Vorige | Volgende

Dreef 1 BRAKEL

Vraagprijs € 1.495.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Verscholen achter hoge bomen en omgeven door een gracht, ponyweide en lommerrijke tuin ligt 'Het Spijker', een historische buitenplaats met NSW status, toegankelijk via een eigen oprijlaan en brug met daarop een fraaie smeedijzeren poort. 'Huizen met een uniek karakter, waarvan je als vanzelf onder de indruk raakt. Huizen die je niet bezit, maar tijdelijk mag bewonen. Panden die je moet koesteren,...

Kenmerken

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1250
Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Verscholen achter hoge bomen en omgeven door een gracht, ponyweide en lommerrijke tuin ligt
'Het Spijker', een historische buitenplaats met NSW status, toegankelijk via een eigen oprijlaan en brug met daarop een fraaie smeedijzeren poort.

'Huizen met een uniek karakter, waarvan je als vanzelf onder de indruk raakt. Huizen die je niet bezit, maar tijdelijk mag bewonen. Panden die je moet koesteren, onderhouden, restaureren, behouden voor het nageslacht, en die je in ruil daarvoor een onnoemelijk rijk en dankbaar gevoel geven, omdat jij deel mag uitmaken van hun lange historie.' Dit citaat van schrijfster Esther Verhoef is absoluut van toepassing op buitenplaats 'Het Spijker' gelegen in het Gelderse Brakel.

Hal annex eetzaal, zitkamer, eetkamer, keuken en badkamer op de begane grond.
Kamer met bedstede op de tussenverdieping.
Twee slaapkamers, badkamer, 2e woonkamer annex werkkamer met schouw, kamer en overloop met toilet op de eerste verdieping.
Gastenkamer met bovengelegen bergzolder, kamer, toiletruimte en twee zolders op de tweede verdieping.
Grote middeleeuwse kelderruimte in drie compartimenten in het souterrain.

Rijksmonument, Beschermd Historische Buitenplaats en Groen monument

Bruto inhoud woning: 2.250 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 440 m²
Overige inpandige ruimte: 102 m2
Perceeloppervlak: 8.270 m²
Bouwperiode: vroeg 13e eeuw tot eind 17e eeuw

Indeling begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Achter hoge deuren gaat de grote hal schuil die doorgaans dienst doet als eetzaal. Voor dagelijks gebruik wordt de entree aan de rechterzijde van het pand gebruikt. Deze entree is bereikbaar via een klinkerpaadje en een prachtige hardstenen stoep. Achter de deur in twee delen ligt een lange, met marmer belegde gang die toegang geeft tot de keuken, de 'kleine' eetkamer, de zitkamer en de kelder. De keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen. Vanuit een groot 35-ruits schuifraam is zicht op de tuin en onder de getimmerde schouw staat een Aga cooker die zorgt voor een behaaglijk klimaat. De keuken is ingericht met een ambachtelijk gemaakt keukenmeubel voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad. Naast de keuken bevindt zich de 'kleine' eetkamer. Deze kamer is licht en door de twee 30-ruits vensters is zicht op de voortuin. Er is een hoog witgeschilderd balkenplafond, gerookt eiken visgraatparket en binnenluiken. Een doorgeefluik naar de keuken verwijst naar het verleden. Centraal in het pand bevindt zich de zitkamer, met een hoog balkenplafond, brede eiken vloerdelen en een houtkachel. Aan de voorzijde zijn twee hoge ramen met zicht op de voortuin en aan de achterzijde is een hoog roederaam met zicht op de gracht en de achtergelegen landerijen van het Gelders Landschap.
Via hoge deuren is de eetzaal bereikbaar. Deze ruimte bevindt zich in het oudste gedeelte van het pand. Het ruim vier meter hoge balkenplafond, de hoge deuren en de antieke estriken zorgen tezamen met de hoge gotische gevelopeningen en glas in loodramen voor een magnifieke sfeer. Aan de eetzaal grenst een eenvoudige badkamer en het stenen trappenhuis die zich in een latere 14e eeuwse aanbouw bevinden. De trap leidt naar drie boven elkaar gelegen -nog in tact zijnde- voormalige cellen, genaamd St. Petrus, Ste Maria en St. Johannes. De eerste bevindt zich op een tussenverdieping en is in gebruik als logeerkamer met bedstede.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich in het oorspronkelijke deel de eerder genoemde cel Ste Maria. Later is deze in gebruik geweest als Secretarie der Heerlijkheid Brakel. In de naastgelegen Leenkamer werd in het verleden door de Heer van Brakel de pacht geïnd. Deze kamer leent zich bij uitstek als werkkamer of tweede woonkamer met geweldig zicht op de omgeving. Er is een hoog balkenplafond, een imposante schouw, hoge roederamen met binnenluiken en een met massief eiken delen belegde vloer. Aangrenzend in de lager gelegen aanbouw (medio 17e eeuw) ligt de grootste slaapkamer met vier vaste kasten.
De bijzondere half ronde vensters aan de voorzijde zijn voorzien van binnenluiken.
Weer iets lager bevindt zich een gang annex overloop met toilet, een slaapkamer en een badkamer. Het toilet is vermeldenswaardig, omdat de ronde deur een voorbeeld is van 17e eeuws vakmanschap. Vanuit het kleine raampje is het uitzicht écht uniek. De badkamer is in stijl uitgevoerd met een vrijstaand bad op pootjes, douche, bidet en dubbele porseleinen wastafel. Het koord met bel boven het bad is stille getuige van de aanwezigheid van personeel die in vroegere tijden kon worden opgeroepen om het bad van warm water te voorzien.

