Delwijnsestraat DELWIJNEN

Omschrijving

Je droomhuis realiseren in een schilderachtig dorpje nabij Zaltbommel en Den Bosch?

Het is mogelijk in Delwijnen; een klein dorpje in de gemeente Zaltbommel met ongeveer 400 inwoners.
Delwijnen ligt midden in het prachtige polderlandschap, strategisch ten opzichte van het historische stadje Zaltbommel (8 km), het gezellig Ammerzoden (5 km) en het bourgondische Den Bosch (16 km).

In de nabije omgeving liggen de charmante dorpjes Nederhemert en Gameren waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier treft u tevens basisscholen en een actief verenigingsleven aan.

Er zijn mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten bij de Afgedamde Maas en op loopafstand ligt 'De Rampert' een prachtig natuurgebiedje met visvijvers, struinroutes en ruiterpaden. In de directe nabijheid ligt een tweede natuurgebied 'de Lieskampen', een 45 hectare groot gebied met natte weilanden, loofbossen, sloten, poelen en eendenkooien zoals dat vroeger in de Bommelerwaard veelvuldig aanwezig was.

De bereikbaarheid is uitstekend met op slechts 6 kilometer afstand de op- en afrit van de A2 en het NS-station Zaltbommel.

De kavels liggen gesitueerd aan de Delwijnsestraat. Op deze locatie heeft tot een aantal jaren geleden een kassencomplex gestaan. Deze zijn inmiddels gesloopt en er mogen nu vijf vrijstaande woningen gerealiseerd worden.
Deze kavels zijn ruim opgezet en krijgen een prachtig uitzicht over de velden:

Kavel 2:
Deze kavel is ruim opgezet en heeft een omvang van bijna 2200 m2. Dat biedt u volop privacy en alle ruimte om uit droomhuis te realiseren.

Kaveloppervlakte:
2169 m2

Bouwhoogte:
9 meter

Goothoogte:
4 meter

Maximale inhoud hoofdgebouw:
750 m3

Afstand perceelsgrens:
Minimaal 5 meter

Plaatsing hoofdgebouw:
Uitsluitend binnen het bouwvlak.

Plaatsing voorgevel:
De voorgevel van het hoofdgebouw moet op - of maximaal 6 meter achter de lijn 'gevelroolijn' worden gebouwd.

Richting nok:
De nokrichting van het hoofdgebouw wordt haaks op de weg gebouwd en ten hoogste 2 hoofdgebouwen mogen een afwijkende nokrichting hebben.

Parkeren:
Het parkeren geschiedt volledig op eigen terrein.

Overige kavels:
Kavel 1: grootte: 2.172 m2, koopprijs: € 329.000.- v.o.n.
Kavel 3: grootte: 1879 m2, koopprijs: € 279.000,- v.o.n.
Kavel 4: grootte: 1879 m2, koopprijs: € 279.000,- v.o.n.
Kavel 5: grootte: 1889 m2, koopprijs: € 239.000,- v.o.n.