Vorige | Volgende
Verkocht

Vissersdijk 6 Woudrichem

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Zoekt u een heerlijk ruim en uitstekend onderhouden rijksmonument met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers? Kom dan eens kijken bij dit in de vesting gelegen voormalige koetshuis met inpandige garage en een zonovergoten stadstuin met achterom. Vestibule, gang met toilet, tuingerichte woonkamer met houtkachel, ambachtelijk gemaakte keuken en een garage annex atelier op de begane grond....

Kenmerken

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1750
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Omschrijving

Zoekt u een heerlijk ruim en uitstekend onderhouden rijksmonument met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers? Kom dan eens kijken bij dit in de vesting gelegen voormalige koetshuis met inpandige garage en een zonovergoten stadstuin met achterom.

Vestibule, gang met toilet, tuingerichte woonkamer met houtkachel, ambachtelijk gemaakte keuken en een garage annex atelier op de begane grond.
Drie flinke slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte op de eerste verdieping.
Overloop en twee werk-/slaapkamers op de tweede verdieping.

Woudrichem is een centraal gelegen vestingstadje dat vanwege de ligging op een kruispunt van rivieren in het verleden floreerde door de visserij. Inmiddels is de vesting een heerlijke woonplek en een smeltkroes van Randstedelingen die er hun rust en vertier hebben gevonden. Binnen de historische vesting is een keur aan leuke winkeltjes, horecagelegenheden en een jachthaven met een actieve watersportvereniging. Even buiten de vesting zijn twee grote supermarkten gevestigd. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen en binnen een straal van vijf kilometer fietsen bevinden zich meerdere scholen voor voortgezet onderwijs. In de nabijgelegen vestingstad Gorinchem, dat ook via het water te bereiken is, is een zeer uitgebreid winkelbestand. Woudrichem ligt centraal ten opzichte van Rotterdam, Utrecht en Den Bosch. De autosnelwegen A27 en A15 zijn in ongeveer een kwartier te bereiken.

Rijksmonument

Bruto inhoud woning: 762 m³
gebruiksoppervlakte wonen: 195 m2
Perceeloppervlak: circa 165 m²
Bouwperiode: 18e eeuws

Indeling begane grond:
De gesloten gevel van Vissersdijk 6 heeft de sfeer van een koetshuis en dat was het vroeger ook. In het verleden deed het namelijk dienst als koetshuis van een herenhuis aan de Kerkstraat. Niets doet vermoeden hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat. Aan de achterzijde heeft het pand een volstrekt andere uitstraling, meer van een Engels cottage. De getoogde voordeur geeft toegang tot de vestibule. Aansluitend is de gang met toiletruimte te bereiken. In de gang is de vloer belegd met Belgisch hardsteen. In de gang is ook een deur naar de garage, welke ruimte zich ook uitstekend zou lenen als atelier danwel als praktijkruimte. Aan het eind van de gang is een compacte keuken met een ambachtelijk gemaakt eiken keukenmeubel met whitewash finish en granito aanrecht. In de keuken is een fraai raam met glas in lood dat uitziet op de tuin van de buren en er is een doorgeefluik naar de woonkamer. Aansluitend is de zonnige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De kamer is bijzonder sfeervol door de vele glas in loodramen, de brede vloerdelen en een authentieke schouw met Noorse houtkachel. Zowel in de hal als de woonkamer is het plafond beschoten met brede witgeschilderde houten delen. Bij de openslaande deuren is een beschut gelegen terras waar al heel vroeg in het seizoen van de zon kan worden genoten. Een fijne plek om op een mooie dag met vrienden en familie het glas te heffen na een heerlijke dag op het water. De jachthaven is namelijk maar 200 meter vanaf de voordeur.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie flinke slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers zijn heerlijk licht, hebben gestucte plafond met een platte plint rondom, gestuukte wanden en met grenen delen belegde vloeren. Alle slaapkamers zijn van een dusdanige afmeting dat er gemakkelijk een tweepersoonsbed in past. De badkamers zijn tijdloos ingericht en afgewerkt. De eerste badkamer is ingericht met een ligbad en wastafelmeubel en grenst aan één van de slaapkamers en de overloop. In de badkamer zorgt een historisch glas in loodraam voor natuurlijk licht. De tweede badkamer grenst aan de overloop en is ingericht met een kwartronde hardglazen douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop is ruimte voor de witgoedaansluitingen.

Indeling tweede verdieping:
Onder de geïsoleerde kap bevinden zich nóg eens twee kamers. Door de toepassing van dakvensters zijn ook deze kamers heerlijk licht. Vanuit de dakvensters is prachtig zicht op de historische daken van de vesting. De kap is aan de binnenzijde beschoten met grenen kraaldelen en de nok is in het zicht gelaten.

Bijzonderheden:
Deze verrassende woning wordt tweejaarlijks uitgebreid bouwkundig geïnspecteerd door de Monumentenwacht en verkeert in goede staat. De woning beschikt over een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom. De tuin is grotendeels ommuurd, waarbij de muur door de begroeiing aan het zicht is onttrokken en een eenheid vormt met de borders en het gazon. Tegen de gevels en de tuinmuur groeien onder andere een Bosrank, Trompetbloem en een klimhortensia. Bij de woonkamer is een beschut gelegen terras van gebakken klinkertjes. Zoekt u een verrassend pand met een zee aan licht en ruimte, met tuin, garage én achterom, kom dan eens kijken.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Stads-woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Bruto inhoud
762 m³
Perceeloppervlakte
168 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudrichem
Sectie
H
Perceel
2633
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 5.80 x 6.80 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's