Vorige | Volgende

Peperstraat 31 BRUCHEM

Vraagprijs € 715.000 k.k.

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Deze smaakvol verbouwde voormalige dorpsbakkerij staat op gewilde locatie in het lommerrijke dorp Bruchem. Het goed onderhouden pand is omgeven door een met hagen omgeven zonovergoten tuin met zwembad, zonneterrassen en berging. Bruto inhoud woning: 1.100 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m² Perceeloppervlak: 895 m² Bouwjaar: 1953 Indeling begane grond: Aan de zijkant is de overdekte entree. De hal...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1953
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen

Omschrijving

Deze smaakvol verbouwde voormalige dorpsbakkerij staat op gewilde locatie in het lommerrijke dorp Bruchem. Het goed onderhouden pand is omgeven door een met hagen omgeven zonovergoten tuin met zwembad, zonneterrassen en berging.

Bruto inhoud woning: 1.100 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 291 m²
Perceeloppervlak: 895 m²
Bouwjaar: 1953

Indeling begane grond:
Aan de zijkant is de overdekte entree. De hal is zodanig groot dat er naast de garderobekasten en het toilet zelfs ruimte is voor een werkplek. Vanuit de hal is ook een doucheruimte te bereiken.
In het achterhuis bevinden zich de woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is een zonnige ruimte met open gashaard en twee paar openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt aan de achterzijde de tuingerichte woonkeuken. De woonkeuken is ingericht met een volledig geoutilleerde ambachtelijk gemaakte keuken met een hardstenen werkblad met gefrijnde rand en hoogwaardige apparatuur. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de veranda waar al in de ochtend van de zon kan worden genoten. Voor in de avonduren is terrasverwarming voorzien.
In het voorhuis bevond zich in het verleden de dorpsbakkerij en bestaat uit twee aaneengesloten vertrekken. Door de zelfstandigheid leent deze ruimte zich naast het gebruik als extra woon- of slaapruimte ook uitstekend voor een aan huis gebonden beroep, als praktijkruimte gastenverblijf of aanleunwoning. Hiervoor is de doucheruimte op de begane grond nabijgelegen. In de grootste ruimte is een erker, een openhaard en via de grote roederamen is zicht op de op het westen gelegen voortuin. Aan de linkerzijde is een erker en een deur naar de droge wijnkelder. De aangrenzende kamer is een zonnige ruimte met houten vloerdelen en een houtkachel. Vanuit zowel de erker als een groot venster aan de voorzijde is mooi zicht op de tuin. Op de begane grond zijn verder nog een bijkeuken en een aangrenzende berging met aanrecht.

Indeling eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u via de originele trap de eerste verdieping. Onder de geïsoleerde kap bevinden zich de ouderslaapkamer, drie slaapkamers met garderobekasten, de badkamer, het separate toilet, een waskamer met witgoedaansluiting. In de ouderslaapkamer is een doorloopkast, schuifkasten en een designwastafel. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een designwastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanuit de doorloopkast in het voorhuis is toegang tot een bergzolder voor bijvoorbeeld koffers. Via een vaste trap in de woonkeuken is toeging tot de voormalige meelzolder, een ruimte waar desgewenst nog een fijn werkkamer of twee slaapkamers te maken zijn.


Bijzonderheden:
Deze verrassende woning is gelegen op een door hagen omgeven perceel voor optimale privacy. De ruime oprit met toegangspoort en loophek, is bereikbaar vanaf de doorgaande weg en biedt u ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van o.a. terrassen, borders, gazon, zwembad van 8 x 5 meter en zwembadberging. Het 1,75 meter diepe zwembad is voorzien van verwarming door middel van een moderne luchtwarmtepomp (2018) In de tuin staat ook nog een houten berging voor o.a. fietsen en tuingereedschap en aan de voorzijde een carport in dezelfde stijl. Alle ingrediënten voor fijn wonen op een groene, rustige locatie in de nabijheid van alle voorzieningen zijn aanwezig. Binnen 5 autominuten is de A2 bereikbaar, waardoor vele grote steden binnen een uur bereikbaar zijn. Daarnaast zijn binnen 10 fietsminuten diverse basisscholen, twee scholen voor voortgezet onderwijs, het station en de sportvelden bereikbaar. In het nabijgelegen kunstminnend Zaltbommel zijn een compleet winkelbestand en diverse leuke restaurantjes. Zoekt u een heerlijk familiehuis waar wonen en werken uitstekend kan worden gecombineerd op slechts een kwartiertje van 's-Hertogenbosch, dan is dit een uitgelezen kans.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
291 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
86 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
895 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kerkwijk
Sectie
N
Perceel
477
Oppervlakte
895 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's