Vorige | Volgende
Verkocht

Heerewaardensestraat 5 Heerewaarden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Net buiten dorp staat op vrije locatie dit rietgedekte landhuis De Waterjuffer met dubbele garage, veranda, buitenzwembad, lommerrijke tuin en dierenweide. Grote hal, tuingerichte woonkamer met gashaard en half open keuken, complete badkamer en dubbele inpandige garage op de begane grond. Drie slaapkamers, grote zolder met mogelijkheid voor extra kamers en een cv-ruimte op de 1e verdieping....

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1973
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

Net buiten dorp staat op vrije locatie dit rietgedekte landhuis De Waterjuffer met dubbele garage, veranda, buitenzwembad, lommerrijke tuin en dierenweide.

Grote hal, tuingerichte woonkamer met gashaard en half open keuken, complete badkamer en dubbele inpandige garage op de begane grond.
Drie slaapkamers, grote zolder met mogelijkheid voor extra kamers en een cv-ruimte op de 1e verdieping.

Bruto-inhoud woning: circa 725 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 177 m²
Perceeloppervlak: 4.310 m²
Bouwjaar: 1973

"Na een lange werkdag verlaat ik de snelweg om op weg naar huis nog even 10 minuten te genieten van de prachtige natuur waarin we wonen. Thuisgekomen open ik de elektrische poort om mijn auto in één van de garages te parkeren. Ik loop binnendoor naar de woonkamer en geniet van binnenvallende namiddagzon, het uitzicht op de tuin en de weidse omgeving. Ik zie er nu al naar uit om straks in de avondzon een duik te nemen in het zwembad. Vanavond gezellig met vrienden een hapje eten bij Jan in Dreumel en daarna samen borrelen rond de gashaard. Ik word er nu al helemaal blij van" (ervaring eigenaren)

Heerewaarden ligt midden in het rivierenlandschap op zo'n 10 kilometer ten oosten van Zaltbommel op de plek waar de Maas en de Waal elkaar bijna raken. Rondom Heerewaarden zijn vele wandel- en struinroutes door de landerijen en uiterwaarden. De dijk langs de Waal is een ideaal vertrekpunt voor eindeloze fietstochten. In het dorp is een openbare basisschool, een jachthaven en een camping (met voornamelijk vaste plaatsen). Verder zijn er vele verenigingen voor jong en oud. Men kan o.a. voetballen, tennissen, muziekspelen, toneelspelen en volksdansen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts enkele autominuten in het nabijgelegen Dreumel.
Aan de overkant van de Maas (5 minuten varen vanaf het haventje) bevindt zich recreatiegebied 'De Lithse Ham' met een prachtige recreatieplassen en vele strandjes.

Indeling begane grond:
De lichte hal met parket geeft toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en dubbele garage. De keuken ligt aan de voorzijde van het pand en biedt zicht op de wintergroene voortuin. Er is een witte keuken met paneeldeurtjes en antracietkleurig werkblad. De keuken is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en werkeiland aan de woonkamerzijde. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en meet tezamen met de keuken 72m2. De ruimte is volledig tuingericht. Aan de achterzijde is de woonkamer breder, omdat de slaapkamer die in het verleden op de begane grond aanwezig was, erbij is getrokken. Aan de achterzijde zijn twee aluminium puien die toegang bieden tot het terras. Het plafond in de woonkamer is voorzien van strak stucwerk met inbouwspots. Centraal in de woonkamer is een gasgestookte ronde openhaard. Op de begane grond bevindt zich ook de in zwart/wit uitgevoerde badkamer. Deze is compleet ingericht met dubbel wastafelmeubel, hoekwhirlpool, douchecabine en toilet. De aan de hal grenzende garage meet 48m2 en biedt ruimte aan twee auto's. Realisatie van een atelier, praktijk of slaapkamer behoort ook tot de mogelijkheden, want water, krachtstroom en verwarming is reeds aanwezig. Aan de voorzijde zijn twee elektrisch bedienbare sectionaldeuren en aan de achterzijde is een deur naar de veranda. Een tweede vaste trap geeft toegang tot een grote zolder die ruimte biedt aan extra kamers, een mancave of gewoon als bergzolder.

Indeling eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een cv-ruimte annex berging. De slaapkamers zijn alle voorzien van hardhouten kozijnen en ramen met isolerende beglazing. Op twee slaapkamers zijn vaste garderobekasten en op de derde slaapkamer is een dakkapel aanwezig. Vanuit deze laatste kamer is ook de zolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
Het betreft een verrassend landhuis met optimale privacy en heerlijk vrij uitzicht. In 1973 is het pand gebouwd als platte bungalow en in 1997 intern volledig verbouwd en voorzien van een kap, waardoor de slaapkamers naar de verdieping zijn verplaatst. In 2016 is het pand volledig opnieuw rietgedekt, zodat de nieuwe eigenaar er weer jaren mee vooruit kan. Onder het landhuis is een groot souterrain met een hoogte van ongeveer 1.60 meter.
Er zijn twee elektrisch bedienbare poorten, twee op afstand bedienbare garagedeuren, een uitgebreide alarminstallatie en rolluiken. Het gehele terrein is in 2016 voorzien van een solide hekwerk. Rondom het zwembad is een houten zonneterras dat over gaat in straatwerk onder de veranda waar ruimte is voor een jacuzzi. Vanaf het zwembad is een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De tuin bij de woning ligt iets lager en gaat over in het weiland. In de lommerrijke tuin staan vele volwassen fruitbomen en heesters. Het aangrenzende weiland leent zich bij uitstek om kleinvee aan huis te houden.
Zoekt u een comfortabele woning op een vrij gelegen landelijke locatie met de voorzieningen op korte afstand, kom dan eens kijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Externe bergruimte
106 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
4.310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, whirlpool
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerewaarden
Sectie
A
Perceel
1311
Oppervlakte
4310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 35 x 90 m
Oppervlakte
3150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op afgesloten terrein

Foto's