Vorige | Volgende
Verkocht

Lange Steigerstraat 22 Zaltbommel

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

In de oude kern van Zaltbommel staat in een autoluwe straat deze goed onderhouden en onder architectuur verbouwde monumentale stadswoning "Het Pelletierhuis" met zonnige achtertuin. Entree, ruim 4 meter hoge loftachtige ruimte; een woonkamer met lichte natuurstenen vloer, hout gestookte openhaard, lichte tuingerichte woonkeuken met designmeubel en grote glaspartij richting de zonnige tuin. Los in...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1510
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum

Omschrijving

In de oude kern van Zaltbommel staat in een autoluwe straat deze goed onderhouden en onder architectuur verbouwde monumentale stadswoning "Het Pelletierhuis" met zonnige achtertuin.

Entree, ruim 4 meter hoge loftachtige ruimte; een woonkamer met lichte natuurstenen vloer, hout gestookte openhaard, lichte tuingerichte woonkeuken met designmeubel en grote glaspartij richting de zonnige tuin. Los in deze ruimte een designelement met vaste kasten, toiletruimte, en kelderentree op de begane grond.
Lees- en computerruimte en veel bergruimte op de tussenverdieping.
Overloop met separate toiletruimte, badkamer, twee slaapkamers, waarvan één met vrijstaand bad, een aangrenzend ruim woningbreed op het zuiden gelegen balkon en garderobe op de eerste verdieping.
Overloop met toiletruimte, drie slaapkamers, een tweede badkamer en een witgoedruimte op de tweede verdieping.
Werk- annex sportruimte, logeerruimte en berging op de derde verdieping.

Rijksmonument

Bruto-inhoud: circa 1.200 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 310 m²
Bouwperiode: vroeg 16e eeuws
Perceeloppervlak: 188 m²

Indeling begane grond:
De voordeur met hoog 9-ruits bovenlicht geeft toegang tot de entree. Naast de vernieuwde meterkast zit een vaste kast. De stalen pui met glas tot aan het plafond grenst aan de woonruimte. Aan de voorzijde is een zithoek met een luxe Kalfire openhaard met liftdeur. De voormalige fabrieksruimte uit de zestiende eeuw is heerlijk licht door de uitzonderlijk hoge 18-ruits vensters in combinatie met het ruim 4 meter hoge witte plafond met moer- en kinderbalken.
Aan de achterzijde bevindt zich het tuingericht leef, kook- en eetgedeelte dat zich deels in de onder architectuur gerealiseerde uitbouw bevindt. De eigentijdse uitbouw vormt een fraai ensemble met het 16e eeuwse balkenplafond. De overgang tussen het oude pand en de nieuwe uitbouw wordt gevormd door een design inbouwelement bestaande uit vier witte 'ribben', waarin zich een zee aan opbergruimte bevindt. Tussen de 'ribben' is melkglas geplaatst, waarachter verlichting is aangebracht. Aan de achterzijde is een aluminium vouwpui die over de gehele keukenbreedte open kan, waardoor de leefruimte en de tuin in elkaar overlopen. Daarnaast zijn er nog twee dubbele glasdeuren die toegang geven tot het terras.
De keuken is ingericht met een Italiaans designmeubel van Comprex, voorzien van alle denkbare hoogwaardige apparatuur. Zo zijn er onder meer een wijnkast, een ingebouwde friteuse, een Quooker, twee ovens, een warmhoudlade en twee vaatwassers. De vloer is belegd met grote, lichte kwartsiet platen, waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming is aangebracht.
Centraal in de woonruimte op de begane grond bevindt zich een losstaand designelement waarin de toiletruimte, de openhaard, een boekenkast, grote apothekerskasten voor de keuken, een inbouwkoelkast en de kelderentree zijn opgenomen. Onder de keuken bevindt zich de originele zestiende eeuwse gewelfkelder met estrikenvloer die als wijnkelder in gebruik is. Via een massief eiken trappartij is de tussenverdieping te bereiken.
De tussenverdieping is belegd met eiken parket. De ruimte is ingericht met een lees- en computerruimte, bergruimte en vaste kastenwand. Via een in het oog springende zwevende kubus waarin de trap is opgenomen, is de eerste verdieping te bereiken.

