Vorige | Volgende

Steenweg 2 Bruchem

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op strategische locatie nabij Zaltbommel en de A2 staat deze zorgvuldig onderhouden woonboerderij met verwarmd zwembad op een fraai aangelegd lommerrijk perceel van bijna 7.500 m². L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen en rookkanaal, woonkeuken met luxe hoekkeuken, voormalige stookplaats en aangrenzende gewelfkelder, privéhal, bijkeuken, zakelijke entree, een kantoor met dubbele deuren naar het...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op strategische locatie nabij Zaltbommel en de A2 staat deze zorgvuldig onderhouden woonboerderij met verwarmd zwembad op een fraai aangelegd lommerrijk perceel van bijna 7.500 m².

L-vormige woonkamer met eiken vloerdelen en rookkanaal, woonkeuken met luxe hoekkeuken, voormalige stookplaats en aangrenzende gewelfkelder, privéhal, bijkeuken, zakelijke entree, een kantoor met dubbele deuren naar het terras met zwembad, spreekkamer en kantoor op de begane grond
Overloop met vaste kasten, vier slaapkamers, een masterbedroom, bibliotheekkamer, gastenbadkamer en luxe Michael Graves badkamer onder de geïsoleerde kap op de 1e verdieping.
Bergvliering op de 2e verdieping.

De woonboerderij is centraal gelegen op steenworp van de A2 aan de entree van het landelijke dorp Bruchem. De strategische ligging ten opzichte van de autosnelwegen zorgt ervoor dat zowel Utrecht als Eindhoven in een half uur te bereiken zijn. Op 2 kilometer afstand ligt het historische vestingstadje Zaltbommel met al haar voorzieningen. De sportvelden en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich op korte fietsafstand. In het dorpje Bruchem is een basisschool, een kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal.

Bruto-inhoud: 2.000 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 534 m²
Perceeloppervlak: 7.410 m²
Bouwperiode: eind 19e eeuw


Indeling begane grond:
Vanuit de hal met plavuizenvloer en hardhouten trapopgang is toegang tot de woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en het kantoor. De woonkeuken is ingericht met een luxe hoekkeuken voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de droge gewelfkelder. Vanuit de woonkeuken is de L-vormige woonkamer te bereiken. In de woonkamer is een wit geschilderd balkenplafond en de vloer is er belegd met massief eiken vloerdelen. Er is een solide rookkanaal waar de huidige eigenaren een pelletkachel hebben geplaatst. Deze is desgewenst over te nemen. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de tuin en leidt een trapafgang naar de hal. Aan de hal grenst aan de tuinzijde de bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitendeur. Via de hal geven dubbele glasdeuren toegang tot het vierkante kantoor met plavuizenvloer. In het kantoor is een grote 18-ruits glaspui naar het terras met het verwarmde zwembad van 6 x 10 meter. In het kantoor is tevens een pantry met warm en koud water. Aan het kantoor grenst de tweede (zakelijke) entree met dubbele toiletgroep, de spreekkamer en het 2e kantoor. Dit kantoor werd in het verleden gebruikt voor het geven van workshops. De vloer is belegd met eiken vloerdelen en de ruimte is voorzien van vele aansluitingen.


Indeling 1e verdieping:
Aan de overloop grenzen de vier slaapkamers, de masterbedroom, de bibliotheekkamer en de twee badkamers. In het voorhuis bevinden zich vier slaapkamers. Een slaapkamer met dakkapel vanwaar een prachtig uitzicht is op de tuin. Deze slaapkamer is evenals een van de andere slaapkamers in het voorhuis voorzien van airco. De masterbedroom is er eentje van formaat en bevindt zich boven het achterhuis. De kamer meet ruim 100m2 en biedt daardoor alle ruimte voor realisatie van meerdere (slaap)kamers. De gastenbadkamer is naast de masterbedroom gelegen en daarom desgewenst te vergroten en te integreren. Centraal aan de overloop is een luxe badkamer die is ingericht naar een ontwerp van de befaamde architect Micheal Graves. De ruimte is ingericht met twee waskommen, toilet, bidet, rond bad en een grote inloopdouche. Zowel de vloeren als de wanden zijn bezet met getrommeld marmer. De ruimte is zonovergoten door de twee aanwezige lichtkoepels. Aan de overloop grenst een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Tegenover deze badkamer is een bibliotheekkamer met dakkapelletje. Vanaf de overloop leidt een afgesloten trapopgang naar de bergzolder.

Bijzonderheden:
Deze woonboerderij is met veel zorg onderhouden. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van een goed onderhouden rieten kap. Het pand is voorzien van een uitgebreid elektriciteitsnetwerk, data- en telecommunicatiebekabeling om kantoor aan huis mogelijk te maken. Het zelfstandig toegankelijke achterhuis is momenteel in gebruik als kantoor. De comfortabele keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en een natuurstenen werkblad. Naast de vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, biedt de masterbedroom alle ruimte voor realisatie van meerdere slaapkamers. De ruimte is reeds voorzien van vier rietgedekte dakkapellen.
Er zijn luxe plavuizenvloeren in het achterhuis en massief eiken vloerdelen in de woonkamer en de het kantoor. Er zijn deels balkenplafonds en overal gestukadoorde wanden. Er zijn geïsoleerde hardhouten ramen met roedeverdeling en hardhouten buitendeuren en buitenluiken. De woonboerderij wordt verwarmd door twee HR ketels uit 2019. De achterzijde van het pand zal menigeen verrassen door het grote terras rond het zwembad en de diepe lommerrijke tuin met gazon, bloeiende heesters en volwassen bomen, een markante walnotenboom van dezelfde leeftijd als de boerderij. Aan de achterzijde wordt het perceel begrensd door een boomgaard met oude fruitrassen. In de tuin staat een houten schuur met elektra een kweekkas en een veldschuur. De tuin is voorzien van diverse elektra- en beregeningspunten. Het perceel is gemarkeerd door sloten en een met heesters beplante aarden wal. Aan de voorzijde is het perceel afgescheiden met een smeedijzeren hekwerk met elektrisch bedienbare poort, aan de achterzijde met een dubbele smeedijzeren poort.
Het voorterrein biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto 's voor uw gasten of cliënten. Het is een geweldig pand als u ruimte zoekt om wonen met veel privacy én werken op een strategische locatie te combineren.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
534 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
54 m²
Bruto inhoud
2.000 m³
Perceeloppervlakte
7.410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Twee Nefit HR ketels
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
B
Perceel
774
Oppervlakte
7410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Voorzieningen
voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's