Vorige | Volgende
Onder bod

Kerkplein 8 ZALTBOMMEL

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op toplocatie aan de voet van de Sint Maartenskerk staat deze gerestaureerde stadswoning met fraai aangelegde wintergroene stadstuin, schuurtje en hobbyruimte. Lange hoge gang met toegang tot de wijnkelder en het monumentale trappenhuis; woonkamer met twee schouwen, zitvensterbanken en binnenluiken en eetkeuken op de begane grond. Twee slaapkamers, waarvan één met inloopgarderobe, eigentijdse...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Op toplocatie aan de voet van de Sint Maartenskerk staat deze gerestaureerde stadswoning met fraai aangelegde wintergroene stadstuin, schuurtje en hobbyruimte.

Lange hoge gang met toegang tot de wijnkelder en het monumentale trappenhuis; woonkamer met twee schouwen, zitvensterbanken en binnenluiken en eetkeuken op de begane grond.
Twee slaapkamers, waarvan één met inloopgarderobe, eigentijdse badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping.
Twee slaapkamers, waarvan één met bedstee op de 2e verdieping.

gemeentelijk monument

Bruto-inhoud woning: 833 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 194 m²
Perceeloppervlak: 197 m²
Bouwperiode: eind 19e eeuw

Indeling begane grond:
De monumentale paneelvoordeur met gietijzeren deurrooster en bovenlicht biedt toegang tot de lange gang met hardsteen vloer. De gang wordt gedeeld door een hoge monumentale glaspui. Aan het einde van de gang is de toiletruimte en de in 2004 op de plaats van het voormalige bakhuisje gerealiseerde eetkeuken. Er is een nostalgische ambachtelijk gemaakte keuken met houten paneeldeurtjes, een hardsteen werkblad en inbouwapparatuur. Onder de brede schouw staat een 4-oven Aga cooker. De eetkeuken is mooi ruimtelijk doordat de 4.75 meter hoge nok in het zicht is gelaten. Vanuit de keuken geeft een duodeur toegang tot de tuin.
Rechts van de gang liggen de woonkamer, de toegang tot de kelder met stahoogte en het trappenhuis. De woonkamer bestaat uit een voor- en een achterkamer. De voorkamer heeft een schouw met een luxe houtkachel van Vermont Castings. Er zijn twee hoge ramen met binnenluiken, zitvensterbanken en er is een blijvend vrij zicht over de kerktuin.
De zonnige achterkamer heeft eveneens een schouw. Verder zijn er een ingebouwde servieskast en hoge openslaande deuren met groot bovenlicht die toegang bieden tot de op het zuiden en westen gelegen tuin. Tussen de voor- en de achterkamer is een doorloop onder de trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is belegd met gerookt eiken visgraatparket met wengé bies en staande fries en er zijn hoge gestukadoorde plafonds.

Indeling eerste verdieping:
Het trappenhuis met tussenbordessen leidt naar de 1e en 2e verdieping. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.
Aan de voorzijde over de hele breedte van de woning ligt de ouderslaapkamer met schouw en inloopgarderobe. Vanuit de drie hoge ramen met 6-ruits roedeverdeling is uniek zicht op de Sint Maartenskerk en de kerktuin.
Op de overloop is een separaat toilet met houten lambrisering en fontein.
Aan de achterzijde is de eigentijdse badkamer en de 2e slaapkamer die momenteel dienst doet als garderobekamer. De vloer in de badkamer is belegd met hardsteen voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn betegeld en deels gestukadoord.
Er is een ligbad, een ruime inloopdouche met hardglazen douchewand, een dubbele Laufen wastafel en een designradiator. De badkamer en de 2e slaapkamer hebben beide een schuifraam met 9-ruits roedeverdeling en zicht op de tuin. De slaapkamers en de overloop zijn belegd met historische brede vloerdelen en de plafonds zijn gestukadoord en rondom voorzien van platte plinten.

Indeling tweede verdieping:
Het trappenhuis naar de 2e verdieping heeft een tussenbordes met ramen met roedeverdeling. Onder de geïsoleerde kap zijn een overloop met werkplek en twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is volledig doortimmerd met een
2-persoons bedstede vanwaar prachtig zicht is op de Sint Maartenstoren. Verder is de kamer voorzien van vaste kastruimte, fraai afgetimmerde dakvensters en een beplankte kap. Deze slaapkamer is evenals de overloop belegd met zandkleurig tapijt.
De slaapkamer aan de achterzijde is belegd met grenen vloerdelen. Beide slaapkamers en de overloop zijn zonovergoten door de Velux dakvensters.

Bijzonderheden:
Deze authentieke en monumentale stadswoning met lijstgevel, gepleisterde voor- en achtergevel ligt aan het historische Kerkplein tegenover de Sint Maartenskerk. De stijlkenmerken van de woning dateren uit eind 19e eeuw, terwijl sporen in de zijgevel duiden op een bouw in de 16e eeuw.
Voor de restauratie zijn zoveel mogelijk authentieke materialen gebruikt.
Waar dit niet mogelijk was zijn hedendaagse materialen op een smaakvolle wijze toegepast. Deze restauratie heeft geresulteerd in een stadswoning met eigentijdse stijlvolle luxe en comfort met behoud van authentieke elementen.
Veel karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven: voordeur met gietijzeren deurrooster en bovenlicht, hoge gestukadoorde wanden en plafonds in de kamers, monumentaal trappenhuis met tussenbordessen, schuiframen met roedeverdeling, zitvensterbanken, binnenluiken, paneeldeuren, visgraatparket en drie schouwen.
De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel uit 2008 en is voorzien van een alarmsysteem.
De ommuurde stadstuin op het westen heeft een terras van gebakken klinkers en er zijn borders ingericht met gevarieerde witbloeiende beplanting. Verder is er onder andere een zakdoekjesboom en een weelderige druif. Vanuit de tuin is schitterend zicht op de toren van de Sint Maartenskerk en aan de zuidzijde is zicht op de boomkruinen van het stadspark. In de tuin is een schuur en een hobbyruimte. De vloer in de hobbyruimte is belegd met hardsteen en dubbele tuindeuren geven toegang tot de tuin.
Dit heerlijke familiehuis staat op zeer gewilde locatie in het centrum. Aan de voorzijde is blijvend groenzicht op de tuin van de Sint Maartenskerk en aan de achterzijde een zonovergoten stadstuin met absolute privacy. Het huis is smaakvol afgewerkt en met zorg onderhouden. Wees welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
194 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
833 m³
Perceeloppervlakte
197 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Qunita HR35C
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Perceel
1903
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Perceel
4067
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 7 x 8 m
Oppervlakte
56 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's