Corona virus COVID-19 | Bent u enthousiast geworden over een bijzonder huis uit onze portefeuille en wenst u een bezichtiging? Dat kan. Als we samen de richtlijnen van het RIVM volgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging ter plaatse.

Vorige | Volgende
Verkocht

Pr Christinastraat 4 AMERONGEN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Op rustige locatie staat op loopafstand van de bossen en het buitengebied deze half vrijstaande tabaksboerderij. Het monument is de afgelopen jaren met liefde gerestaureerd en gerenoveerd, hetgeen heeft geresulteerd in een comfortabele en bovenal energievriendelijke woning. Woonkamer met spantconstructie, balkenplafond en estriken vloer en werkhoek, open keuken, TV/werkkamer, slaapkamer met vaste...

Kenmerken

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1890
Ligging
Beschutte ligging
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op rustige locatie staat op loopafstand van de bossen en het buitengebied deze half vrijstaande tabaksboerderij. Het monument is de afgelopen jaren met liefde gerestaureerd en gerenoveerd, hetgeen heeft geresulteerd in een comfortabele en bovenal energievriendelijke woning.

Woonkamer met spantconstructie, balkenplafond en estriken vloer en werkhoek, open keuken, TV/werkkamer, slaapkamer met vaste kasten, compleet ingerichte badkamer, separaat toilet, hal en witgoedruimte op de begane grond.
Ruime overloop met speelhoek, drie slaapkamers en 2e toilet op de eerste verdieping.
Twee (speel)zolders die verbonden zijn met een loopbrug onder de geïsoleerde kap op de tweede verdieping

Amerongen is een gemoedelijk dorp waar inmiddels vele Randstedelingen zijn neergestreken. Het dorp kent een behoorlijk voorzieningenniveau, een schitterende historische dorpskern en is omgeven door prachtige natuur. Het dorp ligt enerzijds aan de Nederrijn met de weidse uiterwaarden en anderzijds aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug waar je eindeloze boswandelingen kunt maken. Menig wielrenner of mountainbiker kent de Amerongse Berg wel van het steile klimwerk of de mooie routes door het bos. Voor de jeugd zijn er diverse sportverenigingen en in het dorp zijn drie basisscholen (waaronder een vrije school). Het dorp ligt op ongeveer 10 minuten van Veenendaal waar meerdere scholen voor voortgezet onderwijs zijn en een half uurtje vanaf Utrecht.

Gemeentelijk monument

Bruto-inhoud: 762 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m²
Perceeloppervlak: 427 m²
Bouwjaar: 1890

Indeling begane grond:
Via een de oprit aan de zijkant van de woning is de entree bereikbaar. De hal heeft een zwart/wit geblokte tegelvloer en vaste kast. Van hieruit is toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, het toilet, witgoedruimte en badkamer.
De woonkamer met open keuken en werkhoek is een heerlijk lichte ruimte van bijna 70 m2. De geïsoleerde vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming is belegd met rode estriken. Onder het raam richting de tuin is de keuken. De houten keuken heeft een natuurstenen werkblad en onder de schouw staat een Falcon fornuis met dubbele oven,
4 gaspitten en een wokbrander.
Vanuit de werkhoek is een extra kamer te bereiken die nu is ingericht als TV/speelkamer maar kan ook uitstekend dienst doen als werkkamer. De slaapkamer op de begane grond heeft een Velux dakvenster en een kamerbrede ingebouwde kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloop regendouche en antiek wastafelmeubel.

Indeling eerste verdieping:
Een luie trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping.
Hier is genoeg ruimte voor een extra loungehoek of speelruimte voor de kinderen. De overloop biedt toegang tot het 2e toilet en de drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer. De gehele eerste verdieping is belegd met zandkleuring tapijt en ligt onder de uitstekend geïsoleerde en beplankte kap, waarbij de spanten in het zicht zijn gelaten.

Indeling tweede verdieping:
Een loopbrug verbindt de twee (berg)zolders boven de slaapkamers. De geïsoleerde kap is hier fraai afgewerkt met geschilderde houten delen en ook hier is de kapconstructie in het zicht gelaten. Deze ruimtes zijn beide voorzien van een Velux dakvenster en ideaal voor bijvoorbeeld speel- of chillruimte ruimte voor de kinderen.

Bijzonderheden:
Deze half vrijstaande voormalige tabaksboerderij staat op markante locatie midden in het groene dorp. De tuin biedt volop privacy. Op de schuur met veranda liggen 16
zonnepanelen, die het afgelopen jaar ruim 4.000 Kwh hebben opgewekt. Onder de veranda kan tot in de late uurtjes worden genoten van de zon. Wanneer het te koud wordt, zorgt de buitenhaard voor warmte en sfeer.
Dit gemeentelijk monument ligt op slechts een paar honderd meter vanaf Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Het vormt mede daardoor een ideaal uitgangspunt voor eindeloze wandelingen door de natuur; al dan niet vergezeld van uw hond. Ook zijn er diverse MTB-routes die leiden over vlakke en heuvelachtige delen van de Utrechtse Heuvelrug. Het alom bekende Kasteel Amerongen ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
In Amerongen zijn verder drie basisscholen, diverse kinderdagverblijven en is er een complete middenstand voor de dagelijkse boodschappen. De op- en afrit van de A12 bevinden zich op slechts 8 kilometer afstand.
Bent u op zoek naar een ruim, authentieke pand met hedendaags comfort in een schilderachtig en levendig dorp, net buiten de Randstad tussen Utrecht en Arnhem en waar je omringt wordt door prachtige natuur? Maak dan beslist een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
204 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
762 m³
Perceeloppervlakte
427 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
6625
Oppervlakte
427 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's