Vorige | Volgende
Verkocht

Koningstraat 13 ZALTBOMMEL

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Stijlvol wonen met een verrassende ruimtelijke beleving én een goede buitenruimte midden in de historische binnenstad en daarnaast een heerlijke rust ervaren? Het kan in deze sfeervolle en instapklare maisonnette met privé terrastuin en balkon aan de op loopafstand van alle voorzieningen gelegen autoluwe Koningstraat. Hoge zonnige woonkamer, eetkamer met open keuken en dubbele glasdeuren naar het...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1875
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Stijlvol wonen met een verrassende ruimtelijke beleving én een goede buitenruimte midden in de historische binnenstad en daarnaast een heerlijke rust ervaren? Het kan in deze sfeervolle en instapklare maisonnette met privé terrastuin en balkon aan de op loopafstand van alle voorzieningen gelegen autoluwe Koningstraat.

Hoge zonnige woonkamer, eetkamer met open keuken en dubbele glasdeuren naar het hardglazen balkon op - de splitlevel - eerste verdieping en een verrassend ruime slaapkamer en comfortabele badkamer op de tweede verdieping. Een werk-/logeerkamer met dubbele deuren naar de terrastuin, witgoedruimte en berging op de begane grond.

Gemeentelijk monument

Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m²
Oorspronkelijk bouwjaar: eind 19e eeuw
Restauratiejaar: 2000
Servicekosten: geen

Indeling begane grond:
Voor de stadswoning is een eigen stoep met IJsselsteentjes in visgraatmotief met aan weerszijde een smeedijzeren stoephek. Op het bankje is het heerlijk toeven in het ochtendzonnetje. Er is een gemeenschappelijke, in monumentengroen geschilderde voordeur met bovenlicht en een hal met natuurstenen vloer. De hal wordt gedeeld met de maisonnette op de tweede verdieping met bergkamer op de begane grond. Rechts van de hal is de gemeenschappelijke trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan het einde van de hal is een deur naar de tuingerichte werk-/logeerkamer met dubbele glasdeuren naar de terrastuin. De vloer van de werk-/logeerkamer is belegd met houten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn gestukadoord. In de kamer is de toegang tot de witgoedruimte. De ommuurde terrastuin is belegd met natuursteen en de originele vier meter diepe waterput is nog aanwezig. Vanuit de terrastuin gaat een aluminium trapopgang naar het hardglazen balkon op de eerste verdieping, die ook vanuit de eerste verdieping toegankelijk is.

Indeling eerste verdieping:
De gemeenschappelijke overloop, waarvan de vloer is bekleed met tapijt, biedt toegang tot het woon-, eet- en slaapgedeelte. Er is een toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en een natuurstenen vloer. Aan de achterzijde ligt de eetkamer en open keuken met witgeschilderd balken plafond en dubbele glasdeuren naar het hardglazen balkon met metalen balustrade. Vanaf het balkon is zicht op de terrastuin, de Gasthuistoren en groen van de omliggende percelen. Via een aluminium trap is vanuit de keuken ook de terrastuin te bereiken.
Er is een moderne hoogglans hoekkeuken met bovenkastjes, RVS accenten en een hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur, o.a. een combimagnetron en vaatwasmachine.
Vanuit de eetkamer gaat een open trap(je) naar de hoger gelegen zonnige woonkamer aan de voorzijde van de woning met drie hoge ramen en ruim drie meter hoog gestukadoord plafond. De vloer van deze gehele verdieping, behalve de toiletruimte, is belegd met whitewash eiken parket. Vanuit de woonkamer is zicht op de Sint Maartenstoren, die 's avonds prachtig verlicht is.


Indeling tweede verdieping:
Op woonkamerniveau gaat een open trap met smeedijzeren trapleuning naar het slaapgedeelte aan de achterzijde van de woning. De wand die de slaapkamer van de woonkamer scheidt, is semi-transparant, waardoor er in de slaapkamer van twee zijden licht komt hetgeen de slaapkamer een heerlijk frisse uitstraling geeft. Deze slaapkamer is royaal van afmeting en heeft een brede garderobewand. Aan de achterzijde zijn twee ramen met natuurstenen vensterbanken, zicht op de Gasthuistoren en op de achter het pand gelegen (buur)tuinen. De vloer is belegd met brede houten vloerdelen en de wanden en het plafond zijn gestukadoord. Vanuit je bed stap je zo de badkamer in die via een hardglazen deur te bereiken is. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met glazen douchescherm, rvs wasmeubel met hardstenen wastafel, vrijdragend 2e toilet en een handdoekradiator. De vloer van de badkamer is belegd met een donkere vloertegel en de wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels.

Bijzonderheden:
In 2000 is de complete restauratie en renovatie van 4 naast elkaar gelegen stadswoningen aan de Koningstraat afgerond. Er is een stijlvol en evenwichtig gevelaanzicht gerealiseerd met 12 (schuif)ramen en 8 Franse dakkapellen. Het geheel is niet alleen beeldbepalend in de Koningstraat maar sinds 2006 ook aangewezen als gemeentelijk monument. De restauratie en renovatie is met hoogwaardige materialen uitgevoerd. Daarbij is onder andere de kap vernieuwd, de infrastructuur vernieuwd en voor zover mogelijk alles geïsoleerd. De woning wordt verwarmd door Remeha Avantha combiketel van december 2016.
Sfeervolle details zijn aangebracht of bewaard gebleven: stoep met smeedijzeren hek, een fraaie kroonlijst bij de voorgevel, de paneelvoordeur met bovenlicht, drie hoge ramen met bovenlicht in de woonkamer, white wash eiken parket in het hele woongedeelte, balken plafond in de eetkamer en keuken, de oude waterput en diverse authentieke ankers.
Het betreft een bijzondere, goed onderhouden en lichte woning voor één en tweepersoonshuishoudens op een stijlvolle en rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik (o.a. NS-station 14 minuten lopen). 's-Hertogenbosch is per trein in 9 minuten en per auto in 15 minuten te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Bruto inhoud
273 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avantha Combi
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Indexnummer
A1
Perceel
3801
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 4.70 x 4.80 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's