Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kasteellaan 14 NEDERHEMERT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Hoe vrij kun je wonen met de bossen aan het eind van de straat en alle voorzieningen op slechts 4 kilometer afstand? Op landelijke locatie op “Het Eiland” staat deze charmante vrijstaande woning ‘Huize Hamert’ met garage annex hobbyruimte en een door landerijen omgeven perceel van 2.710m2. Woonkamer met rondom blijvend weids zicht over de landerijen, aangrenzende keuken, entree met toilet op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1945-1959
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Hoe vrij kun je wonen met de bossen aan het eind van de straat en alle voorzieningen op slechts 4 kilometer afstand? Op landelijke locatie op “Het Eiland” staat deze charmante vrijstaande woning ‘Huize Hamert’ met garage annex hobbyruimte en een door landerijen omgeven perceel van 2.710m2.

Woonkamer met rondom blijvend weids zicht over de landerijen, aangrenzende keuken, entree met toilet op de begane grond.
Drie slaapkamers met panoramisch uitzicht en een eenvoudige badkamer op de eerste verdieping.

Het idyllische Nederhemert-Zuid, ook bekend als “Het Eiland”, telt ongeveer 45 inwoners en is door het rijk aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Het meest bekende gebouw is het door bos omgeven en recent gerestaureerde middeleeuwse Kasteel Nederhemert met slotgracht. Door de vele historische panden en de nostalgische speeltuin waan je je bijna in een middeleeuws decor. Er zijn prachtige wandelpaden en een natuurkampeerterrein,
Een veer verbindt “Het Eiland” met Nederhemert-Noord. Nederhemert-Zuid ligt ongeveer
5 kilometer van het vestingstadje Heusden en ongeveer 13 kilometer van Zaltbommel en het Bourgondische ’s-Hertogenbosch.

Bruto-inhoud: circa 425 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 123 m²
Bouwjaar: 1952
Perceeloppervlak: 2.710 m²

Indeling begane grond:
De entree bevindt zich aan de opritzijde. Vanuit de hal is toegang tot de keuken, de woonkamer en de toiletruimte. Verder is er een deur naar de achtertuin en een werkkast. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte waar de zon ’s morgens vanuit het oosten
aan de voorzijde binnenvalt. In de op het zuiden gelegen zijgevel zijn dubbele kunststof tuindeuren en aan de achterzijde is een raam met zicht op de achtertuin. In de woonkamer zijn twee eenvoudige schouwen en een met massief eiken delen belegde vloer.
De keuken is eind jaren ’80 ingericht met een solide Miele keukeninrichting met een natuurstenen werkblad. De keuken is compleet en functioneel maar verdient het om te worden aangepast aan de hedendaagse eisen. Vanuit de keuken is zicht op de oprit en de omgeving. Aan de keuken grenst een droge provisie-/wijnkelder.

Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. In de grootste slaapkamer is een deur naar een balkon met zicht op de tuin. Alle vertrekken liggen onder de eenvoudig afgewerkte en ongeïsoleerde kap en bieden wijds uitzicht over de omliggende landerijen. De sober ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad en douche, terwijl op de slaapkamers wastafels hangen.

Bijzonderheden:
De woning is sinds lange tijd familiebezit en door in de loop der jaren altijd zorgvuldig onderhouden. In 2018 is het buitenschilderwerk nog professioneel uitgevoerd. In het verleden is op de begane grond dubbele beglazing geplaatst, deels in kunststof kozijnen. De woning is in 1954 in spouw gebouwd en deze spouw is in 2013 onder garantie geïsoleerd. De rieten kap is bij een erkende rietdekker in onderhoud doch het verdient aanbeveling deze binnen afzienbare tijd te vernieuwen. Op het perceel staat een stenen garage met bergzolder. In de garage zijn aansluitingen voor water en elektra. Omdat de propaangas gestookte cv-ketel (1997) er hangt, is de garage eenvoudig te verwarmen. Het geheel staat op een met hagen omsloten perceel dat overgaat in de omliggende landerijen waar diverse gewassen worden verbouwd. De woning leent zich bij uitstek voor liefhebbers van het echte buitenleven, die het als een uitdaging zien de woning naar eigen inzicht aan te passen aan de eisen van deze tijd. Het bouwkundige rapport is op verzoek beschikbaar. De prijs is een bieden vanafprijs.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
375 m³
Perceeloppervlakte
2.710 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
muurisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nederhemert
Sectie
C
Perceel
487
Oppervlakte
2710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 20 x 100 m
Oppervlakte
2000 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's