Vorige | Volgende

Peperstraat 21 a Bruchem

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Dit zorgvuldig onderhouden landhuis met bijgebouw (478m3) annex dubbele garage, poolhouse en zwembad biedt alle ruimte voor een praktijk aan huis, uw paard aan huis, of gewoon ongelooflijk veel ruimte om met uw gezin maximaal van het leven te genieten. Het landhuis op ruim 1,5 hectare staat op gewilde locatie, in alle rust én met optimale privacy, op slechts enkele minuten van de A2. Tuingerichte...

Kenmerken

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1975
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Dit zorgvuldig onderhouden landhuis met bijgebouw (478m3) annex dubbele garage, poolhouse en zwembad biedt alle ruimte voor een praktijk aan huis, uw paard aan huis, of gewoon ongelooflijk veel ruimte om met uw gezin maximaal van het leven te genieten. Het landhuis op ruim 1,5 hectare staat op gewilde locatie, in alle rust én met optimale privacy, op slechts enkele minuten van de A2.

Tuingerichte leefruimte met twee gashaarden, een compleet ingerichte keuken met kookeiland en een zonnige tuinkamer; slaapkamer en badkamer, praktijkkamer annex zorgunit met eigen entree en een grote witgoedruimte op de begane grond.
Vier slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en balkon en een comfortabele
2e badkamer op de eerste verdieping.
Dubbele garage met zolder, poolhouse met tuinkamer voorzien van openhaard, sauna en eigentijdse badkamer in het bijgebouw.

Bruto inhoud woning: 1.244 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 349 m²
Gebruiksoppervlakte bijgebouw: 121 m²
Perceeloppervlak: 1.58.10 m²
Bouwjaar: 1975

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de solide bouw van het landhuis op door de aanwezigheid van hardhouten deuren en natuurstenen vloeren. Vanuit de hal is de wijnkelder toegankelijk. Aan de rechterzijde van de hal ligt zich de royale tuingerichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de compleet ingerichte keuken. De luxe Siematic keuken is voorzien van een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Gekookt kan er worden op flink kookeiland met inductiekookplaat die zich onder de schouw bevindt. De keuken vormt een visuele eenheid met de zitkamer en eetkamer. In de tuingerichte zitkamer liggen hardhouten vloerdelen, terwijl in de eetkamer en keuken de vloer is belegd met natuursteen voorzien van vloerverwarming. Zowel in de eetkamer als de zitkamer is een luxe gashaard aanwezig.
Links van de hal zijn onder andere een slaapkamer (21m2) en de tegenover gelegen badkamer gesitueerd. De badkamer is compleet ingericht met verdiept hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en privétoilet. Op de begane grond is verder een grote witgoedruimte met buitendeur en een prachtige werkkamer van 32m2 die uitstekend dienst zou kunnen doen als praktijkruimte, danwel als kamer voor een inwonende ouder. Aan de achterzijde is namelijk een zelfstandige entree en een deel van de witgoedruimte is aan te wenden als pantry.

Indeling eerste verdieping:
Aan de riante overloop met bergruimte grenzen vier slaapkamers en de 2e badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een fenomenaal uitzicht over de eigen landerijen met wellicht in de toekomst uw eigen paard. De twee andere slaapkamers bieden eveneens ruimte aan een tweepersoonsbed. De badkamer is luxe en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, designtoilet en een ronde met mozaïeken afgewerkte inloopregendouche. De vloeren in de slaapkamers zijn afgewerkt met donker projecttapijt en er is veel ingebouwde kastruimte.

Indeling bijgebouw:
Aan het begin van de oprit is een elektrisch bedienbare poort. Aan het eind van de 35 meter lange oprit staat? de dubbele, verwarmde garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. In de garage is een vaste trap naar de bergzolder die zich boven het gehele bijgebouw bevindt. Aan de achterzijde ligt pal aan het zwembad het luxe poolhouse. Daarin bevindt zich een grote relaxruimte met gashaard en pantry. De glazen harmonicadeur biedt zicht op het zwembad en de tuin. Op de vloer liggen fraaie hardstenen plavuizen voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt in de badkamer. Daar bevindt zich een kleedruimte met vaste kast, een toilet en een grote inloopdouche. Voor het maximale relaxgevoel is er ook nog een luxe ingebouwde traditionele sauna. Het bijgebouw beschikt over een eigen cv-ketel.

Bijzonderheden:
Maximaal comfort op gewilde locatie midden in het land. Waar kan er zó heerlijk worden gewoond op een weidse en rustige locatie, en toch op slechts 3 minuten van de autosnelweg A2 en op een klein kwartiertje van Den Bosch. Daarnaast is binnen 10 fietsminuten het kunstminnende vestingstadje Zaltbommel bereikbaar. Hier bevindt zich een compleet winkelbestand (of winkelaanbod?), diverse leuke restaurants, een theater, twee scholen voor het voortgezet onderwijs en een NS-station.
Het landhuis is goed onderhouden en voorzien van veel comfort. De woning wordt verwarmd door een gasgestookte cv-installatie met een HR-ketel uit 2018. Het bijgebouw beschikt over een eigen verwarmingsinstallatie. Verder is het landhuis voorzien van airconditioning en een uitgebreide alarminstallatie.

Door de ligging op het zuidwesten is er altijd zon. Het uitzicht is gewaarborgd, want het perceel loopt nagenoeg door tot zover het zicht reikt. Op het perceel is naast het verwarmde en verlichte zwembad ook nog een grote natuurvijver. Zoekt u een goed onderhouden op en top gezinswoning waar ook ruimte is voor kantoor of praktijk aan huis of waar een ouder kan inwonen, kom dan eens kijken en laat u verrassen.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
349 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²
Bruto inhoud
1.244 m³
Perceeloppervlakte
15.810 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
toilet, inloopdouche, vloerverwarming, sauna
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, sauna, schuifpui, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combifort
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
N
Perceel
133
Oppervlakte
15810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 24.60 x 140 m
Oppervlakte
3444 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's