Vorige | Volgende

Lange Steigerstraat 4 ZALTBOMMEL

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Wilt u ook bijzonder wonen (en werken) in een vestingstadje met een goed voorzieningenniveau, strategisch gelegen centraal in Nederland, nabij de A2 en ook nog met een station? Aan een autoluw straatje staat deze zorgvuldig onderhouden 18e eeuwse atelierwoning. Op loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden en het theater gelegen, terwijl aan het eind van de straat de Waalkade is vanwaar...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1700
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Wilt u ook bijzonder wonen (en werken) in een vestingstadje met een goed voorzieningenniveau, strategisch gelegen centraal in Nederland, nabij de A2 en ook nog met een station? Aan een autoluw straatje staat deze zorgvuldig onderhouden 18e eeuwse atelierwoning. Op loopafstand zijn diverse winkels, horecagelegenheden en het theater gelegen, terwijl aan het eind van de straat de Waalkade is vanwaar je zo de uiterwaarden langs de rivier de Waal inloopt.

Verwarmde atelierruimte annex garage en witgoedruimte op de begane grond.
Zonnige woonkamer met half open keuken en zuidgericht balkon op de eerste verdieping.
Twee slaapkamers, beide met brede dakkapel en een eigentijdse badkamer op de tweede verdieping.
Zolderkamer met dakvenster en bergruimte op de derde verdieping.

Bruto-inhoud: 422 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Bouwperiode: vroeg 18e eeuws
Perceeloppervlak: 49 m²

Indeling begane grond:
Via de voordeur met 9 ruitjes is het halletje met trapopgang bereikbaar. Aan de linkerzijde is de atelierruimte van ruim 30m2. Deze ruimte was in het verleden in gebruik als slagerij en de kleine vloertegeltjes en de vetput verwijzen daar nog naar. De ruimte is verwarmd, voorzien van een uitstortgootsteen en een brede pui. Onder de trapopgang is een witgoedruimte waar ook de jaarlijks onderhouden cv-ketel hangt.

Indeling eerste verdieping:
Bovenaan de trap bevindt zich de toiletruimte. De woonkamer is door de vele ramen en de lichte parketvloer heerlijk licht. Aan de achterzijde is een half open keuken. Deze is ingericht met een 4-pits gastkookplaat, rvs schouw, rvs oven, een tafelmodel koelkast en een natuurstenen werkblad. Via een 6-ruits venster is zicht op het balkon. Het balkon is heerlijk op de zon gelegen en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woonkamer is een Frans balkon. Onder de trap naar de volgende verdieping is een vaste kast.

Indeling tweede verdieping:
Op deze strak afgewerkte verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel vanwaar zicht is op de omliggende historische bebouwing. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een dakkapel en wordt door de huidige eigenaren gebruikt als werk-/garderobekamer. De badkamer is eigentijds en ingericht met een kwartronde douchecabine, wastafel en 2e toilet. De vloer is belegd met grote antracietkleurige tegels terwijl de wanden zijn voorzien van metrotegels.

Indeling derde verdieping:
Als u nog een extra slaapkamer wenst, zou dat op deze verdieping kunnen.
Er is momenteel een zolderkamer die bereikbaar is vanuit de ondergelegen werkkamer. In de geïsoleerde kap is een laaggeplaatst dakvenster aanwezig. Aansluitend is er een afgesloten berging.

Bijzonderheden:
De woning leent zich bij uitstek als atelier voor een kunstenaar of een kandidaat die op de begane grond een praktijkruimte, hobbyruimte of garage wenst. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing. Het gehele pand is met zorg onderhouden en kan feitelijk zo worden betrokken. Zoekt u een multifunctioneel pand waarbij letterlijk alle voorzieningen om de hoek liggen, kom dan eens kijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1700
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Bruto inhoud
422 m³
Perceeloppervlakte
49 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbonmel
Sectie
A
Perceel
3614
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's