Verkoop of verhuur je een monumentaal pand? Dan verandert er binnenkort iets belangrijks.
Waar rijks-, provinciale en gemeentelijke monumenten tot nu toe waren vrijgesteld van de energielabelplicht, geldt vanaf mei 2026 ook voor monumenten de verplichting om bij verkoop of verhuur een geldig energielabel te overleggen. Deze aanpassing komt voort uit de Europese Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV), waarmee de Europese Unie de energieprestaties van gebouwen wil verbeteren.
Wat betekent dit voor jou?
Vanaf 2026 moet elke eigenaar van een monument bij verkoop of verhuur een energielabel laten opstellen door een gecertificeerd adviseur. Het label geeft inzicht in de energieprestatie en de mogelijkheden om energie te besparen – uiteraard met respect voor de cultuurhistorische waarde van het pand. De huidige labelmethodiek is inmiddels geschikt gemaakt voor monumenten, zodat een deskundige beoordeling mogelijk is zonder dat de historische elementen in het gedrang komen.
Monumenten en verduurzaming: meer mogelijk dan je denkt
Bij Bijzonder Wonen merken we vaak dat eigenaren denken dat verduurzamen van een monument onmogelijk of te ingrijpend is. Dat beeld klopt niet.
In onze eerdere blog over verduurzaming van monumenten laten we zien hoe energie-efficiëntie en erfgoedbehoud hand in hand kunnen gaan. Ook geven we daar tips over vergunningen, technische oplossingen en voorbeelden van monumenten die inmiddels een hoog energielabel hebben behaald.
Frank Haze, makelaar en BENG-expert, adviseert dagelijks monumenteigenaren over wat wél kan binnen de regels. Van isolatie en ventilatie tot slimme installaties: hij weet welke maatregelen passen bij jouw pand en hoe je daarbij aan de wettelijke eisen voldoet.
Subsidies en financiering
Het verduurzamen van een monument is een investering, maar er zijn diverse subsidies en financieringsmogelijkheden die dit aantrekkelijker maken. Denk aan landelijke regelingen zoals DUMAVA, speciale leningen van het Restauratiefonds en gemeentelijke of provinciale regelingen. Frank Haze van Bijzonder Wonen kan je wegwijs maken in deze mogelijkheden en je in contact brengen met gespecialiseerde adviseurs.
Bijzonder Wonen denkt mee
Als specialist in monumentale en karakteristieke woningen begeleiden we je graag bij zowel de verkoop als advies over het verduurzamen van je pand. We brengen je in contact met betrouwbare energieadviseurs, kennen de subsidiemogelijkheden en zorgen dat jouw monument klaar is voor de toekomst – mét behoud van charme.
💡 Meer weten?
Lees ook onze uitgebreide gids over verduurzaming van monumenten of bekijk de Gids Verduurzaming Monumenten voor achtergrondinformatie.
Wil je weten wat het verplichte energielabel en mogelijke subsidies voor jouw monument betekenen? Neem gerust contact op met Frank Haze, BENG-expert en makelaar, voor een persoonlijk advies.