Corona virus COVID-19 | Bent u enthousiast geworden over een bijzonder huis uit onze portefeuille en wenst u een bezichtiging? Dat kan. Als we samen de richtlijnen van het RIVM volgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging ter plaatse.

Vorige | Volgende
Verkocht

Molenstraat 43 Kerkwijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Waar wonen resideren wordt! Centraal in Nederland staat op een terp "Het Hemelrijk", een statige, vroeg 19e eeuwse herenboerderij met koetshuis annex ontspanningsruimte, buitenzwembad, hooiberg met gastenverblijf en ondergelegen dubbele garage omgeven door een schitterende parktuin van 1.2 hectare met waterpartijen en tweehonderd jaar oude kastanjebomen en voor de paardenliefhebber nog ruim 3...

Kenmerken

Financieel

WOZ-waarde
1230000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Details

Object type
woonhuis
Type woning
vrijstaande woning
Soort woning
woonboerderij
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1834
In aanbouw
nee
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Bijzonderheden

Bijzonderheden
erfgoed, monument, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
217 m²
Wonen
424 m²
Overige gebruiksoppervlakte
217 m²
Perceel
14000 m²
Inhoud
1885 m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
kelder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken
Overige ruimtes
berging, bijkeuken, gang, hal

Energie

Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, geiser eigendom
Ketel type
HR ketels
Ketel gas/olie
gas
Ketel combi
ja
Ketel eigendom
eigendom
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
voorzetramen

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kerkwijk O 275
Perceel
KWK02-O-275
Oppervlakte
1650 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Aantal
2
Capaciteit
10
Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water
Isolatievormen
geen isolatie

Schuur/berging

Aantal
1
Voorzieningen
alarminstallatie, jacuzzi, rookkanaal, sauna, tv kabel, zonnecollectoren, zwembad
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Aanwezigheid
mogelijk
Type
praktijkruimte
Situatie
vrijstaand

Omschrijving

Waar wonen resideren wordt! Centraal in Nederland staat op een terp "Het Hemelrijk", een statige, vroeg 19e eeuwse herenboerderij met koetshuis annex ontspanningsruimte, buitenzwembad, hooiberg met gastenverblijf en ondergelegen dubbele garage omgeven door een schitterende parktuin van 1.2 hectare met waterpartijen en tweehonderd jaar oude kastanjebomen en voor de paardenliefhebber nog ruim 3 hectare weiland met rijbak.



Centrale gang, eetkamer, woonkamer, werkkamer, woonkeuken en bijkeuken met toegang tot de gewelfde (wijn)kelder op de begane grond.

Drie slaapkamers, gastenbadkamer, kastenkamer, masterbedroom met open badkamer en aangrenzende kleedkamer op de eerste verdieping.

Twee hoge zolders onder de dubbele zadelkap op de tweede verdieping.



Kerkwijk is een rustig gelegen dorpje nabij vestingstad Zaltbommel, centraal in het land en toch op slechts enkele minuten van de autosnelweg A2. Het gezellige dorp kenmerkt zich door vele authentieke en gerestaureerde woonboerderijen. Er is onder andere een hippisch centrum en op 3 kilometer afstand bevindt zich een grote supermarkt. In het dorp is op korte loopafstand een basisschool. Daarnaast is er in Zaltbommel een keur aan basisscholen en twee scholen voor voortgezet onderwijs. Door de ligging nabij de Maas en de Waal komt ook de watersportliefhebber volledig aan zijn trekken. Het bourgondische Den Bosch ligt op een kwartiertje, Utrecht ligt op een goed half uur rijden en Eindhoven is binnen drie kwartier bereikbaar.



Rijksmonument

Bruto-inhoud woonboerderij: 1.885 m³

Gebruiksoppervlakte wonen: 424 m²

Gebruiksoppervlakte koetshuis: 88 m²

Perceeloppervlak: 45.140 m²

Bouwjaar:1834



Indeling begane grond:

Via een fraaie voordeurpartij met hoog bovenlicht en hardstenen stoep is de centrale gang bereikbaar. De 17 meter lange gang biedt -mede door de hoogte- alle ruimte voor een collectie schilderijen. De vloer is belegd met Naamse steen en brede paneeldeuren geven toegang tot de aangrenzende vertrekken. Aan de voorzijde zijn de eetkamer en de woonkamer. Door de 12-ruits schuifvensters is zicht op de parktuin voor de woning en de achtergelegen landerijen. In de eetkamer zorgen de authentieke brede vloerdelen, het hoge balkenplafond en de prachtige marmeren schouw en hout gestookte haard voor een aangename sfeer. De naastgelegen royale woonkamer heeft eveneens een schouw met stookplaats en vanuit de zes hoge schuiframen is schitterend zicht op de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van het pand, met tevens een aparte ingang via de binnenplaats en biedt uitzicht over de oprit en de achterliggende weilanden.

De keuken is ingericht met een massief houten keuken in landelijke stijl en de vloer is er belegd met terracotta plavuizen.



Op de begane grond is voorts nog een mooie tuingerichte werkkamer, een bijkeuken met inloop-provisiekast en een achterhal. Vanuit een portaal tussen de bijkeuken en de werkkamer is de ongerestaureerde dubbele wijnkelder toegankelijk.



Indeling eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de masterbedroom, de drie gasten-/of kinderslaapkamers en de 2e badkamer te bereiken. De masterbedroom is door haar oppervlak van ruim 85m2 met recht een masterbedroom. De ruimte is verdeeld in een garderoberuimte, een slaapgedeelte en een sanitair gedeelte. De sanitaire ruimte is zeer compleet ingericht met een ligbad met jetstream, douche, twee wastafels, bidet en separaat toilet. De vide zorgt bij het nemen van een bad voor een prettige ruimtelijke beleving. Een kastenwand vormt een afscheiding tussen de sanitaire ruimte en het slaapgedeelte. De drie slaapkamers bieden door hun royale afmetingen voldoende ruimte voor studerende kinderen of gasten. Aan één van de slaapkamers grenst een 2e badkamer die overigens ook vanaf de overloop bereikbaar is. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, toilet en bidet. Voor diegene die een vijfde slaapkamer op deze verdieping wenselijk acht, is de garderoberuimte van de masterbedroom eenvoudig af te splitsen en vanaf de overloop toegankelijk te maken.



Indeling tweede verdieping:

Twee hoge zolders onder de dubbele beschoten zadelkap, bereikbaar via vlizotrappen.



Indeling koetshuis annex ontspanningsruimte:

Het koetshuis is tegelijkertijd met de herenboerderij verrezen en momenteel in gebruik als berging en ontspanningsruimte. De luxe ontspanningsruimte is volledig gericht op de tuin. Er is een complete keuken en een badkamer met regendouche, sauna, wastafel en toilet. Bij de sauna is ruimte voor een relaxhoek of desgewenst een jacuzzi. Doordat de gehele gevel is voorzien van een brede vouwpui vormt de binnenruimte een geweldige eenheid met het terras. Aan dit terras ligt het te renoveren verwarmde zwembad met jetstream. In de berging, die zich goed leent als fietsen- of motorberging, hangen twee cv-ketels en is ook een krachtstroomaansluiting.



Indeling gastenverblijf annex garage:

Via de binnenplaats bij de woonkeuken is het gastenverblijf in de hooiberg bereikbaar.

Er is een grote sfeervolle vijfkantige ruimte met een keuken en alle ruimte voor een zit- en slaaphoek.

De badkamer is separaat en ingericht met een douchecabine, wastafel en toilet. Het gastenverblijf wordt verwarmd middels een gaskachel en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een badgeiser. De rieten kap van de hooiberg is in 2007 volledig vervangen. Vanaf de oprit met elektrische poort is de dubbele garage bereikbaar.

De brede sectionaldeur is uiteraard ook elektrisch bedienbaar.





Bijzonderheden:

Deze monumentale herenboerderij verkeert bouwkundig in goede conditie en is altijd professioneel onderhouden. De buitenzijde met de hoge vensters en buitenluiken zijn in monumentenkleuren geschilderd. Er is een uitgebreide alarminstallatie, bliksembeveiliging en aardgasgestookte cv-installaties. Het pand biedt alle ruimte als ruim familiehuis -al dan niet met praktijk of atelier aan huis- danwel voor een liefhebber van klassiekers en/of paarden. Voor de autoliefhebber is er namelijk een extra perceel bij te kopen met een voormalige fruitloods van ongeveer 225m2 (€ 200.000,-). De tuin is een waar paradijs met volwassen fruit- en sierbomen, waterpartijen, weelderige borders en gazon. De aan de Molenstraat grenzende weilanden bieden niet alleen een gegarandeerd weids uitzicht maar zijn ook ideaal voor de paardenliefhebber. Op dat perceel van ruim 3 hectare ligt een gedraineerde rijbak van 20 x 40 meter. Dit perceel is optioneel. Indien deze niet in de koop wordt betrokken, zal een korting van € 250.000,- op de koopsom worden verleend)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
vrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1834
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
424 m²
Overige inpandige ruimte
217 m²
Bruto inhoud
1.885 m³
Perceeloppervlakte
14.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3

Energie

Isolatie
voorzetramen
Soort verwarming
cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
cv ketel, geiser eigendom
Type ketel
HR ketels
Eigendom ketel
eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuin
tuin rondom m
Bereikbaar via achterom
ja
Capaciteit
10
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden