Corona virus COVID-19 | Bent u enthousiast geworden over een bijzonder huis uit onze portefeuille en wenst u een bezichtiging? Dat kan. Als we samen de richtlijnen van het RIVM volgen, bent u van harte welkom voor een bezichtiging ter plaatse.

Vorige | Volgende
Onder bod

Waaldijk 67 ZUILICHEM

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

0418-680050

info@bijzonderwonen.com

Omschrijving

Authenticiteit en comfort komen samen in deze gaaf bewaard gebleven woonboerderij aan de rivier met een heerlijke zongerichte tuin en garage. Tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, hal en designbadkamer in het achterhuis, twee slaapkamers boven de grote kelder in het voorhuis op de begane grond. Slaapkamer en tweede woonkamer met panoramisch Waalzicht, tweede badkamer en bergzolder op de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1870
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen

Omschrijving

Authenticiteit en comfort komen samen in deze gaaf bewaard gebleven woonboerderij aan de rivier met een heerlijke zongerichte tuin en garage.

Tuingerichte woonkamer met halfopen keuken, hal en designbadkamer in het achterhuis, twee slaapkamers boven de grote kelder in het voorhuis op de begane grond.
Slaapkamer en tweede woonkamer met panoramisch Waalzicht, tweede badkamer en bergzolder op de eerste verdieping.

Zuilichem (gemeente Zaltbommel) is een rustig dorpje in de Bommelerwaard op minder dan 10 km ten westen van Zaltbommel. Het heeft goede verbindingen naar de A2, A15 en A27. Het dorp heeft een basisschool, peuterspeelzaal en een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het dorp ligt pal aan de rivier de Waal met uitgestrekte uiterwaarden en natuurgebied De Breemwaard met een rijke flora en fauna.

Bruto-inhoud: 865 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 181 m²
Perceeloppervlak: 400 m2
Bouwjaar: rond 1870

Indeling begane grond:
Via de oorspronkelijke voordeur komt men in de gang, waarvan de vloer is belegd met gesmoorde estriken. Aan de dijkzijde is een slaapkamer met een hoog balkenplafond, twee diepe garderobekasten met antieke bedstededeuren, twee 6-ruits vensters en een stijlvolle nis met wastafel. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich een lichte werkkamer, eveneens met voormalige bedstee met diepe inloopkast, vanwaar zicht is op de kerktoren van de aan het kerkplein gelegen Hervormde kerk. Aan het eind van de gang is een trapje naar de entree. In het verleden deed deze ruimte dienst als keuken en het fornuis onder de schouw is daar een stille getuige van. Vanzelfsprekend is hier ook de deur naar de kelder, een fijne berg- annex hobbykelder van ongeveer 40m2 met een hoogte van 1.67m. Aan de zijentree grenst ook de eerste badkamer; een gemoderniseerde ruimte met een toilet, een breed design wastafelmeubel, een grote inloopdouche en een handdoekradiator.
De woonkamer met halfopen keuken bevindt zich in de voormalige deel, een zonnige ruimte van ongeveer 55m2. Er is een hoog balkenplafond, een schouw met inbouw gashaard en een met dubbel hardgebakken plavuizen belegde vloer. In de achtergevel zijn openslaande deuren en aan de tuinzijde zijn drie hoge 6-ruits schuiframen die aan de buitenzijde worden geflankeerd door buitenluiken in monumentengroen. De keuken bevindt zich aan de dijkzijde en is ingericht met een bij de boerderij passende hoekkeuken met inbouwapparatuur. In de woonkamer en keuken zijn ter verhoging van het comfort voorzetwanden geplaatst die nadien zijn gesausd.

Indeling eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee grote (slaap)kamers, een strijkkamertje en een tweede badkamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is prachtig zicht op de Waal en de kerk. De grootste kamer is momenteel in gebruik als 2e woonkamer en biedt een fenomenaal zicht over de rivier de Waal. Aan de dijkzijde is namelijk een brede 4-raams dakkapel geplaatst. Uiteraard is deze kamer ook uitstekend aan te wenden als slaap-/of werkkamer. Aangrenzend bevindt zich namelijk een paar treden lager gelegen badkamer.
De badkamer in Heritagestijl is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet en fraaie Engelse kranen. Door het grote Velux dakvenster is de ruimte heerlijk licht.
Via de slaap-/werkkamer is toegang tot de zolder. Deze enorme zolder biedt alle ruimte voor eventuele extra kamers. Vanuit deze zolder is een lage, maar grote berging toegankelijk onder de slaap-/werkkamer.

Bijzonderheden:
Deze met zorg onderhouden woonboerderij staat op een markante locatie langs de rivier. Vanaf de eerste verdieping is de beleving geweldig, terwijl op de begane grond maximaal contact is met de tuin. De tuin achter de woning is overzichtelijk, biedt veel privacy en is daarnaast heerlijk zongericht. Aan de achtergevel is een pergola gebouwd, waarover een blauwe druif weelderig groeit. Vanaf het terras van gebakken klinkertjes is fraai zicht op de kerk. Verder is er een gazon, borders met vaste planten, een met Hedera begroeid schaduwterras en aan de dijkzijde staan vier grote leilindes.
De parkeervoorzieningen zijn uitstekend, want achter de ommuurde tuin bevindt zich het Kerkplein waar gratis kan worden geparkeerd. Verder staat er op het perceel nog een eenvoudige houten garage.
Zoekt u een verrassende, met zorg onderhouden woning met onder andere vier slaapkamers en twee badkamers en wil u graag aan de rivier wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
181 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
865 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Brakel
Sectie
K
Perceel
719
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, aan vaarwater, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 13 x 10.50 m
Oppervlakte
137 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's