Vorige | Volgende

Oenselsestraat 5 Zaltbommel

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Het is maar voor weinigen weggelegd om riant te wonen in de stad mét een grote tuin én een garage voor twee auto's en last but not least een grote schuur annex werkplaats/atelier in de tuin. Deze met zorg onderhouden stadswoning heeft het allemaal en verdient het daarom om te worden gemoderniseerd. Hal met toilet, woonkamer met half open keuken, tuingerichte serre, bijkeuken, douche en garage met...

Kenmerken

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1875
Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Het is maar voor weinigen weggelegd om riant te wonen in de stad mét een grote tuin én een garage voor twee auto's en last but not least een grote schuur annex werkplaats/atelier in de tuin. Deze met zorg onderhouden stadswoning heeft het allemaal en verdient het daarom om te worden gemoderniseerd.

Hal met toilet, woonkamer met half open keuken, tuingerichte serre, bijkeuken, douche en garage met achterom op de begane grond.
Overloop, vier grote slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping.
Bergzolder onder de beschoten kap.

Bruto inhoud woning: 850 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m2
Perceeloppervlak: 866 m²
Bouwperiode: Laat 19e eeuws

Indeling begane grond:
Via de voordeur die zich in de aanbouw bevindt, is de hal bereikbaar. Hieraan grenst de voormalige badkamer waarvan de douche en toilet nog operationeel zijn. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een visuele verbinding met de keuken, de serre en de tuin. In de woonkamer zijn drie hoge ramen met glas in lood bovenlichten, balkenplafonds en een met plavuizen belegde vloer. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en ingericht met een recht keukenmeubel in houtlook voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, schouw, koelkast en combimagnetron. Een eetbar zorgt voor een afscheiding richting de woonkamer. De verwarmde serre is in 1992 gerealiseerd en biedt een prachtig zicht op de tuin. In de inpandig te bereiken garage zijn de witgoedaansluitingen en een eenvoudig keukenblok met warm en koud water. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare deur en aan de achterzijde zijn dubbele wagendeuren naar de tuin.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier flinke slaapkamers. In alle kamers is bergruimte aanwezig. Twee slaapkamers zijn gelegen in het oorspronkelijke woonhuis en twee onder de tweede kap. In dit deel bevindt zich eveneens de badkamer. Deze badkamer is weliswaar gedateerd maar biedt alle ruimte voor een bad, douche, wastafel(s) en toilet. Alle ramen zijn inmiddels voorzien van isolerende beglazing. Alleen de twee authentieke 6-ruits gevelramen boven de garage zijn nog enkel beglaasd. Vanaf de overloop leidt een trap naar een bergzolder waar de jaarlijks onderhouden cv-ketel hangt.

Bijzonderheden:
Achter deze bescheiden voorgevel gaat een riante gezinswoning schuil. Alle vertrekken zijn royaal van afmeting en zelfs de verwarmde garage is nog aan te wenden als woon- danwel werkruimte. De uitzonderlijk grote tuin is georiënteerd op het noordwesten en staat mede door de afmeting garant voor zon. Er zijn diverse terrassen, gazon en borders met voornamelijk heesters. Aan de achterzijde is een houten prieel met grote luifel waar al in het vroege voorjaar van de zon kan worden genoten. Verder is er een houten tuinhuis en een schuur van 32m2. Deze stenen schuur leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkplaats of als atelier. Aangrenzend is een berging, ideaal voor tuingereedschap, grasmaaier etc..
De woning staat aan een rustige straat in het historische hart van vestingstad Zaltbommel. Alle winkels en horecagelegenheden zijn binnen 5 wandelminuten bereikbaar. Het buitengebied begint letterlijk aan het einde van de straat. Een ideaal uitgangspunt voor lange wandelingen, fiets- of struintochten. Voor de kortere wandelingen ligt het stadspark met haar buitengrachten om de hoek. Zoekt u een op en top gezinswoning in de binnenstad waar ruimte is voor uw oldtimer of een werkruimte aan huis? Kom dan zeker eens kijken en laat u verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Externe bergruimte
51 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
866 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
urinoir
Voorzieningen
schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline HRC30CW5
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Perceel
2990
Oppervlakte
866 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 25.60 x 25.70 m
Oppervlakte
575 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's