Bijzonder (monumentaal) wonen
Woont u in een monument of wilt u juist een monument kopen? Dan bent u bij Bijzonder Wonen aan het juiste adres. Al jarenlang begeleiden wij eigenaren en kopers bij de aan– en verkoop van monumentale panden, met oog voor kwaliteit, historie en zorgvuldige begeleiding gedurende het hele traject.
In ons aanbod treft u rijksmonumenten en gemeentelijke monumenten aan, ieder met een eigen verhaal en specifieke aandachtspunten. Het aanbod van Bijzonder Wonen heeft echter niet per definitie een monumentale status. Wij weten uit ervaring dat er achter ogenschijnlijk ‘gewone’ gevels soms verrassend veel historische schoonheid schuilgaat. Ook dát is bijzonder wonen. Daarnaast bemiddelen wij soms in panden die aangemerkt kunnen worden als ‘monumenten van de toekomst’.
Deze bijzondere (monumentale) woningen vragen om maatwerk — in de presentatie, in het verkoopproces en in de begeleiding van kopers en verkopers.
Verkoopbemiddeling
Het verkopen van een monument vraagt om een specialistische aanpak. Naast de gebruikelijke verkoopaspecten spelen regelgeving, instandhoudingsverplichtingen en subsidiemogelijkheden een belangrijke rol. Door onze jarenlange ervaring met de bemiddeling in historische (monumentale) panden en onze passie voor bewonersgeschiedenis en cultureel erfgoed weten wij deze aspecten te vertalen naar een helder en overtuigend verhaal voor de juiste koper.
De monumentale status roept bij sommige kopers terughoudendheid op. Wij laten juist zien wat daar tegenover staat: kwaliteit, karakter en een woonbeleving die niet te vergelijken is met die van een reguliere woning. Daarbij spreken wij niet alleen vanuit expertise, maar ook vanuit ervaring — wij bewonen zelf al jaren een monument en hebben meerdere keren ingrijpend verbouwd, gerestaureerd en verduurzaamd.
Als gespecialiseerd makelaarskantoor zijn wij door de Nationale Monumentenorganisatie geselecteerd als NMo-Monumentenmakelaar. Monumenten in onze portefeuille worden bovendien gepresenteerd via het Nationaal Monumenten Portaal — de Funda voor monumenten.
Aankoopbemiddeling
Wilt u een monument of historische woning aankopen die wordt aangeboden door een collega-makelaar, dan kunt u ons inschakelen voor aankoopbemiddeling. Monumenten vragen om een andere afweging dan reguliere woningen, zowel technisch als juridisch en financieel.
Wij zijn vertrouwd met de instanties die bij monumenten betrokken zijn, zoals gemeentelijke monumentenzorg en het Nationaal Restauratiefonds. Hierdoor kunnen wij u als koper wegwijs maken in regelgeving, vergunningstrajecten en subsidiemogelijkheden. Zo zijn bij rijksmonumenten onderhouds- en restauratiekosten in veel gevallen subsidiabel, terwijl bij gemeentelijke monumenten het beleid per gemeente verschilt. Ook op het gebied van verduurzaming denken wij met u mee, met oog voor wat technisch haalbaar én monumentaal verantwoord is.
Onze jarenlange ervaring en ingangen bij diverse instanties zorgen ervoor dat u weloverwogen keuzes kunt maken en met vertrouwen tot aankoop kunt overgaan.
Monumenten zijn panden die u tijdelijk mag bewonen.
U maakt deel uit van een lange geschiedenis, met de verantwoordelijkheid — en het voorrecht — om het huis,
al dan niet met zorg en liefde gerestaureerd, door te geven aan een volgende generatie.
Monumentenmakelaar
Gevestigd in een monumentaal stadspand in de vesting van Zaltbommel is het kantoor van Bijzonder Wonen een vanzelfsprekende plek voor een makelaarskantoor dat dagelijks met erfgoed werkt. U bent van harte welkom voor een kennismakingsgesprek; wij nemen graag de tijd om uw situatie en plannen te bespreken.
