu niet bijzonder wonen midden in de natuur van Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartier van bourgondisch Den Bosch. Deze imposante woonboerderij met rietgedekte bijgebouwen verdient het om te worden aangepast aan de huidige eisen. Het staat op ruim 1 hectare en biedt alle ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren op een half uur vanaf Eindhoven...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1750
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Wie wil er nu niet bijzonder wonen midden in de natuur van Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen op slechts een kwartier van bourgondisch Den Bosch. Deze imposante woonboerderij met rietgedekte bijgebouwen verdient het om te worden aangepast aan de huidige eisen. Het staat op ruim 1 hectare en biedt alle ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren op een half uur vanaf Eindhoven Airport en op 10 minuutjes van Bernardus Golf, een 18 holes baan van de wereldberoemde golfbaanarchitect Kyle Phillips.

Hal met garderobe, werkkamer, woonkeuken met historische schouw, opkamer boven de kelder, bijkeuken, eetkamer, tuingerichte woonkamer, tuinkamer en badkamer op de begane grond.
Overloop met toegang tot een bergkast, drie slaapkamers, een doucheruimte, toiletruimte en entresol annex werkkamer.

Gemeentelijk monument

Bruto inhoud woning: 1.550 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 365 m2
Gebruiksoppervlakte bijgebouwen: 415 m2
Perceeloppervlak: 10.895 m²
Bouwperiode: 18e eeuws

Indeling begane grond:
Achter de gevel met de roederamen en buitenluiken bevindt zich een hal die momenteel wordt gebruikt als kleine eetkamer. Door het 25-ruits schuifvenster is zicht op de voortuin en de bossen. Aan de rechterzijde van de hal is een werkkamer met 20-ruits venster vanwaar eveneens uit zicht is op de natuur. Aan de aangrenzende gang grenzen de badkamer, een (slaap)kamer, doucheruimte, wc, eetkamer en woonkeuken. In de woonkeuken is een grote historische schouw waar een plattebuiskachel staat. De keuken is ingericht met een ambachtelijk gemaakt eenvoudig keukenmeubel met een terrazzo werkblad. Aan de woonkeuken grenst een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en buitendeur. Aan de voorzijde bevindt zich nog een opkamer met zicht op de bossen. Onder deze opkamer bevindt zich een droge wijnkelder, waarvan de vloer is belegd met rode estriken.
Aan de achterzijde is een grote tuingerichte leefruimte van ongeveer 90m2 met vide en haardpartij. De living vormt een visuele eenheid met de een trede hoger gelegen grote eetkamer. Op de begane grond is ook nog een tuinkamer met openslaande deuren naar het terras onder de overstek. Deze kamer werd door de huidige eigenaren gebruikt als slaapkamer. Vanuit de leefruimte geven dubbele tuindeuren toegang tot het terras onder de ovestek. De gehele begane grondvloer is belegd met estriken en waar mogelijk zijn de historische spanten en balkenplafonds in het zicht gelaten.

Indeling verdieping:
Vanuit het voorhuis geeft een trapopgang toegang tot de overloop waaraan de slaapkamers grenzen. Aan de voorzijde is een slaapkamer met twee 9-ruits venster die uitzicht bieden op het tegenover de woonboerderij gelegen bos. Aan de overloop grenzen nog twee slaapkamers, een wc en een doucheruimte. twee slaapkamers en het entresol beschikken over een rietgedekte dakkapel. Eén slaapkamer heeft middels een afstapje toegang tot de entresol. De entresol leent zich bij uitstek als werkkamer of bibliotheek, omdat deze kamer een eigen trapopgang heeft vanuit de (slaap)kamer.