Indeling tweede verdieping:
Vanaf voornoemde overloop geeft een afgesloten trapopgang toegang tot de 'lage' zolder. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als was- annex hobbyruimte. Drie Velux dakvensters bieden weids zicht op de omgeving. Via een losse trap is de bovengelegen vliering bereikbaar. De 'lage' zolder grenst aan nog een zolder die meer als zodanig herkenbaar is. Hier hangen de twee aardgasgestookte HR ketels uit 2011.
In het oudste deel van het pand, boven de Leenkamer, bevindt zicheen grote hoge zolder annex gastenkamer. Er is een kitchenette en in het voorportaal naar de derde cel, St Johannes, is een toilet. Boven de gastenkamer bevindt zich nog een grote bergzolder.

De bouwhistorie:
Het Spijker dankt zijn naam aan zijn oorspronkelijke functie. Het was het poortgebouw en opslagplaats van het Kasteel van Brakel, een spicarium. Later werd dit verbasterd tot Spijker.
Het gebouw is al in 1318 van het kasteel gescheiden als een vrij eigen en niet leenroerig goed. Volgens overlevering zou het tot 1616 het verblijf geweest zijn van een Commanderij van de ridders van St. Jan. In die tijd zou de brugverbinding met de kerk tot stand gebracht zijn. Tijdens de watersnood ramp van 1876 is is de brug verwoest en niet meer hersteld. In 1837 is Het Spijker door Wilhelmus van Dam van Brakel weer bij de buitenplaats gevoegd.,

Bijzonderheden:
Dit uitstekend onderhouden pand maakt onderdeel uit van de historische Buitenplaats Brakel. Het is gelegen op een markante locatie aan de rand van het rivierendorp Brakel, volledig privé en tegelijkertijd met alle voorzieningen in de nabijheid. In het dorp zijn onder andere
twee basisscholen, twee slagers, een bakkerij en een supermarkt. Tijdens de grote restauratie in 1994/95 is de gehele kap vernieuwd en geïsoleerd. Nadien is het pand dusdanig gerestaureerd dat het momenteel in topconditie verkeert. Alle leidingen van gas, water, elektra en riolering zijn vervangen. Elke twee jaar wordt het pand door de Monumentenwacht Gelderland aan een uitgebreide inspectie onderworpen. Het rapport 2018 is op verzoek in te zien. Onder het pand bevindt zich een boogkelder in drie compartimenten. Vanaf de Burgemeester Posweg is een eigen weg, de Dreef, naar het perceel.
De rijksmonumentale bakstenen brug over de gracht en de schitterende smeedijzeren poort zorgen tezamen met een uitgebreide alarminstallatie voor een veilig gevoel.
De voortuin is ingericht met wintergroene hagen, heesters, gazon en een wandelpad van grint. Grote eeuwenoude bomen zorgen voor de omlijsting. Op het terrein staat rechts van het pand een stenen met pannen gedekte garage met schuur en carport.
De rangschikking als landgoed onder de Natuurschoonwet leidt ertoe dat er diverse fiscale voordelen zijn en er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Daarnaast is de Buitenplaats aangewezen als Groen monument, waardoor het onderhoud van de bijbehorende gronden subsidiabel is. Het pand staat op een centrale locatie in Nederland 14 kilometer westelijk van Zaltbommel en 12 kilometer oostelijk van Gorinchem en heeft goede verbindingen naar de A2, A15 en A27. Zowel Rotterdam, Utrecht als Eindhoven zijn in 40 autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1250
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
440 m²
Overige inpandige ruimte
102 m²
Externe bergruimte
43 m²
Bruto inhoud
2.258 m³
Perceeloppervlakte
8.270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brakel
Sectie
N
Perceel
1092
Oppervlakte
7900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Brakel
Sectie
H
Perceel
152
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garage met carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's