0418-680050
info@bijzonderwonen.com

Korte Steigerstraat 2 Zaltbommel

Korte Steigerstraat 2 Zaltbommel Nederland

€ 990.000 k.k.

Omschrijving

In een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen, staat dit fraaie half vrijstaande rijksmonument met drie volwaardige woonverdiepingen en een romantische stadstuin met optimale privacy.

Vestibule, gang met wc, woonkamer met hoog stucplafond, schouwen en veranda, eetkeuken, werkkamer en kelder op de begane grond.
Drie royale kamers, waarvan één met prachtige erker en een ruime badkamer op de 1e verdieping.
Drie kamers, waaronder twee slaapkamers en een werkkamer, allen met schitterend zicht op de omgeving, en een doucheruimte op de 2e verdieping.
Bergvliering onder de hoge kap.

Bruto-inhoud: 1.284 m³
Gebruiksoppervlak wonen: 283 m²
Perceeloppervlak: 190 m²
Bouwjaar: 1883

Rijksmonument

Indeling begane grond:
Een gemetselde trap met hardstenen treden leidt naar de 19e eeuwse voordeur met fraai houtsnijwerk en smeedijzeren deurrooster. Via de vestibule is toegang tot de hal, waar de authentieke plavuisjes in geometrisch patroon, het hoge stucplafond en de trappartij zorgen voor een aangename ontvangst. Rechts van de hal zijn de werkkamer, de eetkeuken en de wc en links de woonkamer, terwijl aan het eind van de hal een deur naar de tuin leidt.
De woonkamer is buitengewoon sfeervol, doordat nagenoeg alle originele details intact zijn gebleven. Er zijn een 3.70m hoog stucplafond met ornamenten en sierlijsten, twee natuurstenen schouwen (waarvan één operationeel als openhaard), hoge ramen, deels met glas in lood bovenlichten, binnenluiken en een eiken visgraatparketvloer. Aan de achterzijde geven twee paar dubbele deuren toegang tot de veranda en de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en is door het hoge 6-ruits venster heerlijk licht. De keuken is ingericht met een eenvoudige hoekkeuken, er is een hoge houten schouw, er zijn antieke servieskasten en ruimte voor een bescheiden eethoek. Onder de keuken bevindt zich een ruime provisiekelder waar ook de cv-ketel hangt.
Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle werkkamer met een hoog stucplafond, marmeren schouw en parketvloer. Het hoge 3-ruits venster met glas in lood bovenlicht, geflankeerd door binnenluiken, zorgt voor een aangename sfeer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als eet-, tv-, speel- of muziekkamer.

Indeling eerste verdieping:
Het authentieke trappenhuis kent twee bordessen, waarbij bij elk bordes een zongericht raam voor veel lichtinval zorgt. Bovengekomen treffen we een ruime overloop, waar de brede geschilderde vloerdelen uit 1883 gaaf bewaard zijn gebleven. Paneeldeuren, waarvan het huis er 21 telt, geven toegang tot de drie slaapkamers, de wc en de badkamer. Alle (slaap)kamers zijn middels een tussendeur met elkaar verbonden. Bij de huidige eigenaar zijn de twee kamers aan de straatzijde in gebruik als 2e woonkamer en werkkamer.

De beeldbepalende erker in één van de slaapkamers is met haar spitsboogvormige bovenlichten niet alleen kenmerkend voor het pand maar ook een droomplek om te lezen of te genieten van een goed glas met zicht op de Waal. Illustrator Fiep Westendorp woonde in haar jonge jaren op deze fijne plek en heeft in de erker meerdere tekeningen gemaakt. Het beeld van Jip en Janneke met hond Takkie dat aan de Waalkade staat, is daarom zodanig geplaatst, dat het vanuit deze erker zichtbaar is. In beide kamers is een bijna 3.20 meter hoog stucplafond, een schouw met rookkanaal en vaste kastruimte. Omdat er aan de overzijde van de straat geen bebouwing staat, is het er ontzettend licht en is er zicht op tuinen.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens zicht op tuinen en beschikt over twee vaste kasten en een schouw. De badkamer is weliswaar aan modernisatie toe maar heerlijk ruim van opzet en ingericht met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Een groot raam zorgt voor een zee aan licht en zicht op tuinen.

Indeling tweede verdieping:
Op deze volwaardige en hoge woonverdieping bevinden zich drie (slaap)kamers en een 2e badkamer. Alle kamers bieden door de nieuwe dakvensters prachtig zicht op de omgeving. De badkamer is ingericht met een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is toegang tot de bergvliering onder de hoge kap.

Bijzonderheden:
Het herenhuis had goed de naam ‘Linquenda’ (eens moet ik het verlaten) kunnen dragen. Voor de huidige eigenaar is het drie verdiepingen tellende pand namelijk te groot geworden, waardoor hij het, als derde eigenaar, na 49 jaar woonplezier gaat verlaten.
Het pand staat in de luwte van het gezellige centrum aan een rustig straatje met eenrichtingsverkeer. Op loopafstand ligt een keur aan winkels, een theater en verschillende leuke horecagelegenheden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en ook de basis- en middelbare scholen liggen binnen bereik. Het vestingstadje Zaltbommel kent een behoorlijk voorzieningenniveau met diverse scholen en sportclubs. De Waalkade ligt op nog geen 100 meter afstand en is een uitstekend vertrekpunt voor eindeloze wandel- of fietstochten door de prachtige omgeving. Achter het pand ligt een besloten gelegen romantische tuin op het oosten.
Deze groene oase van rust is ingericht met een paar terrassen, een strak vormgegeven vijver en plantvakken met Engelse rozen.
Volgens de Rijksdienst is het huis van waarde “als goed en gaaf bewaard voorbeeld van een herenhuis met ornamentiek beïnvloed door de Neorenaissance. Ooit gebouwd als huisvesting voor de nieuwe en kapitaalkrachtige stedelijke elite.”
Van dit rijksmonumentale herenhuis is door de Monumentenwacht Gelderland een uitgebreid inspectierapport opgemaakt, dat uiteraard op verzoek is in te zien. Als u op zoek bent naar een royaal pand met allure, sfeer en authenticiteit, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 990.000 kosten koper
Soort woonhuis
Herenhuis
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
9 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
1.284 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent HRC 30H CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zaltbommel A 2050
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZBM00-A-2050

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken