Vorige | Volgende
Verkocht

Prins Bernhardlaan 2 Vlijmen

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op geliefde locatie staat deze charmante jaren '30 villa. Het goed onderhouden pand staat op loopafstand van de voorzieningen en is omgeven door een veel privacy biedende tuin met carport en tuinpaviljoen. Zonnige woonkamer en suite met visgraatparket en openhaard, tuinkamer, werkkamer met vaste kasten, tuingerichte Tinello woonkeuken en bijkeuken op de begane grond. Drie slaapkamers, een complete...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Op geliefde locatie staat deze charmante jaren '30 villa. Het goed onderhouden pand staat op loopafstand van de voorzieningen en is omgeven door een veel privacy biedende tuin met carport en tuinpaviljoen.

Zonnige woonkamer en suite met visgraatparket en openhaard, tuinkamer, werkkamer met vaste kasten, tuingerichte Tinello woonkeuken en bijkeuken op de begane grond.
Drie slaapkamers, een complete badkamer en een dakterras op de eerste verdieping.
Overloop annex logeerruimte en een slaapkamer op de tweede verdieping.

Bruto-inhoud: 815 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 207 m2
Perceeloppervlak: 596 m²
Bouwperiode: jaren 30

Indeling begane grond:
Achter de getoogde voordeur met glas in lood ramen ligt de hal met een fraaie marmeren vloer. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer die is verdeeld in drie kamers.
De zonovergoten ruimte heeft aan de voorzijde een voorkamer met zicht op de voortuin.
In deze voorkamer is een houtgestookte openhaard en via de originele suitedeuren is de voormalige achterkamer bereikbaar. In deze kamer zijn de suitekasten gerestaureerd en in gebruik als boeken- en servieskast. Ook hier is de vloer belegd met visgraatparket die doorloopt in woonkamer die zich bevindt in een later gerealiseerde aanbouw. Deze in stijl uitgevoerde aanbouw is een heerlijke lichte kamer met een geweldige ruimtelijke beleving, doordat de nok in het zicht is gelaten. Aan de achterzijde zijn dubbele tuindeuren en roederamen met zicht op de tuin. De woonkeuken ligt aan het einde van de hal en is eveneens volledig tuingericht. Er is aan de achterzijde een ruim vier meter brede kamerhoge pui met glas, waardoor de ruimte niet alleen erg licht is maar ook visueel overgaat in het terras en de tuin. De keuken is ingericht met een Tinello keuken voorzien van natuurstenen werkblad, granito spoelbak en o.a. een 6-pits Boretti fornuis. De hardstenen vloer in de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond zijn verder een mooie rustig gelegen werkkamer met visgraat en vaste kasten. Daarnaast is er een wijnkelder, een achterentree met deur naar de carport en een bijkeuken.

Indeling eerste verdieping:
Via de originele jaren '30 trap is de overloop te bereiken. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, de compacte badkamer en het dakterras. De slaapkamers zijn alle voorzien van een gestuukt plafond met inbouwspots en strak afgewerkte wanden en vloeren. Via de originele ramen, waarvan vele met roedeverdeling, is zicht op de tuin en de lommerrijke omgeving. De badkamer is een eigentijdse en compleet ingerichte ruimte met een ligbad, hardglazen douchecabine, twee wastafels en een toilet. Aan de overloop grenst ook het veel dakterras (27m2) op het oosten en zuiden. Vanaf het dakterras is fraai zicht op de toren van de neogotische Sint Jan Geboortekerk.


Indeling tweede verdieping:
Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Bovengekomen is een grote open ruimte die momenteel in gebruik is als logeerruimte. In de geïsoleerde kap ligt een groot dakvenster en aan de achterzijde is een dakkapel. Op deze verdieping is nog een vierde slaapkamer die eveneens is voorzien van een dakvenster. De vloeren op deze verdieping zijn belegd met brede grenen vloerdelen en de geïsoleerde kap is afgewerkt met strak gestuukte gipsplaten.

Bijzonderheden:
Deze vrijstaande villa staat op markante locatie op de hoek van de Prins Bernhardlaan en Julianastraat, één van de meest geliefde straten van Vlijmen. De villa bevat nog vele elementen die voor de jaren 30 kenmerkend zijn. Zo zijn er paneeldeuren, suitedeuren met vaste kasten, ramen met roedeverdeling, fraai metselwerk in klezorenverband, brede overstekken en visgraatparket. De woning is goed onderhouden en wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie met een HR ketel uit 2011 met vloerverwarming in de woonkeuken, een deel van de hal en het toilet. Op de meeste plaatsen zijn de authentieke vensters nog aanwezig, die op diverse plaatsen zijn voorzien van rolluiken.
De omgeving kenmerkt zich door gevarieerde bebouwing uiteenlopende bouwperiodes. Nagenoeg alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Verderop in de straat is een basisschool en het winkelcentrum ligt op nog geen 500 meter afstand. Zelfs de autosnelweg A59 is binnen drie minuten te bereiken. Het bruisende centrum van het bourgondische Den Bosch is binnen een kwartiertje te bereiken en het Jeroen Boschziekenhuis ligt op 7 minuten afstand. In Den Bosch is een diversiteit aan scholen voor voortgezet onderwijs, waarvan de meeste binnen een half uurtje fietsen te bereiken zijn.
De tuin is ingericht met onder andere een groot terras van gebakken klinkers in combinatie met hardsteen, taxusblokken, heesters en groenblijvende hagen. In de tuin staat een paviljoen met houtgestookte haard; een heerlijke plek om onder het genot van een goed glas bij de haard de dag te verlengen. De zijtuin is ingericht als bloementuin met een keur aan vaste bloeiende planten. Aan de voorzijde is een klinkerpaadje naar de voordeur en een met kasseien belegde oprit naar de carport en de daarachter gelegen berging. Het betreft een ideale gezinswoning op uitstekende stand met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
207 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
815 m³
Perceeloppervlakte
596 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefi HR ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vlijmen
Sectie
L
Perceel
1851
Oppervlakte
596 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's