Corona virus COVID-19 | Bent u enthousiast geworden over een bijzonder huis uit onze portefeuille en wenst u een bezichtiging? Dat kan. Als we samen de richtlijnen van het RIVM volgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging ter plaatse.

Vorige | Volgende

Gamerschestraat 75 ZALTBOMMEL

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op markante locatie, nabij alle voorzieningen en het stadspark staat dit charmante te renoveren stadspand, een voormalige winkel (uitstekend geschikt als atelier of praktijk) met bovenwoning. Aan het eind van de straat liggen de terrassen en ook de strandjes langs de Waal liggen op loopafstand.

Gang, twee werkkamers en toegang tot een keldertje op de begane grond.
Woonkamer met hoog stucplafond en schouw, eetkeuken en wc op de eerste verdieping.
Overloop; twee slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping.

Gemeentelijk monument

Bruto-inhoud: 552 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 129 m²
Bouwperiode: Laat 19e eeuws
Perceelgrootte: 64 m²

Indeling begane grond:
Achter de voordeur is de gang die toegang geeft tot de (werk)ruimte op de begane grond en de trap naar de eerste verdieping. De werkruimte is belegd met sisal tapijt. Grote (voormalige winkel)ruiten met bovenlichten bieden rondom uitzicht op de Gamerschestraat. Een gaskachel zorgt voor de warmte. Vanuit deze kamer is een gang naar een achtergelegen kamer en de kelder. Het schuifruitje dat deze kamers met elkaar verbindt is een verwijzing naar vroegere tijden toen de begane grond van deze woning dienstdeed als winkelruimte.
De achtergelegen kamer heeft een hardstenen schouw en wordt eveneens verwarmd middels een gaskachel. Een trap leidt naar een keldertje.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde de woonkamer. Vanuit de woonkamer is een schitterend zicht door de Gamerschestraat richting de Markt. De vloer is er belegd met brede houten vloerdelen en het gestukadoorde plafond is voorzien van sierlijsten en een fraai rozet. Onder de houten schouw staat een gaskachel en er is een doorkijk naar de achtergelegen eetkeuken. Ook hier liggen dezelfde brede houten vloerdelen en is er een gestukadoord plafond met sierlijsten. De eenvoudig houten keuken in hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad, een gaskookplaat, koelkast en een gasoven. Verder is op de eerste verdieping het toilet met antieke 'Maas'-stortbak.

Indeling tweede verdieping:
De fraaie 19e eeuwse trap leidt naar de tweede verdieping. Onder de kap liggen twee slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt en voorzien van geschilderde houten vloerdelen. Eén van de slaapkamers heeft een dakkapel, de andere twee dakramen. De badkamer is betegeld met beige tegels en voorzien van antislip. Er is een douche, wastafel en ligbad. De gehele verdieping ligt onder de in 1984 gerenoveerde kap met prachtige Philibertspanten.

Bijzonderheden:
Dit karakteristieke pand ligt op en prachtige zichtlocatie, op loopafstand van de winkels, boetiekjes, leuke horecagelegenheden en de jachthaven. Letterlijk om de hoek begint de stadswallen die de binnenstad omarmen. Het pand leent zich bij uitstek om wonen- en werken te combineren. Koper dient er echter rekening mee te houden dat het wenselijk is om het pand aan te passen aan de eisen van deze tijd en een serieuze investering van naar schatting € 100.000,-- onoverkomelijk is.
Er zijn nog veel karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, de fraaie stucplafonds en de brede houten vloerdelen. De woning is eenvoudig afgewerkt, maar voor het casco is door de huidige eigenaren altijd goed gezorgd. De woning wordt grotendeels verwarmd door jaarlijks onderhouden gaskachels. Op de tweede verdieping hangt een hoogrendement-ketel voor de verwarming van uitsluitend de badkamer.
De woning staat op de hoek van de Gamerschestraat en de Zandstraat en vormde in het verleden tezamen met Zandstraat 2 één pand. Het betreft een ideaal pand voor diegene die op een markante locatie wonen en werken willen combineren en geen behoefte hebben aan eigen buitenruimte.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Bruto inhoud
552 m³
Perceeloppervlakte
64 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
A
Perceel
3373
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object