Bijgebouwen:
Bij de woonboerderij staat een pannengedekt bakhuisje en twee rietgedekte veldschuren. De veldschuur die in het verlengde van de woonboerderij ligt is in gebruik als garage. Een van de garages is aangewend als ruimte voor de verwarmingsinstallatie. De woonboerderij en de bijgebouwen zijn namelijk te verwarmen middels een grote pelletketel, een met milieuvriendelijke pellets gestookte cv-installatie. In deze veldschuur zijn verder twee grote bergingen voor o.a. tuingereedschap en een open schuur annex carport.
Verder staat op het terrein bij de entree een grote veldschuur van circa 250m².
Deze veldschuur is met riet gedekt en van binnenuit geïsoleerd. Er is een pantry en twee toiletruimtes, krachtstroom en cv. Deze ruimte is door de huidige eigenaar gebruikt als werkplaats annex kantoor en als ontspanningsruimte. Aan de entreezijde is een grote roldeur voor praktisch laden en lossen van groter materieel. Deze veldschuur leent zich bij uitstek voor een aan huis gebonden beroep, als atelier, galerie of een ruimtevragende hobby.

Bijzonderheden:
Uit het boek 'De monumenten van Haaren, Helvoirt, Esch en Biezenmortel' (2002):
"Gelegen aan de landbouwweg tussen De Zonk en De Runsvoort duikt plotseling deze fraai gerestaureerde boerderij op. Een unieke plek om te wonen en te werken aan de rand van De Loonse en Drunense Duinen.
De namen van de eigenaars en bewoners gaan terug tot het begin van de 19de eeuw. Tot 1858 woonde en werkte er de familie Van de Sande. Het geheel wordt omschreven als 'een huis, schuur, schop, bakhuis, varkenskot, boomgaard, 9 hectare bouwland en 5 hectare weiland'. Het moet een welgestelde familie zijn geweest, die een boerderij van een dergelijk formaat tot het eigendom mocht rekenen. Via vererving komt het in de periode 1858-1870 in het bezit van ene Cornelis van Laarhoven. In 1870 kan de parochie het landgoed kopen om het vervolgens te verpachten. De laatste pachter vertrekt in 1976.
Na enkele jaren van leegstand komt de boerderij met de bijgebouwen in eigendom van de huidige eigenaar. Onder diens beheer wordt het pand volledig gerestaureerd. Daarbij blijven niet alle karakteristieke eigenschappen van het pand gehandhaafd. De rietgedekte schuren zijn allemaal op dezelfde locatie gebleven. Daardoor is het beeld van hoe dergelijke gebouwen rondom een boerenerf werden gesitueerd bewaard gebleven.
Het is moeilijk voor te stellen hoe hier in het midden van de 18de eeuw deze grote boerenhoeve is gebouwd. Meer dan 100 jaar bezit van de parochie van de H. Nicolaas, is de reden waarom het adres tot rond 1960 altijd Kerkhoeve C4 is geweest.
Grote restauraties hebben in de jaren '70 en '80 onder het beheer van de huidige eigenaar plaatsgevonden. Inmiddels zijn we bijna 40 jaar verder en de nieuwe eigenaar gaat ongetwijfeld andere keuzes maken en dat mag. De woonboerderij verdient het om op deze schitterende locatie volledig naar de huidige wensen en maatstaven te worden afgewerkt en ingericht. Het geheel staat op een verzorgd boerenerf en is bereikbaar via een eigen grindpad. Aan de straatzijde is een elektrisch bedienbare poort. De tuin is ingericht als boerentuin met paden en terrassen van gebakken klinkers in combinatie met kasseien. Rondom de woonboerderij ligt een uitgestrekt gazon met een prachtig zicht op de aangrenzende landerijen. Aan de westzijde van het huisperceel ligt nog een bosperceel met grote naaldbomen, waardoor het perceel zo goed als naadloos overgaat in de aangrenzende natuur van Nationaal park De Loonse en Drunense Duinen. Het betreft een riant pand met dito bijgebouwen voor diegene die op toplocatie wil wonen en de wens hebben om het volledig naar eigen smaak te renoveren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
365 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
415 m²
Bruto inhoud
1.550 m³
Perceeloppervlakte
10.895 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
16
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
pelletkachel
Warm water
doorstroomboiler

Kadastrale gegevens

Gemeente
Helvoirt
Sectie
B
Perceel
1439
Oppervlakte
6630 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Helvoirt
Sectie
B
Perceel
1616
Oppervlakte
4005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Helvoirt
Sectie
B
Perceel
1756
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein

Foto's