Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende
Verkocht

Oude Oven 8 Heerewaarden

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de Uiterwaarden staat nabij de Waal deze sfeervolle gezinswoning met geïsoleerd vrijstaand atelier aan de rivier. Het huis staat aan een hoger gelegen straat en biedt aan de voorzijde een panoramisch uitzicht op als Natura 2000 aangewezen gebied. Woonkamer met open keuken en panoramisch uitzicht en dubbele deuren naar een zonnige binnenplaats, werk- annex slaapkamer met...

Kenmerken

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de Uiterwaarden staat nabij de Waal deze sfeervolle gezinswoning met geïsoleerd vrijstaand atelier aan de rivier. Het huis staat aan een hoger gelegen straat en biedt aan de voorzijde een panoramisch uitzicht op als Natura 2000 aangewezen gebied.

Woonkamer met open keuken en panoramisch uitzicht en dubbele deuren naar een zonnige binnenplaats, werk- annex slaapkamer met aangrenzende badkamer en schuur op de begane grond.
Drie slaapkamers en een grote overloop annex werkruimte op de eerste verdieping.

Bruto inhoud woning: 392 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
Gebruiksoppervlakte atelier: 28 m²
Perceeloppervlak: 420 m²
Bouwperiode: medio 19e eeuws

Heerewaarden ligt midden in het rivierenlandschap op een hoge terp aan de oude winterdijk, 12 kilometer ten oosten van Zaltbommel, op de plek waar de Maas en de Waal elkaar bijna raken. Het dorp is omgeven door een prachtig natuurgebied waar gestruind, gerecreëerd, gewandeld en gefietst kan worden. Op korte loopafstand bevinden zich vele strandjes om te zonnen, 's avonds van de ondergaande zon te genieten, een kampvuurtje te maken of gezellig te barbecueën. De Oude Oven gaat over in een wandel-/fietspad dat leidt naar de Waal waar in het seizoen een fiets en voetveer naar Varik vaart. In het dorp is een openbare basisschool, een jachthaven, een actief milieucentrum en een camping. Verder zijn er vele verenigingen voor jong en oud. Men kan o.a. voetballen, tennissen, volleyballen, muziekspelen, toneelspelen en volksdansen.

Indeling begane grond:
Hal met trapopgang en meterkast. Aan de rechterzijde is de woonkamer met de halfopen keuken. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met twee grote ramen waar de ochtendzon binnenvalt. Er is een onevenaarbaar panoramisch zicht over de landerijen richting de Waal. Vanaf de keukentafel kan van de ochtendzon worden genoten terwijl je begroet wordt door de blonde d'Aquitainekoeien. Voor de koude winteravonden is er naast de vloerverwarming een rookkanaal met houtkachel. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren. Deze geven toegang tot een zonneterras dat zich tussen de woning en de schuur van de achterburen bevindt. Het terrasje biedt alle privacy om al in het vroege voorjaar te zonnen. De binnenplaats is een groene oase van rust, omgeven door een weelderig groeiende roos, Clematis en diverse vaste planten. De keuken wordt vanuit de zitkamer door een klein muurtje aan het zicht onttrokken. Er is een eigentijdse massief houten keuken met een granito werkblad en een rvs fornuis en rvs schouw. Onder de trap zijn vaste kasten gemaakt in dezelfde stijl als de keuken. De vloer is belegd met gekapt hardsteen waaronder vloerverwarming is aangebracht. In de keuken is een paneeldeur naar de naastgelegen werkkamer die overigens ook vanuit de hal bereikbaar is. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkruimte maar zou ook aangewend kunnen worden als praktijkkamer of logeerkamer. Zowel de toiletruimte als de badkamer met ligbad en wastafel zijn aangrenzend. Aan de achterzijde is een deur naar de schuur, een bescheiden houten aanbouw (2012) met twee buitendeuren en krachtstroom voor bijvoorbeeld een sauna of keramiekoven.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping is verrassend veel ruimte. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers met dakkapel, beide met panoramisch uitzicht op de omgeving. In beide kamers zijn vaste bureaus gemaakt van massief grenen dat nadien is gewhitewashed.
De overloop is een grote open ruimte die momenteel in gebruik is als werkruimte. Door de rust en het weidse uitzicht is het een inspirerende plek voor schrijvers, kunstenaars etc.. Er is een zee aan bergruimte onder de schuine kap. Daar hangt ook de cv-ketel, waarvan in 2018 het complete binnenwerk is vervangen. De ouderslaapkamer is een grote ruimte waar je 's ochtend wakker wordt met de opkomende zon. Als je de gordijnen opentrekt, word je begroet door de koeien en de overweldigende rust. Aan de voorzijde is een gerenoveerde dakkapel met daaronder een breed massief houten werkblad. Aan de achterzijde is een 2e dakkapel en die verdient het om te worden gerenoveerd.

Atelier:
Het atelier ligt op zo'n 35 meter van de woning en is in 2011 gebouwd. Daarbij is gezocht naar een in de omgeving passend ontwerp. Aan de Waalzijde is een grote luifel gemaakt waar ruimte is om droog te zitten, te barbecueën en om haardhout op te slaan. Het terras loopt over in de tuin die op haar beurt weer visueel over gaat in de uiterwaarden van de rivier. De tuin loopt om de hoek en vanaf daar is een meer dan 180 graden zicht op de rivier. Een unieke plek om temidden van enkele fruitbomen te genieten van het buitenleven. Het atelier is nagenoeg onderhoudsvrij. De buitenzijde is bekleed met red cedar delen binnen loopt het straatwerk door. Centraal in de ruimte is een hardhouten vloer waaronder elektrische vloerverwarming is aangebracht. Aan de straatzijde zijn dubbele hardhouten deuren die bescherming bieden aan de hardglazen deuren die daarachter zitten. In het atelier is een rookkanaal voor een houtkachel en er is uitsluitend aansluiting op elektra.

Bijzonderheden:
Deze woning maakte onderdeel uit van een rij woningen voor de arbeiders van de oude steenfabriek De Kop, één van de kleinere steenfabrieken die het dorp Heerewaarden rijk was. Twee van de woningen zijn in het verleden samengevoegd tot één woning die nadien nog aan de linkerzijde is vergroot tot hetgeen er nu staat. Anno 2019 staat er een huis, waarvan de oorspronkelijk hoofdstructuur nog beperkt zichtbaar is. Het huis biedt voldoende ruimte voor een gezin maar ook voor twee of alleen is het een fijn huis, temeer omdat de ruimtes niet te groot zijn.
Zo bescheiden als het woonhuis is, zo overweldigend is echter de locatie. Als u op een unieke locatie vrij buiten wilt wonen, dan is dit uw kans. Thuisgekomen na een drukke werkdag loop je in enkele minuten met een lekker drankje naar de Waal om op een van de strandjes ongestoord de drukte van je af te laten glijden. Er de dag beginnen op een yogamatje kan uiteraard ook. Het enige publiek zijn de langsvarende schippers. Waar kan je wonen op ongeveer een kwartiertje rijden vanaf de autosnelweg A2 in zoveel rust en op wandelafstand van het strand?
Kom het ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bijzonder woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
331 m³
Perceeloppervlakte
420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerewaarden
Sectie
E
Perceel
98
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerewaarden
Sectie
E
Perceel
102
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
plaats
Tuin
Verzorgd, oost, 13.50 x 1.40 m
Oppervlakte
19 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's