Bemiddeling bij het kopen van monumenten
Ziet u een monument te koop staan en overweegt u de aankoop van een monumentaal pand?
Dan is deskundige begeleiding geen overbodige luxe.
Monumenten vragen bij aankoop om een andere benadering dan reguliere woningen — juridisch, bouwkundig en inhoudelijk.
Bij Bijzonder Wonen begeleiden wij al jarenlang kopers bij het vinden en aankopen van monumentale panden.
Of het monument nu via ons wordt aangeboden of te koop staat bij een collega-makelaar: wij adviseren u graag over de waarde, de staat van onderhoud, de geldende regelgeving en de mogelijkheden voor aanpassing of verduurzaming.
Bijzondere, monumentale woningen vragen nu eenmaal om een gespecialiseerde aanpak.
Bekijk hier ons actuele aanbod van monumentale panden
Waar let u op wanneer u een monument te koop ziet staan?
Heeft u een monument te koop gezien en overweegt u de aankoop van een monumentaal pand? Dan zijn er een aantal aandachtspunten die het maken van uw beslissing eenvoudiger maken.
1. Om wat voor monument gaat het?
Nederland kent verschillende soorten monumenten, zoals rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en in enkele gevallen provinciale monumenten. Voor elk type monument gelden andere regels en voorwaarden. Vaak is via de website van de betreffende gemeente te achterhalen wat de monumentale status is. In het monumentenregister van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed kunt u nagaan of het om een rijksmonument gaat.
2. Een monument kan financiële voordelen bieden
Bij het kopen van een monument krijgt u te maken met onderhouds- en restauratiekosten. Bij rijksmonumenten zijn deze kosten in veel gevallen subsidiabel, mits wordt voldaan aan de geldende voorwaarden. Ook bij gemeentelijke monumenten bestaan in sommige gemeenten subsidieregelingen of andere vormen van ondersteuning. De mogelijkheden verschillen per gemeente en per situatie.
3. U mag wel degelijk vernieuwen
Over het algemeen wordt bij de aankoop van een monumentaal pand gedacht dat er onder geen enkele voorwaarde iets vernieuwd mag worden. In de praktijk geldt dat bij monumenten behouden vóór vernieuwen gaat, maar mogelijkheden voor wijzigingen zijn er wel degelijk.
Met een goedgekeurde vergunning van de gemeente en met respect voor de historische waarde van het pand kunt u in veel gevallen vernieuwen en aanpassen.
4. Energielabel bij verkoop of verhuur
Vanaf 29 mei 2026 is het bij de verkoop of verhuur van een monument verplicht om een energielabel te overleggen. Dit geldt voor rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten en provinciale monumenten. Juist bij monumenten vraagt dit om een zorgvuldige afweging tussen verduurzaming, regelgeving en behoud van monumentale waarden.
5. Restauratiefonds- of monumentenhypotheek
Het Nationaal Restauratiefonds biedt verschillende financieringsmogelijkheden, zoals restauratiefonds- en monumentenhypotheken, die kunnen worden ingezet voor restauratie en groot onderhoud van monumentale panden. Welke financieringsvorm passend is, hangt af van het type monument en uw plannen.
Bijzonder Wonen: uw gespecialiseerde monumentenmakelaar
Bijzonder Wonen is vertrouwd met alle instanties die met monumenten te maken hebben, zoals de afdeling monumentenzorg van de gemeente en het Nationaal Restauratiefonds. Hierdoor kunnen wij u als koper wegwijs maken in de mogelijkheden voor restauratie en de bijbehorende subsidiemogelijkheden. Zo kunt u weloverwogen te werk gaan als u een monument te koop ziet staan.
Heeft u een monument te koop zien staan of bent u op zoek naar een monumentaal pand dat bij u past? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor een afspraak. Uw unieke pand verdient een unieke aanpak en de makelaars van Bijzonder Wonen zijn u daarbij graag van dienst.
Maak vrijblijvend een afspraak als u advies nodig heeft bij het kopen van een monument.