Indeling eerste verdieping:
Midden in de verdieping staat een eigentijdse natte cel met separate toiletruimte. Aan de overloop is via dit toilet de badkamer toegankelijk. Aan de voorzijde ligt een woningbrede slaapkamer met drie 9-ruits schuifvensters, strak gestukadoorde wanden en een witgeschilderd balkenplafond. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich een gangetje met zijgevelraam. In dit gangetje ligt een pantry, een deur naar de badkamer en een deur naar de andere slaapkamer. De pantry beschikt in één van de kastjes over een aansluiting voor een inbouwkoelkastje.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, een douche met een hardstenen doucheplateau, een hardglazen deur en een wasmachineaansluiting. De vloer is met hetzelfde natuursteen belegd als op de begane grond en voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met een vrijstaand ligbad van Philippe Starck. De slaapkamer heeft een fraai balkenplafond, een massieve kersenhouten vloer en dubbele deuren naar het zonnige balkon. Het beschutte balkon met hardsteen muurafdekking en rvs balustrade ligt pal op het zuiden en is belegd met hoogkwalitatieve houtcomposiet delen. In de slaapkamer is een separate ruimte met art deco-deuren die zich bij uitstek leent als inloopkast. De eerste verdieping kan door de grootte aangewend worden als inleunwoning (kangaroowoning) voor een min of meer zelfstandig inwonende familielid.

Indeling tweede verdieping:
Via de overloop is een centrale gang bereikbaar. Aan deze gang liggen drie slaapkamers, een separaat toilet, de tweede badkamer en een witgoedruimte. De slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een 9-ruits schuifraam. In de slaapkamers is de originele constructie van de kap in het zicht gelaten, terwijl de kap is geïsoleerd. De tweede badkamer is ingericht met twee wastafelmeubels en een kwartronde douchecabine. Twee Velux dakvensters zorgen voor een zee aan licht. Tegenover de badkamer bevindt zich een witgoedruimte met pantry. Ook hier is een dakvenster aanwezig. Aan de achterzijde is de vijfde slaapkamer met groot dakvenster en authentiek gevelraam.

Indeling derde verdieping:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde leidt een vaste trap naar een kamer die zich bij uitstek leent als werk- of sportruimte. Vanuit het dakvenster is zicht op de Waal. Aan de voorzijde bevindt zich een logeer- annex bergzolder. Ook deze zolder beschikt over een groot dakvenster. De hoge kap is geïsoleerd, waarbij de fraaie 16e eeuwse kapconstructie in het zicht is gelaten.

Bijzonderheden:
Deze riante gezinswoning ligt aan een rustig straatje in de monumentale kern van Zaltbommel op steenworp afstand van de rivier de Waal en alle voorzieningen. Het pand is buitengewoon verrassend, omdat zo'n 500 jaar historie is gecombineerd met eigentijds design en comfort. De begane grond heeft de allure van een loft, enerzijds door de hoogte van 4 meter in combinatie en de diepte van ruim 17 meter, anderzijds door de hoeveelheid licht en hoogwaardige inrichting.
Er zijn hoge schuifvensters met hardglazen voorzetbeglazing aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde een donkere aluminium vouwpui gecombineerd is met twee dubbele terrasdeuren. Boven deze deuren zijn twee hooggeplaatste ramen (met automatische screens) aanwezig, waardoor de lichtinval geweldig is. De hoog opgetrokken uitbouw aan de zuidzijde is in overlappend verband bekleed met hardstenen platen. De uitbouw vormt hierdoor een eigentijds contrast met de in 1780 in metselwerk opgetrokken achtergevel. Bij de bouw in naar schatting begin 1500 was het pand opgetrokken in hout. Uit dendrochronologisch onderzoek is gebleken dat elementen van de houten constructie nog van voor de stadsbrand in 1524 dateert.
Comfort is in de woning terug te vinden in de geïsoleerde vloeren, de geïsoleerde kap, de geïsoleerde voorzetwanden en de HR beglazing in de aanbouw op de begane grond en ter plaatse van de dakvensters die op de 2e en 3e verdieping aanwezig zijn. Onder de woonkamer bevindt zich een monumentale gewelfkelder die als wijnkelder in gebruik is. Deze kelder heeft weliswaar geen stahoogte, maar meet ongeveer 25m2. De kelder is droog en de vloer is belegd met rode estriken. Op de eerste verdieping zijn witgeschilderde balkenplafonds en schuiframen voorzien van hardglazen voorzetbeglazing aanwezig. Op de tweede en derde verdieping is de historische kapconstructie in het zicht gelaten en gecombineerd met gestukadoorde wand- en kapafwerking.
Achter de woning ligt een ommuurde stadstuin met veel privacy. De tuin is verdeeld in een groot terras van gebakken klinkers, een gazon, een speelgedeelte voor de kinderen en een stenen schuurtje met een sedumdak. De deskundig ingerichte tuin biedt het gehele jaar kleur met bolletjes, weelderig groeiende klimmers, een border met vaste planten, leifruit en een druif. Het pand ligt op een heerlijke rustige plek midden in de vesting met ruim voldoende parkeervoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1510
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
295 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Perceel
2585
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 7 x 13.50 m
Oppervlakte
95 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden