0418-680050
info@bijzonderwonen.com

Stadshaven 21 Heusden

Stadshaven 21 Heusden Nederland

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

Aan de schilderachtige haven van Heusden Vesting staat deze rijksmonumentale stadswoning met zonnige, fraai aangelegde tuin met achterom.

Hal met trapopgang en toegang tot het toilet, zonnige woonkamer met open keuken met imposante schouw en lager gelegen bijkeuken op de begane grond.
Slaapkamer met uitzicht op de tuin op de tussenverdieping.
Overloop, slaapkamer, masterbedroom (momenteel ingericht als 2e woonkamer) met uitzicht over de jachthaven en inpandige badkamer op de eerste verdieping.
Technische ruimte en open zolder, zolderslaapkamer met berging onder de beschoten kap op de tweede verdieping.
Hobbyruimte annex atelier in de gewelfkelder onder het pand.

Bruto-inhoud woning: circa 805 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 141m²
Perceeloppervlak: 355 m²
Bouwperiode: 17e eeuws

Rijksmonument

Indeling begane grond:
De voordeur met koperen beslag en groot bovenlicht geeft toegang tot de hal met marmeren vloer en hoog balken plafond. Vanuit de hal is het toilet en de achter gelegen bijkeuken bereikbaar. Een antieke eiken deur met authentieke deurbeslag leidt naar de zonnige woonkamer met open keuken. Deze vierkante ruimte heeft een ruim vier meter hoog plafond met moer- en kinderbalken.
De met marmer belegde vloer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bieden 24 ruits roederamen met binnenluiken een prachtig uitzicht over de haven, de rivier de Maas en het achterliggende land van Heusden en Altena.
De schuiframen aan de achterzijde kijken uit op de fraai aangelegde tuin. Onder de imposant gemetselde schouw staat een 4-oven AGA fornuis. Ook vanuit de woonkamer is de lager gelegen (bij)keuken bereikbaar. Hier is een nostalgisch keukenmeubel is voorzien is van een vaatwasser. Er is een granieten werkblad en spoelbak voorzien van gefrijnde kanten.

Vanuit de (bij)keuken leidt een trap naar het souterrain. Het souterrain is verdeeld in een achterhalletje en een gewelfkelder. Deze gewelfkelder leent zich bij uitstek als atelierruimte, hobbyruimte of berging. Er zijn grote vaste kasten en een wijnruimte. De ruimte grenst nagenoeg aan de tuin.

Indeling tussenverdieping:
Op de tussenverdieping is een overloop met aangrenzende slaapkamer. In deze slaapkamer is een brede kastenwand met paneeldeuren en een balkenplafond. Een 4-ruits venster zorgt voor voldoende daglicht en biedt zicht op de tuin.

Indeling 1e verdieping:
Aan de overloop grenzen een tweede woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De tweede woonkamer heeft een geweldige atmosfeer en een uniek uitzicht. Aan de voorzijde is zicht op de haven, de molen, ophaalbrug en de Maas, terwijl aan de achterzijde zicht is op de tuin, de omliggende tuinen en de historische bebouwing van de vesting. Aan de havenzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Deze kamer biedt door het 20-ruits schuifraam ook een fraai zicht op de haven. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is recent vernieuwd en ingericht met een zwart wastafelmeubel, grote inloopdouche en toilet. Op een tweede overloop is de trap naar de zolderverdieping.

Indeling zolderverdieping:
Boven aan de rechte trap bevindt zich de open zolder. Deze zolderruimte is gelegen onder de 5.20 meter hoge nok van de beschoten kap. De ruimte biedt vele mogelijkheden. Op de zolder is een eenvoudig afgewerkte slaapkamer met vaste kastruimte gemaakt.
Daarboven ligt nog een bergzolder.

Bijzonderheden:
Deze stadswoning is aan de voorzijde statig door de hoge voordeurpartij en de hoge roederamen. Vanuit de tuin oogt het pand als een onoverwinbare burcht. Het pand is in 1976 onder architectuur ingrijpend verbouwd en gerestaureerd. Hierbij zijn geen concessies gedaan in bouwkwaliteit. Het gehele pand is voorzien van hardhouten schuiframen, veelal met patentveren. Er zijn hoge balkenplafond, bestaande uit moer- en kinderbalken, paneeldeuren, binnenluiken en vele roederamen.
Het geheel ligt onder een beschoten, met oud Hollandse pannen gedekte kap. De gewelfkelder is in het verleden verdiept en voorzien van een waterkerende plint. De volwassen tuin is ingericht met gazon, terrassen van gebakken klinkertjes en vele borders met bloeiende planten. Aan de linkerzijde van de hal is een poort naar het steegje aan de zijkant van de woning. Deze wordt gebruikt als achterom voor zowel Stadshaven 21 als 21a. Het betreft een imposant pand op een unieke locatie aan de haven, ideaal voor levensgenieters die bij voorkeur hun boot in de nabijheid hebben.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
807 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heusden A 2116
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
Perceel
HDN02-A-2116

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
250 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Stadshaven 21
Heusden Nederland
Vraagprijs € 825.000 k.k.