Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuwstraat 10 Zuilichem

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning biedt nagenoeg alles wat iedereen zoekt: rust, sfeer, ruimte, een grote garage, een atelier met veranda én een zonovergoten tuin op het westen en dat alles op loopafstand van de rivier. Tuingerichte woonkamer met gietvloer en houtkachel en een luxe keuken met kookeiland op de begane grond. Drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping. Grote...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1937
Ligging
Aan rustige weg

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning biedt nagenoeg alles wat iedereen zoekt: rust, sfeer, ruimte, een grote garage, een atelier met veranda én een zonovergoten tuin op het westen en dat alles op loopafstand van de rivier.

Tuingerichte woonkamer met gietvloer en houtkachel en een luxe keuken met kookeiland op de begane grond.
Drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping.
Grote garage en een atelier met houtkachel en bovengelegen logeerruimte in het bijgebouw.

Zuilichem (gemeente Zaltbommel) is een rustig dorpje dat ongeveer 10 kilometer westelijk van Zaltbommel ligt met goede verbindingen naar de A2, A15 en A27. Alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, er is een basisschool en aan het eind van de Nieuwstraat ligt de Waaldijk met daarachter het uitgestrekte natuurgebied de Breemwaard aan de Waal.

Bruto-inhoud: 567 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m²
Perceeloppervlak: 1.960 m2
Bouwjaar: 1937

Indeling begane grond:
Via de oprit van gebakken klinkers is de zijentree te bereiken. Hier is de hal met trapgang, vernieuwde meterkast en de wc. Een paneeldeur geeft toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte die volledig gericht is op de tuin. Aan de achterzijde is een hele brede pui met tot op de vloer doorlopend glas, waardoor de binnen-buitenbeleving maximaal is. De strak afgewerkte vloer is heerlijk comfortabel door de vloerverwarming en bij de zithoek staat een houtkachel (Dik Geurts). De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een groot kookeiland met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een eetbarretje waar je met de ochtendzon in je rug de dag kan starten; genietend van je eerste kopje koffie. De keuken ingericht met de meest voor de hand liggende apparatuur, veel lades en een natuurstenen werkblad. Aan de straatzijde is voldoende ruimte voor een grote eethoek. In het voorhuis zijn de authentieke schuiframen met bovenlichten -bezet met byzantijn figuurglas- nog aanwezig. De overige ramen van de woning zijn in de loop der jaren vernieuwd en voorzien van isolatieglas.

Indeling eerste verdieping:
Aan de voorzijde zijn twee stoere kinderkamers. Beide kamers beschikken over een vaste hoogslaper die rust op de oorspronkelijke spantconstructie. De kamers zijn heerlijk licht door het gevelraam aan de voorzijde en een groot Velux dakvenster in de geïsoleerde kap. De vloeren van alle slaapkamers en de overloop zijn belegd met gebeitste massief grenen vloerdelen. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer. De ruim vier meter hoge nok is hier in het zicht gelaten, waardoor de kamer heel ruimtelijk is. Vroeger was dit de hooizolder en op de plaats van het voormalige hooiluik is een groot raam dat fraai zicht biedt op de tuin. Op de overloop zijn vaste garderobekasten en een kast met de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De tijdloze badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is door de dakkapel heerlijk licht.

Indeling bijgebouw:
Aan het eind van de oprit staat het in 2008 gerealiseerde houten bijgebouw.
Het bijgebouw vormt een mooie afsluiting van de zuidzijde van het perceel. Voor de autoliefhebber is er aan de voorzijde een garage van 32m2 voorzien van elektra en een aansluiting voor water. Aan de achterzijde is een prachtig tuingericht atelier. Dit is een mooie kamer om je lekker even terug te trekken, te schrijven, schilderen of gewoon als heerlijke thuiswerkplek. Er zijn dubbele deuren naar de tuin, een houtkachel en vloerverwarming. In de ruimte is een vaste trap naar een logeerruimte boven de garage. Aan de tuinzijde is een veranda gemaakt, waar je droog kan zitten.

Bijzonderheden:
Deze met liefde en zorg bewoonde woning ligt aan een rustige woonstraat op loopafstand van de uiterwaarden. De tuin is een oase van rust en biedt optimale privacy. Rond het zongerichte terras van gebakken klinkers zijn aan de opritzijde strakke beukenhagen geplant en tegen de achtergevel groeit een Wilde Wingerd. Aan de andere zijde van het terras staat een pannengedekte houtopslag. Er staan enkele volwassen bomen, waaronder een grote sierkers en een mooie Judasboom. De eerste tuinkamer is het domein van de kippen die daar ook hun nachtverblijf hebben. Hier is een tweede zonneterras waar zowel van de middag- als de avondzon kan worden genoten. Het gazon wordt omzoomd door diverse bloeiende heesters. Verderop in de tuin is een tweede tuinkamer die is ingericht als boomgaard. Het achterste deel is ingericht als weitje en biedt ruimte voor kleinvee of spelende kinderen.
De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar. Het huis biedt alle ruimte en comfort om heerlijk van het buitenleven te genieten of wonen en werken te combineren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
567 m³
Perceeloppervlakte
1.960 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen
dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brakel
Sectie
K
Perceel
1250
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Brakel
Sectie
K
Perceel
1251
Oppervlakte
1160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 14 x 133 m
Oppervlakte
1862 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's