Corona virus COVID-19 | Bent u enthousiast geworden over een bijzonder huis uit onze portefeuille en wenst u een bezichtiging? Dat kan. Als we samen de richtlijnen van het RIVM volgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging ter plaatse.

Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Hoofdstraat 22b HERPT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op rustige locatie staat dit verrassende voormalige bakhuis dat aan de achterzijde volledig onder architectuur is uitgebouwd. Daardoor is een enorme tuingerichte woonruimte waar volledig gelijkvloers kan worden gewoond. De woonruimte grenst aan een zonovergoten binnentuin met schuur en in de voortuin is een dubbele carport. Bruto inhoud woning: 640 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m²...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Omschrijving

Op rustige locatie staat dit verrassende voormalige bakhuis dat aan de achterzijde volledig onder architectuur is uitgebouwd. Daardoor is een enorme tuingerichte woonruimte waar volledig gelijkvloers kan worden gewoond. De woonruimte grenst aan een zonovergoten binnentuin met schuur en in de voortuin is een dubbele carport.

Bruto inhoud woning: 640 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m²
Perceeloppervlak: 529 m²
Bouwperiode: Laat 19e eeuws

Het dorp Herpt is een gemoedelijk Brabants dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Heusden. Het gelijknamige vestingstadje Heusden, waar Herpt nagenoeg tegenaan ligt, heeft een prachtig bewaard historisch hart met maar liefst 120 rijksmonumenten.
Het stratenplan van Heusden dateert zelfs nog uit de middeleeuwen. In Heusden is een keur aan leuke boetiekjes, restaurants en een jachthaven. Aan de zuidkant van de gemeente Heusden bevindt zich Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt er een supermarkt op nog geen 2 kilometer afstand en de basisschool bevindt zich aan de rand van het centrum van Heusden. Herpt ligt kort bij de Bergsche Maas waar naar hartenlust kan worden gerecreëerd. Daarnaast is het voor fietsers en wandelaars een geweldige uitvalsbasis voor mooie tochten over de dijken en door de uiterwaarden. Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten in ’s-Hertogenbosch, 40 minuten in Utrecht en binnen een uur in Amsterdam.

Indeling begane grond:
Het oude bakhuis bestond vroeger uit het bakkersgedeelte dat zich aan de voorkant van het pand bevond. Tegenwoordig is in dit gedeelte entree en de naastgelegen badkamer.
De badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet. Een gang met antieke plavuisjes leidt langs de eetkeuken naar de woonkamer. Deze woonkamer is momenteel in gebruik als avondkamer om je bij de openhaard of voor de tv terug te trekken. Historische balken en de gietijzeren stalramen doen je terugdenken aan vroeger, toen dit gedeelte in gebruik was als stal en het vee er stond. Via openslaande deuren is de binnentuin te bereiken. De eetkeuken bevindt zich tussen de woonkamer en de badkamer. De in landelijke stijl ingerichte keuken biedt in ieder geval ruimte voor een tafel voor de kleine kaart. Het oude balkenplafond, de antieke plavuisjes en de ramen en deur met roedeverdeling zorgen voor veel sfeer.
In 2005 is de woning aan de achterzijde vergroot met een stijlvolle aanbouw. Hierin zijn onder andere een eetkamer, een grote slaapkamer en een eigentijdse badkamer opgenomen. De zonovergoten eetkamer beschikt over een zeer grote lichtkoepel, waardoor je je bijna buiten waant. De twee paar openslaande deuren, die toegang bieden tot de binnentuin, versterken deze buitenbeleving. Aan de aangrenzende gang met Portugese tegels liggen de toiletruimte, de badkamer en de ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer is zonder meer riant te noemen. Twee paar openslaande deuren bieden zicht op de binnentuin en doordat de nok in het zicht is gelaten, is de ruimtelijke beleving optimaal. Boven de gang en de badkamer is een entresol dat vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Een grote glaspui op de kop van de aanbouw zorgt voor een zee aan licht, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als atelier. De eigentijdse badkamer is ingericht met een houten meubel met twee porseleinen wastafels en een grote inloop regendouche.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping liggen onder de geïsoleerde kap een drietal slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer; een inspirerende kamer met zicht op de wintergroene voortuin waar een grote walnotenboom de blikvanger is. Langs de overloop ligt een kinderslaapkamer met dakvenster en een grote vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde was in het verleden in gebruik als ouderslaapkamer. Aan weerszijden zijn -evenals op de overloop- vaste kasten gemaakt onder de kap.

Bijzonderheden:
Deze verrassende woning is gelegen op een door groen omgeven overzichtelijk perceel. Het pand biedt door de layout vele mogelijkheden. Momenteel is het een ideale gezinswoning, waarbij de jeugd de slaapkamers en badkamer in het voorhuis tot hun beschikking heeft en de ouders de gehele aanbouw. Omdat de aanbouw ook separaat te bereiken is, zou deze bijvoorbeeld dienst kunnen doen als aanleunwoning, praktijkruimte of ruimte voor het geven van workshops. Het pand is met zorg en liefde onderhouden en bij binnenkomst is dat meteen voelbaar. De vertrekken vormen ondanks de verschillende sferen toch een harmonieus geheel. De woonkamer is nu echt een avondkamer en de eetkamer een heerlijke ruimte om te genieten van het eten maar ook om met een buitengevoel te hobbyen, te werken of een boek te lezen. De binnentuin ligt heerlijk privé en ligt fluisterstil temidden van andere tuinen. Door de ligging op het westen is het er nagenoeg de hele dag zonovergoten. Aan de achterzijde is een pergola met een weelderig groeiende druif en centraal is een strak vormgegeven waterpartij. Aan de achterzijde van de aanbouw is een houten berging gerealiseerd voor tuingereedschap, de fietsen en de motoren.
De voortuin is een groenblijvende tuin met Buxushagen die de plantvakken omzomen. Voor de auto’s is er recent een solide dubbele carport gebouwd, zodat er droog op eigen terrein kan worden geparkeerd. Als u een verrassende woning zoekt; bescheiden vanaf de straat, maar royaal van binnen, kom dan eens kijken en ervaar de rust van het wonen in een gemoedelijk dorp.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
183 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
640 m³
Perceeloppervlakte
529 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heusden
Sectie
G
Perceel
1084
Oppervlakte
529 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6.50 x 16 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's