Vorige | Volgende
Verkocht

Heilige Geeststraat 5 ZALTBOMMEL

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Zaltbommel Heilige Geeststraat 5 Wat een rust, verrassende ruimte en privacy! Aan een rustig straatje binnen de vesting staat deze monumentale voormalige distilleerderij "De Sint Maarten", waarvan de luxe afgewerkte bovenverdieping met lift wordt aangeboden. De bovenwoning biedt absolute privacy en een balkon vanwaar fraai uitzicht is op groen. Hal met brede trapopgang en een personenlift en ruimte...

Kenmerken

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1915
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Zaltbommel Heilige Geeststraat 5

Wat een rust, verrassende ruimte en privacy! Aan een rustig straatje binnen de vesting staat deze monumentale voormalige distilleerderij "De Sint Maarten", waarvan de luxe afgewerkte bovenverdieping met lift wordt aangeboden.
De bovenwoning biedt absolute privacy en een balkon vanwaar fraai uitzicht is op groen.

Hal met brede trapopgang en een personenlift en ruimte voor de fietsen op de begane grond.
Imposante woonkamer onder de hoge nok met houtgestookte openhaard en Frans balkon; gang met lichtkoepel en toilet; slaapkamer met vaste kasten; complete badkamer met klassiek Sphinx sanitair; 2e slaapkamer met garderobewand en dubbele deuren naar het balkon; lichte woonkeuken met brede pui naar het overdekte balkon.

Bruto-inhoud bovenwoning: 537 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m²
Bouwjaar: 1915
Servicekosten: geen

Gemeentelijk monument

Indeling begane grond:
Achter twee zware getoogde deuren bevindt zich de hoge hal. In de hal is naast de trap een kleine personenlift gerealiseerd en er is ruimte voor de fietsen. Een brede rechte trap leidt naar de verdieping.

Indeling eerste verdieping:
De woonkamer heeft een verrassende hoogte van 5.75 meter, omdat de nok in het zicht is gelaten. In de geïsoleerde kap liggen aan de achterzijde twee grote elektrisch bedienbare dakvensters. Aan de voorzijde zijn 23-ruits getoogde deuren waardoor in het verleden de voorraad op de zolder kon worden gelegd. Boven deze deuren bevindt zich een hijsbalk. Er is een hardglazen Frans balkon gerealiseerd, waardoor er veilig van de zon kan worden genoten. De lichtinval wordt verder geoptimaliseerd door twee 15-ruits vensters in de voorgevel en twee getoogde, en een rond stalen venster in de zijgevel. De lift is esthetisch fraai als een soort van meubel in de ruimte opgenomen en tegen de achterzijde van de lift is een afgesloten garderobe gemaakt.
Tegen de westelijke gevel is een houtgestookte haard aanwezig. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak pleisterwerk en de vloer is belegd met brede vloerdelen.
Een strakke metalen glasdeur geeft toegang tot de gang met lichtkoepel waaraan de overige vertrekken liggen. Aan het eind van de gang geeft een metalen glasdeur toegang tot de lichte woonkeuken.
De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn twee grote vaste kasten voor extra bergruimte. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, een breed Falcon fornuis en airconditioning. In de keuken is de vloer belegd met Belgisch hardsteen en een brede schuifpui geeft toegang tot het balkon. Vanaf het begin van de middag komt de zon op het balkon. Op het met glas overdekte balkon met onderzonwering is bij de keuken een luxe meubel met hardstenen werkblad gemaakt; een ideale plek om buiten te kokkerellen. Tegen de gevel hangen fraaie designlampen van Frezoli en de terrasverwarming is desgewenst over te nemen. Aan de andere zijde van het balkon is een grote bergkast gerealiseerd.
Aan de gang grenzen de twee slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet. De eerste slaapkamer heeft dubbele deuren met roedeverdeling die toegang geven tot het balkon. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer is in gebruik als logeerkamer annex atelier en heeft meerdere ingebouwde kasten. Door het daklicht en een stalen gevelraam is de kamer heerlijk licht. In beide slaapkamers zijn de Velux dakvensters voorzien van regensensoren, waardoor u onbekommerd op pad kunt en er toch wordt geventileerd.
De badkamer is riant en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet. Het klassieke Sphinx sanitair is gecombineerd met metrotegels. In een vaste kast met Louvredeuren bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. De toiletruimte voor de gasten is ingericht met een Sphinx toilet en een hoekfonteintje.

Bijzonderheden:
De markante voorgevel is een fraai voorbeeld van bedrijfsarchitectuur van begin 20e eeuw. De voorgevel wordt gesierd door twee rondbogen met getoogde deurpartijen op de begane grond, roederamen en getoogde deuren op de verdieping. De tekst in het terug liggende metselwerk op de verdieping verwijst naar de vroegere functie van het pand: "Distilleerderij en likeurstokerij "De St-Maarten" van Achterberg en zoon".
De bovenwoning is met smaak gerenoveerd en zou direct betrokken kunnen worden.
In de woonkamer, de gang en de slaapkamers liggen brede vloerdelen en de keukenvloer is belegd met Belgisch hardsteen. De wanden en plafonds zijn strak gepleisterd.
De woning wordt verwarmd door een jaarlijks onderhouden Remeha HR ketel uit 2013 en in de woonkamer is een openhaard aanwezig. Naast deze haard is een nis gemaakt voor een houtvoorraad. Zowel in de keuken als de naastgelegen (ouder)slaapkamer zijn Daikin airco-units geplaatst waarmee ook kan worden verwarmd.
Het pand is heerlijk licht door de vele ramen, de dakramen in de woonkamer en de daklichten in de overige vertrekken. Vanaf het balkon is fraai zicht op binnentuinen.
Alle voorzieningen zoals horecagelegenheden en winkels, de strandjes langs de Waal en de uiterwaarden van de rivier liggen letterlijk om de hoek. Het betreft een ideaal pand voor mensen die graag op een rustige locatie in de binnenstad willen wonen, waarbij privacy, sfeer en ruimtelijke beleving op het wensenlijstje staan.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
537 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra 39CW5
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Indexnummer
A2
Perceel
3834
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's