Corona virus COVID-19 | Bent u enthousiast geworden over een bijzonder huis uit onze portefeuille en wenst u een bezichtiging? Dat kan. Als we samen de richtlijnen van het RIVM volgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging ter plaatse.

Vorige | Volgende
Verkocht

Koningin Wilhelminaweg 79 ZALTBOMMEL

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Langs de geliefde Koningin Wilhelminaweg staat op een riant perceel deze goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een verrassende groene oase achter de woning. Hal, woonkamer met gashaard, centraal gelegen keuken, zijentree, tuingerichte eetkamer en wijnkelder op de begane grond. Twee slaapkamers, een werkkamer met balkondeur en een verzorgde badkamer...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931-1944
Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Langs de geliefde Koningin Wilhelminaweg staat op een riant perceel deze goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 woning met garage, oprit voor meerdere auto’s en een verrassende groene oase achter de woning.

Hal, woonkamer met gashaard, centraal gelegen keuken, zijentree, tuingerichte eetkamer en wijnkelder op de begane grond.
Twee slaapkamers, een werkkamer met balkondeur en een verzorgde badkamer op de eerste verdieping.
Verwarmde en geïsoleerde zolder op de tweede verdieping.

Bruto-inhoud woning: 546 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m²
(excl. zolder van 12 m2)
Perceeloppervlak: 654 m²
Bouwjaar: 1939

Indeling begane grond:
Aan de opritzijde bevindt zich de zijentree. De entree is een mooie blikvanger met de strak gelakte typische jaren ’30 voordeur met glas in lood en betegelde trap, geflankeerd door fraai metselwerk in het voor de bouwperiode kenmerkende kettingverband. In de achterliggende hal is de vloer belegd met de originele vloertegels en ook de trap is nog authentiek. De toiletruimte bevindt zich op de originele plek, verhoogd bij de trapopgang.
Rechts van de gang ligt de woonkamer, een zonnige ruimte met een erker, een schouw met gashaard en massief houten parketvloer. Vanuit de woonkamer is zicht op de gevarieerde jaren ’30 bebouwing in de straat.
De keuken vormt een verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is ingericht met een grijze keuken voorzien van enige inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de wijnkelder en de eetkamer. De eetkamer is een heerlijke tuingerichte ruimte met openslaande deuren naar het terras. In het verleden was deze kamer in gebruik als verzekeringskantoor en leent zich ook uitstekend als praktijkruimte of atelier.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn aan de voorzijde twee mooie ruime slaapkamers. De grootste beschikt over een 2-raams dakkapel. In de andere slaapkamer is een 1-raams dakkapel, een vaste kast en een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de werkkamer met een originele uitbouw. Deze werkkamer beschikt over een buitendeur naar het platte dak. In deze kamer is ook de vlizotrap naar de zolder; een mooie geïsoleerde en verwarmde ruimte die in het verleden ook als slaapkamer is gebruikt. Het oppervlak van deze zolder is niet meegeteld bij het gebruiksoppervlak. Voor degene die de werkkamer als slaapkamer wil aanwenden, is ook een hoge speelzolder ook nog een leuke optie. De badkamer is in een neutrale tint uitgevoerd en ingericht met een wastafel, toilet en een ligbad waarin kan worden gedoucht. Onder de dakkapel is een kast voor linnengoed.

Bijzonderheden:
Deze charmante ’30-er jaren woning staat nabij alle voorzieningen en het station. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen en ook het historische centrum van Zaltbommel is dichtbij. In het centrum zijn diverse leuke horecagelegenheden en een compleet en gevarieerd winkelbestand. De natuurliefhebber komt -naast de tuin- ook buiten het perceel volledig aan zijn of haar trekken. Op nog geen 500 meter afstand liggen de stadswallen en de buitengracht rond de oude vesting. Op ongeveer 1 kilometer afstand liggen de uiterwaarden van de rivier de Waal waar volop kan worden gerecreëerd.
De woning is zorgvuldig onderhouden en behoorlijk geïsoleerd. Zo zijn de spouwmuren, de kap en vloer van de woonkamer nageïsoleerd. Bij de bouw waren ongeïsoleerde stalen ramen met enkele beglazing toegepast en deze zijn door de loop der jaren vervangen in aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woonkamer en eetkamer worden nog verwarmd door een gashaard, terwijl de overige vertrekken worden verwarmd met radiatoren. Uiteraard kunnen er in de woon- en eetkamer radiatoren worden geplaatst, want er is namelijk een reguliere hoogrendementketel aanwezig. De garage is voorzien van een met pannen gedekte kap. Achter de woning ligt een diepe tuin met diverse terrassen en een eenvoudige hobbyruimte waar de planten kunnen overwinteren.
Zoekt u een degelijk gebouwde vrijstaande woning waar u zonder directe noodzaak uw eigen wensen kunt realiseren, maak dan een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
546 m³
Perceeloppervlakte
654 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Hoogrendement ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaltbommel
Sectie
H
Perceel
29
Oppervlakte
654 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 33.50 m
Oppervlakte
369 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's