Vorige | Volgende

Peperstraat 26 BRUCHEM

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

In 1956 verrees op een markante locatie in het geliefde dorpje Bruchem, net buiten Zaltbommel, deze voormalige ambtswoning van de burgemeester. In 1999 is deze woning, met dubbele garage en carport, volledig onder architectuur verbouwd en leent zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis of als meergeneratiewoning. Hal, tuingerichte lichte woonkamer met gashaard, moderne woonkeuken met ronde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In 1956 verrees op een markante locatie in het geliefde dorpje Bruchem, net buiten Zaltbommel, deze voormalige ambtswoning van de burgemeester. In 1999 is deze woning, met dubbele garage en carport, volledig onder architectuur verbouwd en leent zich uitstekend voor kantoor of praktijk aan huis of als meergeneratiewoning.

Hal, tuingerichte lichte woonkamer met gashaard, moderne woonkeuken met ronde erker, bijkeuken en grote werkkamer op de begane grond.
Vijf slaapkamers, waarvan één met douche, een badkamer, toilet en witgoedruimte op de eerste verdieping.
Wijn-/hobbykelder met verschillende compartimenten in het souterrain.

Bruto inhoud woning: 975 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 225 m²
Perceeloppervlak: 2245 m²
Bouwjaar: 1956

Indeling begane grond:
De lommerrijke, door Taxusstruiken omgeven, oprit leidt naar de voordeur aan de achterzijde van deze voormalige burgemeesterswoning.
De hal geeft toegang tot de woonkamer, de werkkamer en de woonkeuken.
De heerlijk lichte woonkamer is belegd met massief Maple vloerdelen. De kamerhoge glaspartijen en openslaande tuindeuren bieden uitzicht over de fraai aangelegde tuin en de tegenover gelegen weilanden. Er is een Engelse schouw met gashaard en vaste kastenwand.
In de halfronde aanbouw is de aangrenzende woonkeuken gerealiseerd. Ook hier bieden de kamerhoge raampartijen een prachtig zicht over het terras, de vijver en tuin. De vloer is hier belegd met natuursteen en voorzien van vloerverwarming. De witte keuken met houten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het is een heerlijke lichte ruimte om lange avonden te kokerellen en te eten met vrienden of familie aan een lange tafel in de halfronde erker.
Aangrenzend is de bijkeuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de veranda.
De werkkamer bevindt zich in een aanbouw die grenst aan de woonkamer. De nagenoeg vierkante ruimte meet 36m2 en leent zich door de zelfstandige entree bij uitstek voor kantoor, praktijk aan huis of uitbreiding van de woonkamer.
Het voormalige hoofdhuis is geheel onderkelderd. Deze verrassende ruimte is stahoog en verwarmd.


Indeling eerste verdieping:
Vanuit de hal leidt een trap naar de overloop met aangrenzend balkon en separaat toilet. Aan de overloop grenzen de 5 slaapkamers, de witgoedruimte en de badkamer.
Eén van de slaapkamers, met eigen doucheruimte, biedt toegang tot het dakterras boven de woonkeuken. De overige slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De voormalige badkamer is nu in gebruik als witgoedruimte. Boven de aanbouw aan de achterzijde zijn de huidige badkamer en ouderslaapkamer gelegen. Deze badkamer is wit betegeld en compleet ingericht met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine met sunshower en toilet.


Bijzonderheden:
Waar kan er zó heerlijk worden gewoond op een weidse en rustige locatie en toch op slechts 3 minuten van de autosnelweg A2 en op een klein kwartiertje van Den Bosch. Daarnaast is binnen 10 fietsminuten het kunstminnende vestingstadje Zaltbommel bereikbaar. Hier bevindt zich een compleet winkelbestand, diverse leuke restaurants, een theater, diverse sportclubs en een NS station.
Deze onder architectuur verbouwde woning is prima onderhouden en voorzien van het nodige comfort. De woning is uitstekend na-geïsoleerd hetgeen heeft geleid tot een energielabel C.
Aan de woning grenst een grote dubbele garage met carport. Deze verwarmde ruimte zou uitstekend aan te wenden zijn als bijvoorbeeld aanleunwoning. Tekeningen hiervoor zijn op verzoek in te zien.
Op eigen terrein is veel ruimte om auto's te parkeren. De wintergroene tuin rond de woning is onder architectuur aangelegd met taxushagen, een tuinhuisje, vele volwassen (fruit)bomen en een vijver met decoratieve granieten pilaardelen van een oude HEM-brug. De diverse terrassen zorgen ervoor dat in alle privacy genoten kan worden van zon of schaduw. Verder is er een moestuin met o.a. framboos, rode bes en braam.
Zoekt u woning met mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis, de mogelijkheid voor een inwonende ouder èn dat alles op slechts een kwartiertje van Den Bosch, dan is dit het uitgelezen kans.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
kunststof, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Overige inpandige ruimte
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Externe bergruimte
59 m²
Bruto inhoud
975 m³
Perceeloppervlakte
2.245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Calenta 40c
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
B
Perceel
881
Oppervlakte
2245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's