Ontdek uw droomhuis in het hart van Zaltbommel – Nonnenstraat 58, een charmante woning die geschiedenis en modern comfort naadloos combineert. Gelegen binnen de vesting, op slechts enkele passen van het levendige stadspark en alle lokale voorzieningen, biedt deze woning een unieke woonervaring.
Hal, zonnige woonkamer, modern ingerichte eetkeuken, tuin-/slaapkamer, comfortabele badkamer en toilet op de begane grond.
Overloop annex werkruimte en drie slaapkamers, waarvan één ingericht als gerieflijke dressingroom,
alle gelegen onder de geïsoleerde kap op de eerste verdieping.
Bruto inhoud woning: 364 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
Perceeloppervlak: 99 m²
Bouwperiode: 19e eeuws
Indeling begane grond:
Deze prachtig onderhouden woning verwelkomt u met een zonnig, verhoogd bordes aan de voorzijde, perfect om te genieten van de ochtendzon met een kopje koffie. Drie gemetselde traptreden geven toegang tot dit bordes voor de woning, waar u een mooi uitzicht heeft op de straat en het Stadskasteel. Een brede markies zorgt op zonnige dagen voor de nodige schaduw.
Betreed het huis en ervaar direct de luxe afwerking en aandacht voor detail die door het hele huis zichtbaar zijn. Achter de voordeur bevindt zich de gang, waar de hoge afwerkgraad van de woning meteen voelbaar is. De parketvloer bestaande uit brede eiken planken, hoogglans geschilderde paneeldeuren met RVS hang- en sluitwerk, en de strakke wand- en plafondafwerking met LED-spots zorgen voor een aangename sfeer.
De hal leidt u naar een zonnige woonkamer aan de voorzijde, waar comfort en stijl samenkomen. Het brede drieruitsvenster met te openen bovenlicht zorgt voor een zee van licht, dimbaar door de raambrede jaloezieën. Er is een gashaard ingebouwd. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met op maat gemaakte kasten, die zowel functioneel als stijlvol zijn, en perfect passen bij de hoogwaardige afwerking van het huis.
De eiken vloer loopt door in de moderne eetkeuken, die uitkijkt op een sfeervolle, besloten patio. Deze ruimte is voorzien van een eigentijdse keukeninrichting met een solid surface werkblad en volledig geïntegreerde spoelbak. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-magnetronoven met stoomfunctie en een Quooker.
Op de begane grond vindt u tevens een veelzijdige tuin-/slaapkamer naast een comfortabele badkamer en separaat toilet, ideaal voor wie gelijkvloers wil leven of extra ruimte nodig heeft voor gasten of hobby’s.
Deze kamer, bereikbaar via een antieke gevangenisdeur, is uitstekend geschikt als tv-kamer, muziekkamer of zelfs als slaapkamer.
De ruimte is voorzien van een maatwerk wandmeubel, een gashaard en airconditioning, wat het tot een aangename, multifunctionele ruimte maakt. De HR-ketel en de wasmachine-aansluiting zijn netjes weggewerkt in een kastenwand. Brede tuindeuren geven toegang tot de op het westen gelegen patio, waar u optimaal kunt profiteren van de avondzon.
De badkamer, hoewel compact, is comfortabel afgewerkt met een designwasmeubel en een ruime inloopregendouche, waarbij Axor-designkranen zijn toegepast. De toiletruimte is separaat en voorzien van meubelmaatwerk.
Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een flexibele overloop annex werkruimte, waar een groot bureau kan worden geplaatst. Een breed raam zorgt voor een overvloed aan licht. Verder zijn er op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als elegante kleedkamer.
De overige twee slaapkamers beschikken over een klassieke dakkapel met uitzicht op de straat.
De grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot een vliering voor extra opslag. De slaapkamers liggen comfortabel onder de geïsoleerde kap en zijn voorzien van HR+++ beglazing. Net als op de begane grond liggen hier eiken vloerdelen over de gehele verdieping.
Bijzonderheden:
Zaltbommel, een pittoresk vestingstadje rijk aan cultuur en historie, biedt tal van voorzieningen zoals sportclubs, scholen, winkels en horeca, alle binnen handbereik.
De woning zelf, gebouwd in de 19e eeuw en volledig gerenoveerd in 2018, combineert historische charme met hedendaags comfort, waaronder HR+++ beglazing, twee gashaarden, airconditioning en zonnepanelen.
Er is zowel een modern ingerichte eetkeuken als een comfortabele badkamer aanwezig. Omdat de badkamer zich samen met een extra kamer op de begane grond bevindt, leent de woning zich voor meerdere doelgroepen. Deze extra kamer biedt ruimte voor verschillende doeleinden, zoals een slaapkamer, muziekkamer, yogaruimte, sportkamer, tv-kamer of hobbykamer. De rustige ligging aan de patio maakt het tot een aangename ruimte met veel licht. De grotendeels bestrate patio biedt volledige privacy en is ideaal om te genieten van de avondzon.
Wilt u het stadsleven ervaren vanuit een goed onderhouden aangename woning?
Nonnenstraat 58 wacht op u, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Bezoek deze prachtige, instapklare woning en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en stap binnen in uw toekomst.
