Corona virus COVID-19 | Bent u enthousiast geworden over een bijzonder huis uit onze portefeuille en wenst u een bezichtiging? Dat kan. Als we samen de richtlijnen van het RIVM volgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging ter plaatse.

Vorige | Volgende
Verkocht

Nieuwstraat 12 ZUILICHEM

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Wonen, werken, hobbyen en ontspannen kan uitstekend in deze karakteristieke vooroorlogse woning. Aan een historische straat op loopafstand van de rivier staat deze sfeervolle vrijstaande woning met verwarmd bijgebouw en een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met moestuin met hobbykas en aan de achterzijde een tuinhuis en paviljoen met zicht op de eigen boomgaard. Tuingerichte woonkamer,...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1929
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Wonen, werken, hobbyen en ontspannen kan uitstekend in deze karakteristieke vooroorlogse woning.
Aan een historische straat op loopafstand van de rivier staat deze sfeervolle vrijstaande woning met verwarmd bijgebouw en een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met moestuin met hobbykas en aan de achterzijde een tuinhuis en paviljoen met zicht op de eigen boomgaard.

Tuingerichte woonkamer, tuinkamer met brede vloerdelen en rookkanaal, woonkeuken met eiken vloerdelen en houtkachel, wijnkelder en bijkeuken op de begane grond.
Drie slaapkamers (voorheen vier), toiletruimte en complete badkamer op de eerste verdieping.

Zuilichem (gemeente Zaltbommel) is een rustig dorpje dat ongeveer 10 kilometer westelijk van Zaltbommel ligt met goede verbindingen naar de A2, A15 en A27.
Alle basisvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig, er is een basisschool en aan het eind van de Nieuwstraat ligt de Waaldijk met daarachter het uitgestrekte natuurgebied de Breemwaard aan de Waal.

Bruto inhoud woning: 840 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 237 m²
(inclusief bijgebouw van 32m2)
Perceeloppervlak: 2.120 m²
Bouwjaar: 1929

Indeling begane grond:
Voor de lange bestrate oprit is een smeedijzeren poort. Aan het einde van de oprit staat het vrijstaande multifunctionele bijgebouw. Aan de zijkant van de woning is een paneelvoordeur met 9-ruits roedeverdeling en luifel. Via de hal met geblokte plavuizen vloer en balkenplafond is toegang tot de woonkeuken, de woonkamer en de toiletruimte.
De vloer van de toiletruimte is belegd met dezelfde plavuizen als in de hal, er is een vrijdragend toilet, een antiek fonteintje en een radiator.
Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige en grote woonkeuken waar uren van het goede leven kan worden genoten; bij de ochtendzon dat door de prachtige glas in loodramen valt of ’s avonds bij de houtkachel. De vloer is belegd met brede eiken delen en ter plaatse van de voormalige opkamer liggen kleine plavuizen, voorzien van vloerverwarming. Er is een keuken in landelijke sfeer met crèmekleurige paneeldeuren, hardstenen werkblad en porseleinen spoelbak met koperen kraan. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een brede schouw met vrijstaand RVS 6-pits fornuis. In de woonkeuken bieden drie naast elkaar gelegen paneeldeuren toegang tot respectievelijk een vaste kast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder onder de voormalige opkamer. De droge kelder heeft een hoogte van 1.65 m. In de kelder staat ook een waterontharder. In de woonkeuken is een deur naar de naastgelegen bijkeuken, een ruimte die zich ook uitstekend zou lenen om in te richten als 2e badkamer, want warm- en koud water en een afvoer zijn reeds aanwezig.
In 2004 is de oorspronkelijke woning aan de achterzijde ingrijpend uitgebouwd. Op de begane grond is een woonkamer met aangrenzende tuinkamer ontstaan en op de verdieping een enorme slaapkamer. De tuinkamer is gelegen onder de geïsoleerde kap en biedt via de openslaande deuren toegang tot het terras op het westen.


Indeling eerste verdieping:
De L-vormige overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee glas in lood gevelramen met bovenlicht en twee dakvensters, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Momenteel wordt deze slaapkamer als werkruimte gebruikt maar in het verleden waren het twee kinderkamers. Aan de opritzijde is een slaapkamer en suite met dakkapel; een ontzettend leuke kinderkamer, waarbij er aan de ene kant gespeeld kan worden en aan de andere kant geslapen.
De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel en een vaste kastenwand voor de garderobe. Aan de achterzijde zijn drie kleine gevelramen met uitzicht over de tuin.
De in lichte tinten uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche met thermostaatkraan, een eenvoudig dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Er is een groot dakvenster en de ruimte wordt mechanisch geventileerd.
De gehele verdieping bevindt zich onder de geïsoleerde kap, er zijn paneeldeuren en de vloeren van de slaapkamers en de overloop zijn belegd met houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
Deze charmante vrijstaande woning met rood met groen geschilderde buitenluiken ligt in een historische straat met karakteristieke woningen. De in spouw gebouwde oorspronkelijke woning is in 2004 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd met een woonkamer, tuinkamer en slaapkamer.
De woning heeft grotendeels dubbel glas, glas in lood ramen in dubbele beglazing, eiken vloerdelen, balkenplafonds, paneeldeuren, buitenluiken en dakisolatie. Het achterste gedeelte van de woning is gepotdekseld. De woning wordt c.v. gas gestookt met een combiketel uit 2015 en de elektra, de riolering en de gas- en waterleidingen zijn door de loop der jaren vernieuwd.
De oprit voert naar het pannengedekte bijgebouw met onder andere hardhouten garagedeuren. Aan de achterzijde is het een zee van licht door de openslaande deuren aan de zijkant en een groot venster dat aan de achterzijde uitziet op de tuin. Mede daardoor leent de ruimte zich uitstekend als atelier of praktijk aan huis. Het bijgebouw heeft een vaste trap naar de verdieping. Op het dak van het bijgebouw zijn aan de zuidzijde 10 zonnepanelen aangebracht en er is een eigen HR-ketel aanwezig.
Er is een sfeervolle tuin aan de voor- en achterzijde van de woning. De diepe op het westen gelegen achtertuin bestaat uit meerdere terrassen, een deel siertuin en een deel moestuin, hagen, en volwassen bomen. Aan de achterzijde ligt een boomgaard met volwassen fruitbomen. Tussen de tuin en de boomgaard is een fijne plek gecreëerd om de hele dag vanaf je paviljoen te genieten van de rust en privacy.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
840 m³
Perceeloppervlakte
2.120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline CV30
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brakel
Sectie
K
Perceel
1302
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Brakel
Sectie
K
Perceel
1301
Oppervlakte
1280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 13.50 x 122 m
Oppervlakte
1647 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats, geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's